29 апреля 2024
Фонд Тинькофф поделился статистикой по своему фонду TKVM
Рост стоимости пая связан с покупкой в фонд новой недвижимости — 62 квартир в ЖК «Северный порт». При покупке фонд как крупный инвестор получил скидку, недоступную частным покупателям. Каждая квартира обошлась на 5—20% дешевле первоначальной цены застройщика. Общая стоимость составила 1,4 млрд рублей.
Купленные квартиры оценил оценщик. Согласно его оценке, общая стоимость купленных квартир сейчас равна 1,54 млрд рублей — на 10% больше стоимости квартир при покупке.
За счет разницы между тем, за сколько фонд купил квартиры, и тем, во сколько их оценил оценщик, и выросла расчетная стоимость пая.
Отчет оценщика: https://cdn.tinkoffcapital.ru/static/documents/otchet_400_24_Kvadratnye_metry_05042024.pdf
Но самое интересное как всегда в комментариях. Тинькофф конечно же проигнорировал вопрос расхождения цены пая по сча и реальных цен в стакане.
Вместо 5.69 СЧА в стакане пай сейчас стоит 4.31
На новости о покупке недвижимости пай коротко сходил к 4.5, а после этого вновь начал падение. Дошел до 4.29 сейчас 4.31.
Прошлый пост по теме:
https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/CameramanV/2239d9f6-f4fe-44ad-87d5-e136313c3f5a