Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Люксембурге Что случилось? Согласно отчёту Международного валютного фонда за 2022 год, в Люксембурге самый низкий уровень безработицы в Европе и самый высокий в мире ВВП на душу населения. В сочетании с медленным строительством нового жилья это привело к тому, что цены на недвижимость достигли заоблачных высот. Цитата. «За последние 30 лет население Люксембурга, вероятно, удвоилось, — сказал Виктор Рокенброд, основатель агентства недвижимости Rockenbrod в городе Люксембург. — Строительства много, но недостаточно. Так что цены продолжают расти. Это просто спрос и предложение». Контекст. Люксембург был одной из пяти стран, упомянутых в отчёте Европейского Союза за 2021 год за «завышенную стоимость» недвижимости. «В последние годы цены росли очень динамично, опережая как рост доходов, так и рост арендной платы», — говорится в отчёте. Согласно государственной статистике, цены на частные дома в третьем квартале 2021 года выросли на 14,6% по сравнению с предыдущим кварталом, до €1,81 млн. Средняя цена квартиры в Люксембурге составляла €10 897 за квадратный метр в 2021 году, что намного выше среднего показателя по стране в €7 805 за квадратный метр. Цены. Квартиры составляют большую часть жилищного фонда Люксембурга. Кристоф Краузе, основатель CK House & Realty в Люксембурге, оценил среднюю стоимость квартиры в столице от €10 000 до €13 500 за квадратный метр, а цены на дома за пределами центра начинаются примерно с €8 000 за квадратный метр. Рокенброд сказал, что для покупки «достойного» частного дома «покупатель может легко ожидать, что он потратит не менее €1,5 миллиона». Кто покупает? Согласно государственной статистике, иностранцы составляют почти половину населения Люксембурга, причём большинство из них – выходцы из Португалии, Франции и Италии. В стране проживают граждане более 170 национальностей. Естественно, экспаты и новоприбывшие «составляют значительную часть покупателей в Люксембурге», — сказал Жан-Жак Мишо, партнёр-основатель агентства Properties of Luxembourg. По его словам, преобладают граждане Европейского Союза с несколькими покупателями из Америки и небольшим количеством клиентов из Азии и Индии.