$LSRG $SMLT "Пузыри" на ближайшие годы. Почему? Перед компаниями открывается глубокий кризис на десятилетие. 1. Выдача ипотек сейчас на рекордно уровне. 0,6 трлн руб в месяц. Средний кредит 3 млн. В итоге по 200 тыс человек ежемесячно берут ипотеку на 3 млн руб. В год это 6 трлн. И это лишь только ипотека! 2. Денежная масса М2 на сайте ЦБ РФ 85 трлн. В год лишь одни ипотеки крелитуют на суммы 6 трлн. А ещё есть куча компаний, авто и других кредитов. По 1 пункту по 200 тыс ипотек в месяц. В год получается около 2-3 млн семей берут ипотеку. За посл 3 года и ближ год это получается около 10 млн семей. Столько в России вообще есть семей??? 90 млн трудоспособного населения или максимум 45 млн семей. А домов в 1950-2000 и 2000-2020 было понастроено уйма. Квартир больше чем людей теперь. Когда масса берет кредиты, это приводит к временном скачку цен на бирже /валюту и тд. Но со временем инфляция будет долгосрочно 4%,как указывает ЦБ. Нынешняя политика направлена на это. Ибо всем нужны будут деньги на погашение долгов = стабильность Поэтому жду понижения ставки в ближайшие 2 года до 4%. Стагнации рынка недвижимости, ибо некому уже квартиры продавать, кол во людей уменьшается уже десятилетие. А квартир экспоненциально становится больше. И по этой причине не исключаю банкротства и поглощении среди ЛСР, самолетов и пик. Их бизнес - пустышка. Берут деньги в долг, строят квартиры и продают с наценкой. Когда никому их продукт не нужен будет и нужно исполнять социальные обязательства, бизнес попадёт в долговую яму и с дальнейшим рисками банкротств. Руководители Самолёта вообще молодцы. Зарабатывают копейки. А кругом говорят, что мы недооценены в 3 раза. Опа, тогда почему они сами не покупают? Кризис отрасли неизбежен.