Ну что там, есть шанс у владельцев домов в Орске? А владельцы "Магнита" и "Пятёрочек" тоже видимо посчитают убытки (товар,складские помещения). Тот же "Сбер" интересно какие убытки понес? Росреестр регистрирует все сделки с недвижимостью и может допускать при этом ошибки. Хорошая новость в том, что если из-за них были потеряны деньги, то можно обратиться в суд с иском к регистрирующему органу и взыскать убытки. Рассказываем, в каких случаях есть шансы на победу в таком споре и какие обстоятельства придется доказать суду. Убытки с Росреестра теоретически возможно взыскать во всех случаях, когда доказано, что приостановка либо отказ в регистрации перехода права либо обременения недвижимости были незаконными. Это могут быть случаи, когда Росреестр бездействует и незаконно не проводит регистрацию в установленный срок. Другой пример — когда Росреестр без правовых оснований отказывает в регистрации. Если незаконность действий Росреестра предварительно установлена в судебном порядке, доказано наличие убытков и причинно-следственная связь, то в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. Мария Славич, старший юрист практики по недвижимости и инвестициям АБ Качкин и Партнеры Позицию ВС по этому спору уже цитируют суды нижестоящих инстанций, но чаще это происходит не в спорах с Росреестром. Все найденные нами примеры относятся к спорам двух хозяйствующих субъектов о взыскании убытков с одного из них. Предмет убытков при этом такой же, как в рассмотренном случае, — недополученный доход от использования помещения. В отказном определении по делу № А82-12295/2021 ВС подтвердил законность решений нижестоящих судов, которые взыскали в пользу Сбера убытки, возникшие из-за невозможности обратить взыскание на заложенное право участника долевого строительства. При переходе заложенного права Росреестр не перенес запись об ипотеке, и из-за технической ошибки ведомства к конечному приобретателю право перешло без отметки об обременении. А в деле № А51-3589/2020 экономколлегия признала убытки в виде упущенной выгоды в связи с невозможностью использования земельного участка. Состав взыскиваемых с Росреестра убытков может быть разнообразным, подтверждает Славич. В пример она приводит дело № А40-262635/2020. Там суды взыскали убытки в виде разницы между размером арендной платы, которую компания заплатила из-за бездействия Росреестра — он не внес сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, — и той, что она заплатила бы, если бы Росреестр надлежащим образом исполнил обязанности. А в деле № А26-11428/2018 суды взыскали убытки в сумме государственной пошлины, которую истец заплатил за продление лицензии на продажу алкогольной продукции. Ему отказали в продлении такой лицензии по причине предоставления Росреестром недостоверных сведений о праве аренды лицензиата на соответствующие торговые и складские помещения. https://pravo.ru/story/249397/