$PIKK Застройщики ПИК, ЛСР, ГК Самолёт и д.р
Думаю их будущее плачевно.
Ход моих мыслей простой.
Люди беднеют. СВО как заклинание призвало тысячи санкций и рынок РФ взлетел в цене.
Все застройщики живут на ипотеках, а сами они имеют огромные долги.
Долг/Капитал 👇🏻
Etalon 101% 😵💫
ПИК 159% 😵💫
ЛСР 183% 😵💫😵💫
ГК Самолёт 818% 😵💫😵💫😵💫
У застройщиков остались две уловки. Это покупка под 0.1% и покупка с удорожанием без первоначального взноса.
Так вот, ЦБ с 1.12.22 запретит продажу под 0.1%, так как в «тело» скрытно зашиты все % которые вы бы заплатили при обычной ставке.
То есть застройщиков «ставят на место», тем самым оставляя их без «лёгких денег».
Как же обслуживать те огромные кредиты?
Я думаю, что скоро эта отрасль подвергнется сильнейшему давлению!
Из одного интересного тг канала
4
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
2 комментария
Ваш комментарий...
Начни инвестировать сегодня
Обменивай валюту по выгодному курсу и торгуй акциями известных компаний
Притянуто за уши)рынок взлетел ещё до СВО-это лишь одна из причин)
Со сниженной ставкой до 0.1-вообще замануха для дурака,это видно и по статистике за второй квартал,где таких продаж было всего 0.3%🥴Лёгкими деньгами это сложно назвать,ведь кредитные деньги поступают сейчас на счёт застройщика только после сдачи проекта,а если посмотреть сколько объектов было сдано после начала промо-акции,то поймёте,что вау эффекта влияющего на рынок не было)То есть тут скорее банки будут конечным бенифициаром,ведь в период стройки покупатель платит исправно свой кредит)
Так как с активами сейчас происходит чехарда,то огромное количество людей стали закатывать свои сбережения в бетон-так спокойнее)
По сути новостной фон зачем-то занегативили,хотя особо нового ничего не произошло)
Нравится
3
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
I
Issen
2 подписчика • 8 подписок
Портфель
до 500 000 ₽
Доходность
+72,36%