2 причины почему я не буду покупать квартиру в России. 1) Квартиры в России 🏡. Если мы обратимся к графику цен в долларах на недвижимость в Москве (возьмём Москву как хороший пример), то увидим, что купив квартиру после 2007 года, хорошо если вы останитесть при своих деньгах. За время с 2007 по 2020г. индекс s&p 500 вырос на 140%, и это с учётом того, что сюда не входят дивиденты и их реинвестирование. Олег Тиньков сказал в одном из интрвью: "Нужно покупать то, что растет". К сожалению, недвижимость в России не растет. 2)Рубль. Инвестируя в рублёвый актив, вы берете на себя риски, связанные с ослаблением национальной валюты. Рисков действительно много, начиная от санкций, заканчивая намеренным ослаблением валюты для решения задач государства. Летом 2019г. я покупал доллар по 62 рубля, сейчас, зимой 2020 он стоит 76 рублей💸📈,рост на 22% за полтора года или на 15% годовых- нехилая такая инвестиция. 🔥💪🏻 Вы можете упрекнуть меня, что покупая квартиру тебе не придётся платить аренду, и лучше уж платить за свою чем за чужую. Снимая квартиру, ты как бы инвестируешь наоборот, с доходностью примерно -10% годовых в рублях. Поднимаемся выше и понимаем, что сделали 15% годовых только на долларе, а там же ещё акции могли подрасти, и дивиденты подъехать. Резюмируя, хочется сказать, что покупая квартиру в России вы замораживаете свой капитал, лишая себя сложного процента, вследствие чего тормозя свою инсвестиционную деятельность💼. Буду рад услышать ваше мнение в комментариях. $AAPL $AMZN $BABA $ADBE $GOOGL $FB $MSFT $NVDA $PYPL $GOOG $USDRUB