$AIV Финансовая деятельность В течение третьего квартала Aimco погасила задолженность по недвижимости в размере 405 миллионов долларов США, используя поступления от ранее объявила о создании совместного предприятия, в результате чего штрафы за досрочное погашение были исключены из Pro forma FFO. Средневзвешенная процентная ставка по ссудам составляла 5,3%, что ниже средневзвешенного показателя Aimco. стоимость кредитного плеча на 15 базисных пунктов. Досрочное погашение долга по собственности снижает процентные расходы Aimco, например что расходы, связанные с предоплатой, будут возмещены в первом квартале 2021 года. Aimco не имеет оставшиеся сроки погашения в 2020 году. Ликвидность Aimco использует свою кредитную линию в основном для пополнения оборотного капитала и других краткосрочных целей, а также для защиты писем. кредита. На 30 сентября 2020 года доля денежных средств Aimco в денежных средствах и ограниченных денежных средствах составляла 249 млн долларов США, и у нее были способность заимствовать до 793 миллионов долларов в рамках возобновляемой кредитной линии, в результате чего общая ликвидность превысит 1,0 миллиард долларов. Aimco также управляет своей финансовой гибкостью, поддерживая рейтинг инвестиционного уровня и удерживая общины, не обремененные имущественным долгом. По состоянию на 30 сентября 2020 года Aimco провела свободные сообщества с оценочной справедливой рыночной стоимостью около 3,6 млрд долларов. Специальный дивиденд Продажи недвижимости в 2020 году, включая совместное предприятие в Калифорнии, принесли налогооблагаемую прибыль, превышающую регулярные квартальные дивиденды компании. 21 октября 2020 года совет директоров Aimco объявил, что специальные дивиденды в виде денежных средств и акций. Специальный дивиденд включает следующие два квартальных дивиденда, или 0,82 доллара на акцию в совокупности. ускорение выплаты регулярных дивидендов ожидается в феврале 2021 года. Кроме того, акционеры в совокупности получит 7,38 доллара за акцию. Дивиденды будут выплачены зарегистрированным акционерам по завершении рабочего дня 4 ноября 2020 г. акционеры, имеющие возможность выбрать получение специальных дивидендов в виде всех акций или пропорционально наличными и акциями, и будет выплачен 30 ноября 2020 г., после закрытия торгов. Количество акций Распределение специальных дивидендов будет определяться средневзвешенной ценой по объему (VWAP) AIV акции в течение 10-дневного периода, заканчивающегося 24 ноября 2020 г. Чтобы нейтрализовать разводняющее влияние акций, выпущенных в качестве специальных дивидендов, Совет директоров Aimco также разрешил обратное дробление акций, вступившее в силу 30 ноября 2020 г., сразу после выплаты специальных дивидендов. В результате общее количество акций, находящихся в обращении после выплаты специальных дивидендов и обратных акций Ожидается, что дробление не изменится от общего количества акций, находящихся в обращении непосредственно перед выплатой дивидендов. Некоторые акционеры могут иметь больше акций Aimco, а некоторые - меньше, в зависимости от их индивидуальных особенностей. выборы. Обратное разделение обеспечит сопоставимость результатов Aimco на акцию до и после этих транзакции. Перевод с офсайта .