MTLR 💯

Сегодня премьер-министр Михаил Мишустин уже подписал постановление правительства, снижающее ставку по программе льготной ипотеки с 9% до 7% 📄 Более доступная ипотека должна увеличить спрос на недвижимость, а значит, на руку строительным компаниям. Но это были не последние позитивные новости для застройщиков: во вторник на заседании Госсовета президент объявил о продлении нацпроекта «Жильё и городская среда» до 2030 года 🏢 Он сказал, что жильё должно стать доступнее, а значит, строить нужно точно не меньше, чем в прошлом году. Что делают инвесторы? Бросаются скупать акции застройщиков: котировки ПИК (+12,6%), ЛСР (+7,8%), Самолёта (+4,9%) и Эталона (+11,64%) заметно прибавили с момента объявления о снижении ставки по льготной ипотеке. Тоже поглядываете на акции девелоперов? Сейчас расскажем, на кого обратить внимание в отрасли. Наши аналитики считают, что главный выбор стоит делать между застройщиками ПИК и Самолёт. У этих компаний разные, но успешные бизнес-модели, только вот вторая выглядит переоценённой и строит ещё не по всей России. ПИК 🗺️ География проектов: Москва и область, Санкт-Петербург и область, Екатеринбург, Тюмень, Казань, Ростов-на-Дону и многие другие регионы России. Всего ПИК строит в 13 регионах и лидирует в отрасли по масштабам строительства. 👌 Плюсы: много разных проектов (даже модульные быстровозводимые здания), достаточно земли под застройку, а ещё собственные производственные мощности. Кроме того, ПИК предлагает клиентам аренду, ремонт квартир и даже помогает продать их. Самолёт 🗺️ География проектов: Москва и область, Санкт-Петербург. 👌 Плюсы: Самолёт строит в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, но при этом группа на втором месте в московском регионе по объёму строительства и продаж. Кроме того, Самолёт не привязан к производственным мощностям и может быстро выйти в новые регионы и нарастить бизнес. 🤨 Минусы: акции компании, кажется, переоценены. Для сравнения соотношение стоимости акции к прибыли компании: ПИК — 3,3х, Самолёт — аж 28х.

🔥 ЦБ снизил ключевую ставку до 9,5%. На таком уровне ставка была в начале февраля!