Значит такс, немножечко нагоню жути. Ставка цб поднята все мы это помним. Рубль укрепляется, рынок не растет, Кстати говоря хорошо что не особо падает. Компании финансового сектора показали "сверхприбыли" супер мега турбо рост за год. В частности $SBER . Но прогнозировать столь быстрое движение вверх в новом году не имеется возможным по ряду причин. 1 в 22 году нас отключили от всех возможных Свифт переводов, убрали поддержку виза мастеркард. Но стоит отдать должное быстренько интегрировали и возвели МИР. Которому тоже есть куда расти и развиваться. При этом акция компании показала хорошую динамику и почти вернулась к цифрам 21 года. Даже в условиях отсутствия прямых возможностей переводов денежных средств компания генерит прибыль. Значит большая доля прибыли была взята на внутреннем рынке. Но не стоит забывать что в 23 году банк получал выплаты за кредитные продукты выданные годами ранее 22-го года и непосредственно в течении самого 23. + интерес к ипотеке остывает так как ЦБ Ввел новые правила с 1 октября по которым добрая доля потенциальных заемщиков уже неподходит по критериям. А если заемщик подходит но все равно имеет большую долговую нагрузку , банки или увеличивают ему процентную ставку , просят внести первоначальный взнос в районе 30% от стоимости жилья или вовсе отказывают. Потому как им невыгодно выдавать кредит с высоким риском, ведь обеспечение банк закладывает на специальный корсчет в ЦБ. С чем связаны такие меры? В условиях 22 года застройщики имели большой отток покупателей в связи с высокими ставками цб. И придумали строители хитрую схему- повышаем цену на квартиру но понижаем ставку по ипотеке до 1%. "Ипотека от застройщика" Это не понравилось ЦБ. Ведь если человек берет займ на квартиру которая по договору стоит 10млн а по рынку её цена от силы 3. То её невозможно реализовать на торгах с возвратом денежных средств. Теперь лавочку прикрыли и увеличили ставку, так что проще прогнозировать отток желающих купить жилье и вследствии отток желающих взять ипотеку. Даже льготную. Кстати инфляция не особо замедляется так что в декабре могут принять дополнительные меры. Да и вообще касаемо рынка недвиги $PIKK и льготной ипотеки. Льготная ипотека по сути своей это социальная поддержка от государства. Но. есть одно но. в условиях свободного рынка где каждый определяет стоимость жилья по каким то своим критериям и в отсутствии должного контролирующего органа получилось так- делаем льготную ипотеку - продавцы повышают цены на недвижимость с оглядкой на то что человеку будет несложно её купить. В итоге что мы имеем : доступность жилья дай бог на прежнем низком уровне но отрасль застройщиков проспонсирована👍. Напишите в комменты если хотите поправить. Второй момент по жути- это стагнация экономики. Кто то скажет - мы только находим новые рынки сбыта, только развиваем объемы поставок , только увеличиваем объемы добычи и кучу еще чего позитивного. Но мы упускаем главное - цена на наши экспортируемые продукты. Мы можем продать хоть все недра и нарастить объемы добычи. Но цена ключевой фактор. Какая вероятность что мы неперенасытим рынок сбыта ? То что мы продавая Индии нефть или уголь по сути используем Индию как терминал для приема и дальнейшей передачи в остальные страны ,это круто что вообще есть такая возможность,но цена все еще остаётся в первых критериях. $GAZP Зерно $AGRO С Турцией ситуация как и с Индией. Продаем им а они уже "своё" остальным. И касаемо внутреннего рынка продуктовый ритейл еще будет жить и адаптироваться $FIVE сделали Чижика с прогнозом на снижение доходов населения и я думаю непрогодали. С айти компанииями на бирже интересно: $ASTR внедряется как операционка силовикам. Выгодное отличие от привязки к Винде ,Линукс имеет открытый исходник - ядро. На которое наши накрутили все что нужно им. И не надо платить дяде в Калифорнии. $POSI обещают иксы и зарубежные рынки, ну посмотрим кого удивим. Китайцев? Или Индийцев? Всех с неизбежно наступающим новым годом 🎄