🥴 Чем реже читаю новости, тем спокойней на душе. Сначала не каждый час, потом не раз в день, потом не раз в 2-3. Теперь уже раз в неделю иногда смотришь.. И понимаешь, что детокс идет на пользу, и ничего жизненно важного инвестируя вдолгую тут не пропустишь. Надо же. Я и не заметила как за 3 года биржей расшатала свои нервы. Но некоторые все равно заставляют задуматься. 💭 Вот, например, новички, да и старички что уж там, думают ну куда уж надежней Газпрома. Народное достояние все дела. Надо туда инвестировать. А у компании убытки 629 млрд за прошлый только год, падение выручки на 27%, и показателя EBITDA — вдвое (наебитнулась😅). Газовик нарастил рекордные 6,65 трлн рублей, превысив размер ликвидной части ФНБ (5 трлн рублей).😅По кармашкам все невовремя разошлось, о будущем не думали. Мечты в итоге сбываются, но не у всех- кажется новый слоган… Несбывшаяся приступает к распродаже излишнего имущества под предлогом переезда в новый офис, который уже произошел несколько лет назад по факту 😅 Акции $GAZP и не думала брать, когда они там «отскочат» одному Б. известно. А вот флоатеры пока держу, +1,3% к ruonia на данный момент интересно. $RU000A107ET1 Недвижимость. Выходят разнонаправленные новости. •Помимо решения по ставке ЦБ РФ важны комменты относительно льготной ипотеки. Есть высокая вероятность того, что уже с 1.07.24 года массовая льготка будет отменена, что приведет к снижению её доли с 75% до 20-25%. Также, вполне возможно, что и другие программы будут частично ограничены. Осталась пока точно только семейная- в честь года семьи 👩🏽‍🍼🤍 Сейчас общая ставка по льготной 8%, после её отмены будет около 16% (если ставку к тому времени не снизят). Фактически, это приведет к тому, что ипотека резко подорожает и давление на спрос будет моментальным $PIKK •Президент поручил обеспечить граждан жильем общ. пл. не менее 33 кв. м. на чел. к 2030 году и не менее 38 кв. м. к 2036 году, следует из указа. В России сейчас обеспеченность жильем порядка 27 м/чел, в Москве чуть более 20. В России 144 миллиона человек, увеличение обеспеченности на 6 м, это 864 млн кв м нового жилья. Это 144 млн кв. в год — примерно на 30% выше уровней текущего строительства. 🫣🤜🏾🤛🏽 Так что глобально расти будем, и множественным новостройкам вместе с глобальной урбанизацией быть… 📉 Какое-то время ситуация со ставкой и льготной ипотекой будет проблемой для застройщиков и металлургов, и даже банков, у которых ипотека занимает существенную долю кредитного портфеля. (наибольший эффект в 3-4 кв. 2024г и позднее). Но потом все нормализуется, так что хотелось бы услышать риторику и решение относительно льготной к 1 июля, возможно будут стимулирующие адресные программы, не могут же задушить сразу 3 сектора экономики, когда газовому итак плохо?! 🥵😅 Собственно после озвучки риторики вернусь к реинвестированию купонов в сектор недвиги $RU000A107RZ0 $RU000A1084B2 , а пока по большей части флоатеры, точечные истории и чуть-чуть офз строго лесенкой вниз! 🤣Но 14% почти уже это вау. $SU26244RMFS2 •👉🏽Новыми средствами портфель не пополняю, может когда-нибудь расскажу почему, оставила только магию сложного процента которую больше видно с годами😁 Хотя конечно ощутимей растёт портфель-когда вы ежемесячно его пополняете новыми денежками! Также жду когда свою поддержку найдет Самик. $SMLT Поводы падать у него есть как общие так и личные. Ну, во-первых, выше. Во-вторых, СД решил не выплачивать див, отсюда такая реакция (хотя там платили то по 41 рублю 2-3%дохи). Ожидаемо, Самик-история роста, им есть куда развиваться, и на озвученную программу нужны денежки, плюс оставить запас прочности с грядущими проблемами в секторе тоже разумно. Я за такое решение! Менеджмент хорош, в своих прогнозах на 24 год закладывал изменение условий ипотечных программ. Еще видела слухи, что прошлые топ-держатели скидывают долю в рынок… Волатильность пройдет, задел на рост останется. От 3500 присмотрелась бы уже, но может конечно и ниже, все сильно будет от той самой риторики зависеть! 👇🏾и ещё мысль