Добрый день.
На заседании по денежно-кредитной политике, которое пройдет уже через неделю, Банк России, скорее всего, сохранит ключевую ставку на уровне 16% и подаст сигнал о перспективах ее снижения в июне или июле. Ключевым поводом для смягчения риторики регулятора станет отчет по инфляции за март, который показал, что рост цен замедляется примерно в соответствии с базовыми прогнозами ЦБР.
В последние дни в финансовых кругах слышны предупреждения о возможном сокращении субсидирования ипотечных кредитов в будущем.Напомню, что сейчас можно взять квартиру в ипотеку с процентной ставкой ниже 5% (IT-специалист) или 5.7% (как у меня семейная), есть под 8% (каждый гражданин РФ один раз) на срок до 35 лет максимум. После ужесточения в конце 2023 года условий массовой «Льготной ипотеки» самой популярной программой остается «Семейная ипотека», выдачи по которой увеличились в марте на 50% «Льготная ипотека» выросла на 37%, почти достигнув среднемесячных значений 1п23 (103 млрд руб.).
Хотите узнать, как правильно купить себе квартиру и заработать на этом?🤫 читаем пост👇 и отмечаем нужную для вас информацию ✅
https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/ArtemyPlatonov/fd35d257-7973-480c-9bf3-51e0e0bc0568?utm_source=share
Я же в свою очередь, вижу, что у меня есть еще время для увеличения портфеля «ИПОТЕКА» ОФЗ $SU26238RMFS4 по очень вкусным ценам.
Всем хорошей пятницы и успешных инвестиций! 👍
#новичкам
#пульс_оцени
#пульс_учит
#Хочу_в_дайджест
#прояви_себя_в_пульсе
#покупкаквартиры
12
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
10 комментариев
Ваш комментарий...
@LexxFreeman это уже неважно 🤷♂️ офз уже отреагировали и цена такая как оценивает ее инвесторы.
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
ArtemyPlatonov
343 подписчика • 33 подписки
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
+33,04%
Еще статьи от автора
16 мая 2024
Добрый день инвесторы 🌞.
Сегодня пополнил 💼 «ипотека» , приобрел в него вкусняшек😋 на 17 лет 😉 SU26238RMFS4
Для тех кто не читал, для чего мне этот портфель 👇
https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/ArtemyPlatonov/06ecb978-75ec-469f-80d6-f772c0c80166?utm_source=share
Всем хорошего дня.
#офз #ипотека
#инвестиции
#финансы #портфель
#стратегия
#ДостижениеЦелей
#новичкам
#пульс_оцени
#пульс_учит
15 мая 2024
Доброе утро 🌞.
BSPB 🤝 продолжаю держать в 💼 «счастливая старость😉» дивидендная доходность составила чуть больше 20%.
Но меня натолкнуло на мысль, что эмитент переводит дивидендные деньги брокерам а мы ждем от брокера эти деньги около 2-3 недель 🧐. Сколько зарабатывают брокеры такие как SBER TCSG или VTBR на наших дивидендах 🤷♂️ и зарабатывают ли вообще?
Всем хорошего дня 👌.
#инвестиции #финансы #портфель #стратегия #ДостижениеЦелей
#новичкам
#пульс_оцени
#пульс_учит
#Хочу_в_дайджест
#прояви_себя_в_пульсе
14 мая 2024
ОФЗ
Индекс RBM4 вчера опять опускался - 0.66% а сегодня - 0.72% 🤦🏻♂️ ДНО уже видно?😉
Всему виной размещение новых выпусков облигаций на 2.75 триллиона рублей с купоном в 12% и погашением в 2040 году.
Это вызвало распродажу старых выпусков, все-таки навес от минфина никуда не уходят, даже погашения старых выпусков не могут сильно смягчить картину.
Доходность тех же длинных SU26233RMFS5 превысила 14% - именно такую доходность можно зафиксировать аж на 11 лет.
В начале года доходность длинных облигаций была 11.5%, жесткая политика ЦБ остудила оптимистов и принудила многие фонды зафиксировать убыток.
По текущим ценам покупать офз SU26238RMFS4 стало интересно, я их использую для погашения ипотеки, очень крутая штука (берем у государства в долг дешево, а сами даем ему в долг дорого😉)
В апреле 2024 года SBER выдал 30,5 тыс. льготных кредитов. Это меньше, чем в апреле 2023 года (на 18,7%), но выше, чем в апреле 2022 года (в 2,4 раза). При этом впервые с начала года доля льготной ипотеки от общего числа выдач достигла 53,1%.
Прирост спроса обусловлен приближающимся завершением программы в июне текущего года. Напомню 👆, что в апреле Минфин поддержал окончание всех льготных программ, кроме «Семейной ипотеки».
«Семейная ипотека» по-прежнему занимает второе место по доле выдач — 23,3%
С 5 апреля SBERP возобновил выдачи IT-ипотеки: выдано чуть более 1 тыс. ипотек (1,8% от общего количества выдач).
Пишите у кого какой % по ипотеки 👇
#офз #ипотека
#инвестиции
#финансы
#портфель
#стратегия
#новичкам
#пульс_оцени
#пульс_учит