Друзья, всем привет! Сегодня Центральный Банк сообщил о том, что россияне в 3 квартале перевели на депозиты за рубежом почти 1,5₽ трлн, что является историческим рекордом. С другой стороны по предварительным итоговым данным компании CORE.XP за 2022 год общий объем инвестиций в недвижимость России составил 375 млрд руб., а в объекты коммерческой недвижимости - 221 млрд руб. Таким образом, только за третий квартал граждане вывели за рубеж в три раза больше денежных средств, чем инвестировали в отечественную недвижимость за весь год. Стоит учитывать так же, что средства граждан переведённые за рубеж конвертируются в недружественные валюты $USDRUB и $EURRUB, так что все отчёты ЦБ о снижении таких валют в структуре накоплений граждан не более чем закрытие глаз на фактическое положение дел. Кроме того, важно понимать, что средства сейчас выводят не олигархи, как это было до начала СВО, а обычные граждане, которые ещё не попали под персональные санкции. В последние несколько месяцев самым популярным каналом вывода был Райф и мне в сентябре пришлось отстоять несколько часов очереди в отделении в центре Москвы, чтобы получить их карту. Так что испытал на своей шкуре спрос людей на такую услугу. Чтобы не получить обвинение в рекламе конкурента, скажу, что на сегодняшний день, Райф уже неконкурентоспособен, очень дорогие тарифы. Куда дешевле и проще отправить из Тинькофф юани $CNYRUB , а потом на месте конвертировать их в любую нужную валюту. В этом случае комиссия в разы ниже. Как итог, могу сказать, что такой колоссальный вывод гражданами средств за рубеж наталкивает на грустные мысли: •Уже было две волны миграции за последний год - первая сразу после начала СВО и вторая после начала мобилизации. Судя по рекордным выводам средств, будет ещё одна волна, самая страшная для экономики - это выезд верхнего среднего класса, наиболее экономически активной части общества. Это не молодёжь, которая легко подрывается с места с рюкзаком за плечами после объявления о мобилизации, а люди с хорошими накоплениями, которым нужно подготовить плацдарм для вывоза семьи из страны. Я надеюсь, что руководство страны понимает, что терять этих людей это путь к деградации на годы вперёд. •Иранский сценарий, когда в отсутствии возможности инвестировать за рубежом, население понесло деньги на внутренний фондовый рынок и в недвижимость, тоже не оправдывается. Крупнейший застройщик ПИК уже сейчас предлагает дисконт 25% за оплату наличными или 15% при кредите. И даже это не оживляет рынок недвижимости. А это только первый год жизни в новой реальности. Друзья, это мой финальный пост в уходящем году. Я от всей души желаю Вам спокойствия и процветания! И пусть наступающий Новый Год принесёт нам всем побольше добрых новостей и мира!