Как идут дела с продажами новостроек❓
📊Ребята из bnMAP подготовили подробный отчет о сделках, которые проходили в Московском регионе с новостройками и как менялся спрос за последние полгода.
За период с января по май общее количество сделок с новостройками выросло в "старой" Москве (на 6,7%), в то время как в Подмосковье спрос остается ниже (на 22,5%) по сравнению с 2022 годом.
⚠️ Но я бы обратил внимание на последний слайд.
В Подмосковье срок продажи квартир в новостройках вырос на ~50% (по сравнению со средними значениями), в то время как в «старой» Москве этот срок сокращается, это говорит нам о смещении спроса в старые границы Москвы.
📉 Поэтому в этом году Застройщики увидят низкий спрос на этапе стартов продаж в МО, что уже отражается в отчете.
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Ваш комментарий...
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Zhokov
71 подписчик • 5 подписок
Портфель
до 10 000 ₽
Доходность
−100%
Еще статьи от автора
13 декабря 2023
🚅Теперь на «собаке» не придётся добираться до центра!
Открылось долгожданное МЦД-3 из Раменского в Зеленоград через всю Москву 🥳
🛤Это 85 км. пути, время в пути 111 минут.
Раньше для поездки с юго-востока на северо-запад приходилось делать пересадку с Казанского на Ленинградский вокзал, либо на метро.
Центр столицы стал ближе для Зеленограда, Химок, Раменского, Люберец и Жуковского, и еще для 20 районов Москвы.
Прошу обратить внимание инвесторов на ТПУ:
Петровско-Разумовская
Рижская
Сокольники
Электрозаводская
Авиамоторная
👌Самый топовый суперузел это Рижская, потому что в одной точке сходятся (МЦД-4), МЦД-2, МЦД-3, БКЛ, оранжевая ветка метро.
Про развитие города я писал еще в 2022 году.
https://dzen.ru/media/zhokov/perspektivnye-napravleniia-razvitiia-moskvy-62500ecbc74ab5613878d1de
7 декабря 2023
А вот кстати тот самый пост про старый фонд.
Зачем нужно много строить❓
К 2040г. наша страна столкнется с резким увеличением устаревающего жилья. По данным ИНП РАН, объем морально устаревающих многоквартирных домов начнет стремительно расти после 2025г. Это затронет хрущевки, построенные в 1956–1963г., и девяти- и двенадцатиэтажки, возводившиеся в 1963–1969г..
К 2040г. эти здания будут требовать обновления, включая капитальный ремонт, а некоторые придется выводить из эксплуатации и строить новые. ИНП РАН предсказывает, что к этому времени объем устаревающего жилья достигнет 270 млн.кв.м., но 162,8 млн.кв.м. из них планируется вывести из обращения. Эксперты также указывают на необходимость своевременного решения этой проблемы, учитывая, что к 2040г. ежегодный объем жилья, требующего вывода, вырастет с 7 до 13 млн.кв.м., что составит примерно 3,9% от общего жилищного фонда России на момент 2022г. (4,1 миллиарда кв.м.).
🏗Если среди моих подписчиков есть те, кто переселились по программе реновации, пишите в комментах!
5 декабря 2023
Сегодня в прямом эфире у @Investokrat
Привет, новым подписчикам!
Скоро напишу обзор на ЗПИФы недвижимости, ждите анонса.