💡 С момента ввода льготной ипотеки цена квадратного метра в новостройках в некоторых регионах выросла в 2 раза, — Известия.
Льготную ипотеку запустили в апреле 2020 года. В 10 из 16 городов-миллионников России средняя цена квадратного метра в новостройках с апреля 2020 года выросла более, чем в два раза, проанализировали в компании «Этажи».
В лидерах по росту средней цены квадратного метра на первичном рынке: Омск, где она выросла в 2,8 раза, Нижний Новгород (в 2,7 раза) Ростов-на-Дону и Краснодар в 2,5 раза, Самара в 2,4 раза, Пермь и Уфа в 2,3 раза, Челябинск в 2,2 раза, Волгоград и Казань в два раза.
На этом фоне спрос на ИЖС вырос на 42% в 1 квартале 2024 года.
Выросший спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости квадратного метра, считают в «Сбере». На начало года на первичном рынке она составляла 150 тыс. рублей, на вторичном — 100 тыс., а для ИЖС — 50 тыс.
$SBER $PIKK $SMLT $LSRG
#новости
53
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
6 комментариев
Ваш комментарий...
@I_am_nuts а что такого?
Человек доносит информацию для своих подписчиков.
И такой новости я ещё нигде не видел
Нравится
2
На самом деле, если смотреть абсолютные цифры. То оказывается, рост цен был не из-за льготных ставок. И спрос почти не увеличился.
Если анализировать рынок первички с 2017г до 2022г, то цифры поражают.
В среднем в год продавалось по 700-800тыс квартир по ДДУ(спад был в 2022г 703тысячи, для сравнения в 2018г - 796тысяч, в 2019г-783тысячи квартир ). Только в 2023г произошёл рост спроса 1008тысяч квартир.
Откуда такой рост цен:
1) использования эскроу- счета, удорожание около 40%. Закон вступил в силу июль 2019г. Продаваться такие жк с удорожанием стали уже летом 2020г
2) инфляция: официальная составила за 4 года - 36%, не официальная около 50%
3)ндпи + проблема с логистикой + импортозамещение тоже дали свой рост. По факту все закономерно.
PS. Во многих регионах покупали под дальневосточную ипотеку под 2-3%.
Нравится
2
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
30letniy_pensioner
21,9K подписчиков • 112 подписок
Портфель
до 10 000 000 ₽
Доходность
+14,44%
Еще статьи от автора
27 мая 2024
💡Совет директоров Астры рекомендовал дивиденды за 1 кв. 2024 — 7,89 руб на акцию.
Доходность выплаты: 1,2%
Дата закрытия реестра: 9 июля 2024.
ГОСА: 28 июня 2024. ASTR
💡ВТБ ждет чистую прибыль в 2024г ближе к 500 млрд руб - Костин VTBR
💡 МТС-банк нарастил чистую прибыль на 35% в 1 квартале 2024 года.
Банк заработал 3,9 млрд рублей. Процентные доходы выросли на 16,5%, комиссионные — на 68,8%. Средства на счетах физиков выросли на 8,2%, со счетов юрлиц произошёл отток на 0,8%.
МТС-банк подтвердил планы выплачивать дивиденды с 2025 года. MBNK
💡СД Камаза рекомендовал дивиденды в размере 4,49 рубля на акцию.
Дивдоходность 2,6%. KMAZ
💡 ФАС «убедила» Аэрофлот пересмотреть ценообразование для билетов.
По итогам встречи ведомства с менеджментом Аэрофлота, компания заявила о планах по повышению «прозрачности и предсказуемости цен» на авиабилеты для пассажиров. Будущие правила коснутся и определения стартовой цены. AFLT #новости
27 мая 2024
💡Депутаты Госдумы предложили установить нижний порог для прогрессивной шкалы НДФЛ исходя из дохода - не менее чем двукратный размер среднемесячной номинальной заработной платы по России (прим. 150 тысяч рублей на текущий момент).
💡Инвесторы выбирают фонды денежного рынка и облигации вместо акций, считаем что тренд сохранится в 24 г - Мои Инвестиции.
LQDT
💡Аналитики ВТБ ждут сохранения ключевой ставки на уровне 16%: ЦБ РФ может быть более консервативен и откажется от снижения до конца года — Андрей Костин
VTBR #новости
26 мая 2024
💡Итоги недели.
Индекс Мосбиржи ниже 3400. - 3% за неделю. Газпром отказался от выплаты дивидендов. TMOS
Индекс госдолга RGBI бурит новое дно - ниже 110. Растет вероятность повышения ключевой ставки на заседании ЦБ 7 июня.
Курс доллара ниже 90. Сказывается пик налогового периода и продажа валюты экспортерами под выплату дивидендов.
Макроэкономист Антон Прокудин предположил, что доллар к концу года может стоить или 90, или 120 рублей. Базовый сценарий - 98 р. Вероятность пойти на 50 пока не рассматривается). USDRUB
Газпром теряет почти 15% после рекомендации не платить дивиденды за 2023 г. Сбер снизил целевую цену со 180 до 95 рублей. GAZP
Акции ВТБ. Костин сообщил о том, что он "не исключает" выплаты дивидендов за 2024 год.
А вот заплатят они или нет - большой вопрос.
VTBR
В Госдуме высказались в поддержку налоговой реформы с прогрессивной шкалой. Повышать налоги после выборов - 👍.
Тинькофф предлагает войти в IT за 10 рублей. Почему это хорошо или плохо:
https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/30letniy_pensioner/8d3db444-f70e-4b5d-b5ed-710058ac9057?utm_source=share
Стало известно, что для обмена акций Яндекса ничего делать не нужно.
https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/30letniy_pensioner/a7acfb3c-5516-4cb8-bfff-75d32874436e?utm_source=share
Новости пенсионного портфеля. Покупаю облигации. https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/30letniy_pensioner/f064ada6-8cdb-4a46-a4e0-17a05c9c3bf9?utm_source=share
Сегежа плохо отчиталась, цены на продукцию растут.
https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/30letniy_pensioner/57568d73-b867-4a82-889a-81091efdb293?utm_source=share
Про будущие дивиденды:
https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/30letniy_pensioner/058226c9-750d-4ac8-b4d0-22c4c67d84b0?utm_source=share
На выставке анонсировали 3 новух китайских Волги.
Скоро во всех самолетах будет Wi-Fi, а через 5-7 лет на дорогах будут кататься беспилотные автомобили.
Вот такое светлое будущее нас ждёт. 🌏
Хорошего дня.
#новости