Проект “ZERO”. Часть 2. Ссылка на первую публикацию для вновь прибывших подписчиков: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/_Mr.Di_/3140d316-6f92-468e-ae52-6e0fdf624b4a?utm_source=share Прошло уже почти 2 месяца с момента первой публикации, и я решил поделиться новостями. Честно признаюсь, темп считаю неудовлетворительным, но так как два основных моих направления относятся к другой сфере деятельности, тут работа ведется по остаточному принципу. 🤯 Очень долго шло согласование договора аренды. Изначально оговоренные условия арендодатели пытались изменить, чему я яростно воспротивился. В итоге был выдвинут ультиматум: или как договаривались изначально, или никак. Неделя молчания со стороны торгового центра и по итогу согласие следовать изначальным договорённостям. P.S прямо сейчас еду на подписание договора. Что же за это время все-таки было сделано: 1️⃣ доработан и утвержден договор ✅ 2️⃣ получено техническое заключение от пожарной службы на соответствие проекта нормам пожарной безопасности ✅ 3️⃣ подготовлено ип ✅ -соответствие оквэд -выбор налогообложения (я решил, что это будет патент) 4️⃣ обучен один из будущих сотрудников ✅ (Отправлял на точку своих знакомых, у которых похожий вид деятельности). 5️⃣ сформирован денежный фонд проекта ✅ (Дабы был резерв на случай непредвиденных расходов) 6️⃣ сформирован перечень технического/ торгового оборудования ✅ (Что-то буду брать в аренду, что-то покупать) Что предстоит сделать: 🛑 собрать островок 🛑 настроить систему учета 🛑 установить систему видеонаблюдения 🛑 найти второго сотрудника 🛑 подготовить всю соответствующую документацию 🎉🎊🎈Старт проекта назначен на 15 июня. P.S посмотрим, уложусь ли я в свой изначальный бюджет в 1.200.000 руб. Буду держать вас в курсе. Спасибо за внимание! #деньги #бизнес #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе

Доходность облигаций. Облигация - это долговая расписка, которая дает право на возврат одолженной суммы и периодическое получение процентов за использование заёмщиком этих средств. У каждой облигации есть номинал. Он определяется эмитентом при выпуске долговой бумаги и фактически равен стоимости бумаги на первичном размещении. На отечественном фондовом рынке номинал часто составляет 1000 рублей (но не всегда, тут будьте внимательны). Номинал - это сумма, которую получит инвестор при погашении облигации. Есть 4 вида доходности облигаций: 1️⃣ купонная, 2️⃣ текущая, 3️⃣ простая к погашению, 4️⃣ эффективная к погашению. 🧠 Разберем каждый вид более подробно. ✅ Купонная: - процент от номинала облигации, который эмитент выплатит инвестору за один год. График выплат и все параметры выпуска известны заранее. 🛑 пример: SU26238RMFS4 Номинал: 1000 р Купон: 71 р Y (куп) = C/N*100% C - сумма всех купонов за год N - номинальная цена облигации Y (куп) = 71/1000*100%=7.1% (годовых). ✅ Текущая: - процент, который получит инвестор, в виде купонов, в результате покупки облигации, с учетом соотношения актуальной стоимости тела относительно номинала. 🛑 пример: SU26238RMFS4 Номинал: 1000 р Купон: 71 р Актуальна цена: 575.6 р Y (тек) = C/P*100% C - сумма всех купонов за год P - рыночная цена облигации Y (тек) = 71/575.6*100%=~12.34% (годовых). ❗️Так происходит, потому что тело облигации относительно номинала подешевело. Теперь на ту же самую сумму вы можете купить больше облигаций, получить больше купонов, в виде фиксированной выплаты, на одну штуку. И следовательно, можете увеличить свой % доходности по данному активу. ✅ Простая к погашению: - доходность, которую получит инвестор, если будет держать долговую бумагу до срока погашения. Формула учитывает цену покупки, поэтому доходность к погашению одной и той же бумаги при разных ценах покупки будет разной. 🛑 пример: SU26238RMFS4 YTM (от англ. Yield To Maturity) = (N+C-P)/P*365/D*100% N - номинал C - сумма всех оставшихся купонов P - цена покупки включая накопленный кухонный доход D - дней до погашения YTM = (1000+1239-(598.36+31.32))/629,68*365/6209*100%=15.024 ❗️я считал на свою среднюю цену. ❗️дата расчетов 15.05.2024 года (так как в формуле есть переменная «количество дней до погашения»). ✅ эффективная к погашению: - доходность, которую вы получите, если будете держать облигацию до погашения с реинвестированием всех купонов (от данного выпуска) в этот же выпуск. Формула достаточно сложная, но калькулятор с такой функцией есть на сайте мос биржи. По итогу получается 14% (при 15.8% годовых простой к погашению). P.S цифры можно корректно сравнивать, так как я их уже привел не из расчета от своей средней, а от нынешних биржевых котировок. ❗️ обратите внимание, что доходность к погашению выше, чем доходность к погашению с реинвестированием купонов в этот же выпуск. ❗️ чем ближе облигация будет к дате своего погашения, тем ближе ее тело будет к номиналу. Соответственно, покупая облигации по цене выше своей средней мы действительно можем снижать итоговую доходность. Спасибо за внимание! #облигации #офз #хочу_в_дайджест #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #пульс_учит #учу_в_пульсе #новичкам #обучение

Вспомнился мне Гэндальф😁😁😁 Продал последний флоутер в своем портфеле RU000A1079S6 Докупил еще 850 штук SU26238RMFS4 Далее набор позиции буду вести с купонной доходности портфеля+ личные пополнения. (Они будут скромнее, чем обычно, так как на носу открытие проекта) Если дойдем до уровня в 550 р за облигацию, то возьму плечо. P.S при комиссии в 26% за маржинальную торговлю и купоне в 13% (примерная доходность при цене в 550 р за облигацию) я буду платить 13% комиссии за обслуживание плеча. Приемлемый для меня расход. #облигации #офз #купоны #пульс #пульс_оцени