$EELT кто крайний? Я за вами, и за мной друг еще занимал

PIKK ПИК объявляет о результатах основной (операционной) деятельности за 12 месяцев, закончившихся 31 декабря 2021 года. Основные операционные результаты за 2021 г.: ● Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 39% до 516 млрд рублей, с 371 млрд рублей в 2020 г. — Поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и прочих видов деятельности увеличились на 75% и составили 169 млрд рублей, что соответствует 33% от общего объема. — Поступления денежных средств на эскроу счета увеличились более, чем в 2,5 раза до 192 млрд рублей ● Объем реализации недвижимости увеличился на 33% до 451 млрд рублей (2 537 тыс. м²) с 341 млрд рублей (2 355 тыс. м²) в 2020 г., включая: — Проекты fee-development, по которым объем реализации недвижимости увеличился в 2 раза и составил 96 млрд рублей (430 тыс. м²). ● Продажи на рынке вторичной недвижимости на платформе Кварта составили 21,1 млрд рублей (113 тыс. м²). ● В 2021 г. компания вывела в продажу: — 22 новых проекта (в 2020 г. компания вывела в продажу 18 новых проектов). — 152 новых корпуса (в 2020 г. компания вывела в продажу 92 корпуса). — Общая площадь выведенной в продажу недвижимости увеличилась на 41% и составила 2 885 тыс. м² (в 2020 г. компания вывела в продажу 2 042 м²). ● За отчетный период объем ввода в эксплуатацию увеличился на 25% и составил 3 036 тыс. м² (в 2020г – 2 425 тыс. м²). ● Доля ипотечных сделок в 2021 году составила 76% от общего объема продаж.

PIKK Ждем объявление операционных результатов за 2021 г. , оно появится на сайте компании 18 января. Вангую отличный отчет. Рост в среднесроке и долгосроке также вангую хороший, причин несколько: 1) Компания ведет активную экспансию в регионы. В конце прошлого года начали строить во Владивостоке, Южно-Сахалинске, Нижнем, за 2021 год удвоили количество проектов в Спб, еще на подходе Казань и еще несколько регионов. Не одной Москвой бабки делаются. 2) Ставка на модульное строительство, как следствие - увеличение маржинальности. А уже сейчас компания самая прибыльная из всех публичных застройщиков с космической прибылью в 27% от выручки. Такая маржинальность дает фору даже если ставки по ипотеке вырастут и цены на рынке скорректируются. Для сравнения, у самолета 9,7% прибыль от выручки, у LSRG 12%, у эталона ETLN 3% . Но в этом показателе нужно делать корректировку на инвестиции в рост, типа скупки земельного банка, как у самолета. 3) Расширение недевелоперских направлений, таких как вторичка, аренда, оказание услуг другим девелоперам. 4) Масштабная экспансия на рынок малоэтажного строительства (ИЖС). Рынок ИЖС будет расти из-за пандемии (многие переходят на удаленку, кстати я в том числе), и появления ипотеки на частные дома. В 2022 году ждем коттеджные поселки в подмосковье, а в будущем и в регионах. Тут посмотрим, у кого лучше получится, у ПИК или у SMLT , оба не хило пополняют земельный банк и хотят масштабно выйти на этот рынок. Но что за продукт и какая там маржинальность - неясно-непонятно. 5) Выход на международный рынок. Пока продажи стартанули только в Филипинах, и на подходе Индия. Непонятно пока, на сколько эта затея себя окупит, но направление хорошее - рынок Индии бездонный. По мультипликаторам круче только LSRG , но там нет такого активного роста. Активный рост есть у самолета SMLT , но он ппц как перекуплен Короче, жду отчета за полный 21 год (18 января), докупаю на просадках, верю в компанию. И не надо ляля тут про качество отделки или управляющей компании, мы тут за прибылью.