Затем что через 10-15 лет может здоровье отьебнуть, работы лишиться и офз это не 100% гарантии, что ваши денежки вам вернут к окончанию срока. А разница между уплаченными процентами за кредит и заработанными с офз деньгами будет мизерная.

@lvlvl если эти офз к окончанию срока не вернут деньги, то к этому моменту ипотеку можно будет не платить. Вернее вы сможете ее загасить с одной зарплаты или проданной стиральной машины. Да и, собственно, приобретенное жилье не будет представлять ценность. Я вот только не понимаю, если вы считать умеете, скажите, что больше платеж по ипотеке на сумму 10 млн рублей под 8% годовых или купон по облигации на 10 млн рублей под 14% годовых? Если у вас хорошо с математикой начальной школы, то вы поймете, что купон по облигации не только перекроет платеж по ипотеке, но еще и позволит купить лекарств, на случай подкосившегося здоровья

@MarginCaller с математикой все ок. Но если есть стабильный доход, который позволяет закрыть ипотеку , то лучше закрыть и без долгов уже вкладывать, чем на эту мизирную разницу 15 лет тащить ипотеку. Повторюсь здоровье и работа не вечное

А самый лучший вариант, зарабатывать на крипте и переводить в ОФЗ

@lvlvl вы так и не написали, чем лучше