malynov
malynov
10 июня 2021 в 11:39
$PIKK Предыдущее повышение ключевой ставки (23 апреля, пт) сопровождалось падением на 7%. Отскок произошел быстро, тк в условиях неопределенности и льгот частные лица и инвесторы брали недвижимость. Сейчас уже нет такой неопределенности, ставки растут, спрос не может быть вечным, инвесторы (коих около 20%) скоро начнут продавать купленную недвижимость, создавая конкуренцию и падение цен на жилье. Заседание завтра в первой половине дня, как и в прошлый раз, основная реакция ожидается на следующей неделе после принятия решения о ставке
1 095,8 
23,62%
7
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
17 комментариев
Ваш комментарий...
T
TeMbI4
10 июня 2021 в 11:50
Падение цен на жилье?)))))
Нравится
malynov
10 июня 2021 в 11:52
@TeMbI4 откройте данные за 2014 в РФ, за 2008 в США. Вы действительно считаете, что это неиссякаемая жила, на которой каждый может бесконечно зарабатывать? Недвижимость - ещё одна часть рынка.
Нравится
2
T
TeMbI4
10 июня 2021 в 11:59
@malynov открыть какие данные? США и РФ сравнивать некорректно, разные рынки. А ПИКу физические лица не конкуренты, он новые квартиры продает, в основном в Москве, где спрос не дает опустить цену уже давно.
Нравится
3
malynov
10 июня 2021 в 12:04
@TeMbI4 не нужно их сравнивать, это был пример, который должен был показать, что после пика покупательского спроса всегда следует спад. 20% проданных квартир в руках тех, кто их собирается намеренно продавать, это не фактор? Спрос не бесконечный, он может быть отложенным, но в текущих условиях ситуация обратная, он иссяк, квартиры покупали в несколько раз больше, чем годом ранее
Нравится
1
T
TeMbI4
10 июня 2021 в 12:30
@malynov конечно больше, годом ранее был ковид. Даже если спроса не будет, наступит стагнация, но точно не обрушение рынка.
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Panfilov_Invests
+32%
3,5K подписчиков
Panda_i_dengi
+32,7%
578 подписчиков
Bender_investor
+17,1%
4,1K подписчиков
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Обзор
|
8 мая 2024 в 19:24
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Читать полностью
malynov
55 подписчиков5 подписок
Портфель
до 10 000 
Доходность
54,26%
Еще статьи от автора
25 мая 2023
Как я потерял 3.5 млн, но приобрел опыт. Всем привет) Возможно кто-то из подписчиков вспомнит парня, решившего сыграть на понижение, утверждавшего, что PIKK объявит SPO и схлопнется. Так и произошло, но перед этим ПИК роботами поднял цену так высоко, что по моей позиции сработал margin call. Общие потери 3.5 млн, из них около 2млн - заработок на бирже, 1.5 собственные вложения. Это было непросто, считай накопленный за три года капитал. Что по итогу мне дала биржа? 1) За три года я освоил как работает финансовый мир. Будучи программистом я всегда старался детерминировать процесс, понять причины роста и падения, не вестись на "to the moon" SPCE 2) Прокачал психику. Постоянные выбросы дофамина, кортизола и тд. Борьба с зависимостью (можете не признавать, но биржа для многих стала зависимостью). Ежедневный стресс повысил стрессоустойчивость до 80лвл, за это бирже я благодарен. 3) Снял розовые очки. Когда история с ПИК происходила, в голове не укладывалось как ЦБ и Мосбиржа это допускают, всем же понятно, что Гордеев решил навариться. Я тогда много куда жаловался, но везде были отписки "мы изучим вопрос". В США давно такое мошенничество пресекается, а у нас только спустя год после моего кейса начали за роботами следить. После потери я больше не возвращался, только раз, когда началась СВО, на руках у нас с женой было 2млн, этого не хватало на первый взнос по ипотеке, в итоге за 3 дня поднял на рублевых фьючерсах USDRUB 1.5млн, по итогу считай вышел за три года в ноль и взял ипотеку) А вот TCS TCSG и ЦБ с меня комиссиями и налогами получили около 1млн. Покончив с биржей моя продуктивность и вовлеченность выросла в разы, благодаря чему на работе удалось прыгнуть выше головы. На последок хочу посоветовать вовремя остановиться и помнить, что время потраченное здесь чаще всего время потраченное впустую, лучше профессионально развиваться. Страну одними играми в казино мы не поднимем)
27 августа 2021
PIKK 28% на негативном новостном фоне, без коррекции, перед предсказуемым отчётом, который окажется лучше 1п20, но сильно проседает к 2п20. Это манипуляции, которые закончатся в понедельник. Посмотрите на MVID, там тоже был рост на 25% за месяц после х3 за пандемию, хороший отчёт 4 марта, на котором потерял 10% за счёт инсайдеров, а потом объявление spo 9 марта и падение до 700 с 888. Подробный анализ у меня в профиле. В общем, ждём понедельника, будут до последнего жать шорты. Таковы реалии российского рынка
25 августа 2021
PIKK Вероятно ПИК объявит об SPO в ближайшее время. Как известно Гордеев говорил о возможности SPO в ближайшее время (https://quote.rbc.ru/news/article/6058c4729a794786c3c2781e) Финансовый отчет за 1П21 будет последним, когда избыточная прибыль ПИКа объяснялась льготной ипотекой и неопределенностью на рынке, следующий будет значительно хуже, тк уже сейчас продажи новостроек за июль-август упали на 20-30% (https://www.irn.ru/articles/41626.html), соответственно, это последний момент, когда SPO можно провести на пике. Рассмотрим для примера ситуацию с MVID За месяц до отчета 4 марта компания показывает рост на 25% с 700 до 888. 4 марта цена достигает пика в 888р, после чего идут инсайдерские продажи, а уже 9 числа мвидео объявляет об SPO, в течение двух недель цена падает на 25% обратно до 700. Теперь взглянем на график ПИКа. 26 июля начался рост без каких-либо оснований с 1020 до 1280, да 25%. Послезавтра (27 августа) у ПИКа отчет (ожидаемые показатели можно посмотреть у меня в профиле). Не призываю вставать в шорт или выходить из вашего успешного (мои поздравления) лонга, но взгляните на уровень манипуляции, который был с этой акцией в последнее время, не мы с вами ее толкали вверх, это был маркетмейкер, но нам с вами откупать свои акции после SPO