stepankurkov
stepankurkov
8 декабря 2023 в 7:33
Итог⚠️ Беря в учет все вышесказанное, я предполагаю, что мы будем наблюдать дальнейшее закручивание гаек от государства и банков в виде увеличения первоначального взноса до 50% (Совкомбанк вчера объявил именно такой первоначальный взнос😱), хотя пару месяцев назад взнос составлял всего 15%, запрет возможности взять несколько ипотек с господдержкой, увеличение ставок по субсидированным программам. На этом фоне должен упасть спрос и цена на первичном рынке может действительно стать ниже, ну или хотя бы держаться на этом же уровне в течении следующего года. В снижение цен первичного рынка недвижимости я сам не особо верю, но вполне допускаю это до 5%, но вполне верю в то, что цена достигла своих пиковых значений и далее не будет расти. Заработная плата же в течении следующего года должна подрасти и немного нивелировать данное соотношение. Не стоит забывать, что все может резко поменяться на фоне новых геополитических событий‼️ Для тех у кого есть на руках наличные денежные средства и кто не хочет слышать слово ремонт и готов купить квартиру на вторичном рынке из разряда "заезжай и живи", особенно если вы умеете торговаться - сегодня идеальное время⚡️ Если все-таки решили в 2024 году приобрести недвижимость, то подходите к этому делу с особой внимательностью и выбирайте объект, предварительно изучив весь рынок недвижимости. Инвесторам теперь придется искать другой способ сохранить свои деньги, а рядовым гражданам рекомендую не слушать риелторов, которые будут лить в уши, что цена и дальше будет расти. Все что им необходимо - это совершить сделку, на следующий день они забудут о вашем существовании. Принимайте решение самостоятельно, взвесив все ЗА и ПРОТИВ✔️❌ Если понравился данный обзор, поставь 👍 $LSRG $ETLN $ZILLP $PIKK $SMLT $SBER $SBERP $VTBR $TCS $MOEX $USDRUB $AFKS #новичкам #аналитика #пульс #учу_в_пульсе
630,2 
+49,03%
77 
+29,56%
19
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
8 мая 2024
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
17 мая 2024
Чем запомнилась неделя: отчетности компаний
2 комментария
Ваш комментарий...
Начни инвестировать сегодня
Обменивай валюту по выгодному курсу и торгуй акциями известных компаний
Открыть счет
gerlori
8 декабря 2023 в 7:41
👍👍👍
Нравится
AleksL.A.V
8 декабря 2023 в 10:29
Хоть что-то интересное, а то одна вода, минус ноль ценность этого оного.
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Panfilov_Invests
+29,4%
3,7K подписчиков
Panda_i_dengi
+30,1%
643 подписчика
Bender_investor
+16,1%
4,1K подписчиков
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Обзор
|
8 мая 2024 в 19:24
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Читать полностью
stepankurkov
17 подписчиков23 подписки
Портфель
до 1 000 000 
Доходность
+44,46%
Еще статьи от автора
30 января 2024
POSI Positive Technologies Объем отгрузок составил 26 млрд руб. В 2022 году объем оплаченных отгрузок был 14,5 млрд руб. Соответственно, рост отгрузок по итогам 2023 года составляет около 75% к показателям предыдущего года. Замечательная новость для инвесторов компании. В моменте увеличил долю с 10 до 15% стоимости всего портфеля. На просадках планирую увеличить долю до 20%. Компания ставит перед собой задачи продолжать масштабировать свой бизнес, поэтому 3000 не за горами. #обучение #пульс_учит #учу_в_пульсе #иис #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #обучение #аналитика #пульс #акции
23 января 2024
Инфляция в России по итогам 2023 года составила 7,42% — официальное сообщение Росстата Честно говоря, даже смешно и издевательски звучит данное значение, смотря лишь на один декабрь прошлого года 📊 Ранее, мы с вами рассчитывали приблизительное значение инфляции, исходя из изменения стоимости потребительской корзины за последние 10 лет, придя к выводу, что примерная инфляция на продукты составила около 30% годовых 👀 Безусловно я понимаю, что инфляция состоит не только из продуктов, но и из недвижимости, автомобилей, стоимости оплаты коммунальных услуг и еще огромного списка товаров и услуг, но вы вообще видели изменение стоимости цен на куриные яйца в размере 87% с 75₽ до 140₽? На томаты, подорожавшие с 85₽ до 160₽ (+86%). Бананы, цена которых выросла с 80₽ до 135₽ (+70,5%). Также, значительный рост цен зафиксирован на макароны (+50,3%), тушёнку (+30%), куриное филе (+27%), яблоки (+24,2%), сливочное масло (+23,2%) ❓ Каждое подобное заявление Росстата всегда подвергаю сомнению и смотрю на реальные цифры на чеке ❌ Какие мысли у вас по данному заявлению?🎙 MGNT FIVE FIXP OKEY LENT #обучение #пульс_учит #учу_в_пульсе #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #обучение #аналитика #пульс #новости #акции
21 декабря 2023
Отпуск🌴 Все мы просто обожаем это слово. Подходит конец года - это время, когда нам необходимо определиться с датами отпуска в следующем году и даже к такой, казалось бы простой процедуре, с точки зрения финансовой грамотности необходимо подходить грамотно! Давайте рассмотрим какими правилами нужно руководствоваться, выбирая время для отпуска❓ 1. В месяцы, в которых много нерабочих праздничных дней, сумма отпускных будет меньше. Напротив, если в месяце много рабочих дней, то денег будет начислено больше Все дело в том, что если в месяце много праздников, то возрастает так называемая стоимость рабочего дня. Согласно Трудовому кодексу, нерабочие праздничные дни в число календарных дней отпуска не включаются и не оплачиваются, но увеличивают продолжительность отдыха. С этой точки зрения брать отпуск в январе или мае невыгодно — слишком много праздников и мало рабочих дней. В летние месяцы (в июле и августе) рабочих дней заметно больше, а значит, и отдыхать не только приятно, но и полезно для личного бюджета. Так что лучший друг при планировании отпуска — производственный календарь - он точно скажет, когда и сколько мы работаем📆 2. Делить отпуск на части невыгодно Всем известно, что отпуск рядового российского работника составляет 28 календарных дней. Согласно Трудовому кодексу, одна из его частей обязательно должна быть не менее 14 календарных дней. Что касается оставшихся 14, то закон не регламентирует, как можно, а как нельзя их дробить. Любители отдохнуть подольше знают, как это организовать: оформив (с согласия работодателя) отпуск с понедельника по пятницу (на 5 рабочих дней), работник фактически отдыхает всю неделю и сэкономит тем самым себе 2 дня отпуска. Повторив это еще раз (если компания не возражает), работник снова экономит 2 дня отдыха — таким образом, может отдыхать почти на неделю больше! Однако у этого трюка есть и обратная сторона — финансовая. Не все знают, что выходные, примыкающие к отпуску - не оплачиваются. Если же вы берете отпуск с понедельника по воскресенье, то вы получите отпускные и за выходные тоже. Разница может быть существенной💰 3. Отпускные будут выше, если в расчетном периоде сотрудник получал не только оклад, но и премии. Больничный работника, естественно, снижает его доход, а значит, и отпускные По закону все дни отпуска оплачиваются в размере среднего заработка по формуле - начисленная за 12 месяцев заработная плата/12 месяцев, результат делится еще на 29,3 (среднемесячное число календарных дней) = средний заработок за 1 день * на количество дней отпуска = сумма отпускных. Не стоит забывать, что при расчете среднего заработка учитываются только рабочие дни, и если в течение последних 12 месяцев вы ходили в отпуск или были на больничном, то все отпускные и больничные деньги не войдут в расчет средней зарплаты за 12 месяцев. И результат в таком случае поделят в бухгалтерии не на 29,3 дня, а на то среднее количество дней, которые останутся без больничного и отпуска. Иными словами, если в отпускной период вы получали только оклад, то и средний заработок будет меньше💵 4. Не дробите 1 отпуск между 2 месяцами Сейчас рассматриваем случай не деления 28 дней на 2 части(например май и декабрь), а когда отпуск попадает под пересечения 2 месяцев(например 25 августа - 9 сентября). В целом такое дробление отпуска на части, несущественно влияет на сумму начислений, но все же этого лучше избегать, так как если обратить внимание на производственный календарь, то мы не найдем 2 месяцев подряд с одинаково высоким показателем количества рабочих дней👀 ИТОГ✔️ Когда выгоднее всего брать отпуск в 2024 году❓ Самые большие отпускные работники получат в июле и октябре. На втором месте идет апрель, август и декабрь. В эти месяцы наибольшее количество рабочих дней. Ставь 👍 если было полезно! Перешли родителям, знакомым и друзьям, чтобы все знали такую важную информацию❤️ #пульс_учит #учу_в_пульсе #дайджест_пульса #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #обучение #новости #акции