ОФЗ Индекс $RBM4 вчера опять опускался - 0.66% а сегодня - 0.72% 🤦🏻‍♂️ ДНО уже видно?😉 Всему виной размещение новых выпусков облигаций на 2.75 триллиона рублей с купоном в 12% и погашением в 2040 году. Это вызвало распродажу старых выпусков, все-таки навес от минфина никуда не уходят, даже погашения старых выпусков не могут сильно смягчить картину. Доходность тех же длинных $SU26233RMFS5 превысила 14% - именно такую доходность можно зафиксировать аж на 11 лет. В начале года доходность длинных облигаций была 11.5%, жесткая политика ЦБ остудила оптимистов и принудила многие фонды зафиксировать убыток. По текущим ценам покупать офз $SU26238RMFS4 стало интересно, я их использую для погашения ипотеки, очень крутая штука (берем у государства в долг дешево, а сами даем ему в долг дорого😉) В апреле 2024 года $SBER выдал 30,5 тыс. льготных кредитов. Это меньше, чем в апреле 2023 года (на 18,7%), но выше, чем в апреле 2022 года (в 2,4 раза). При этом впервые с начала года доля льготной ипотеки от общего числа выдач достигла 53,1%.

Прирост спроса обусловлен приближающимся завершением программы в июне текущего года. Напомню 👆, что в апреле Минфин поддержал окончание всех льготных программ, кроме «Семейной ипотеки».

«Семейная ипотека» по-прежнему занимает второе место по доле выдач — 23,3% 

С 5 апреля $SBERP возобновил выдачи IT-ипотеки: выдано чуть более 1 тыс. ипотек (1,8% от общего количества выдач). Пишите у кого какой % по ипотеки 👇 #офз #ипотека #инвестиции #финансы #портфель #стратегия #новичкам #пульс_оцени #пульс_учит