❌ На что повлияют новые санкции США? Готова запись нашей встречи с Ириной Ахмадуллиной. ✅ Подписывайтесь на каналы Ирины, чтобы быть в курсе важных экономических событий. Там выходит интересная аналитика по экономике, финансам и фондовому рынку: 👉 @Dengi_nespyat_Irina Запись встречи: 📌 https://www.youtube.com/live/1qyp23gy4kE?si=OOyNzrRQJWGd12Jd Таймкоды 00:00 - Знакомство с гостем 01:45 - Тапаешь ли хомяка? 04:00 - Как покупать сейчас валюту? 09:35 - Фьючерсы на доллар 13:40 - Какой курс доллара можно ожидать в ближайшее время? 20:25 - Замещающие облигации 26:00 - Замещающие или юаневые облигации? 31:55 - Акции РФ 24:45 - Кто бенефициар санкций против Мосбиржи и НЦ? 46:41 - Ответы на вопросы 47:15 - Можно ли снимать деньги с карты банка Казахстана? 47:30 - Сильный или слабый рубль выгоднее компаниям РФ? 51:18 - Чем плох крепкий рубль? 52:00 - Зачем компаниям РФ валютные облигации? 54:09 - Облигация RUS-28? 55:37 - Какие покупки были утром 13.06? 57:00 - Кармани 57:58 - ТОП-3 идеи от Ирины $IMOEX MOEX ASTR NVTK #облигации #ЗО #USDRUB ❤️ Ваши лайки - лучшая мотивация для автора делать новые эфиры с интересными гостями! #investokrat

❌ На что повлияют новые санкции США? Друзья, сегодня (13.06) в 19:00 мск. проведем эфир с Ириной Ахмадуллиной, где поделимся мнением по сложившейся ситуации, связанной с последними новостями. Разберем такие вопросы, как: ❓ Что делать с долларом и евро? ❓ Какие компании пострадают в большей степени? ❓ Что делать с замещающими и юаневыми облигациями? ❓ Стоит ли продавать акции Мосбиржи? ❓ Как изменились наши инвестиционные стратегии? ❓ Как ограничения отразятся на экспортерах? ❓ и многое другое. ✔️ Также напомню, все, кто будет смотреть онлайн, сможет задать свои вопросы в конце эфира. ✅ Рекомендую подписаться на ресурс Ирины, если вы еще этого не сделали. Там выходит интересная аналитика по экономике, финансам и фондовому рынку: 👉 @Dengi_nespyat_Irina Присоединяйтесь по ссылке: 📌 https://youtube.com/live/1qyp23gy4kE?feature=share 🎞 Запись с таймкодами будет выложена отдельно. #investokrat

​​🏗 Самолет сохраняет лидерство в секторе В то время, как крупные представители сектора постепенно снижают объемы строительства, Группа «Самолет» продолжает их наращивать. 📈 За первые 5 месяцев текущего года Самолет увеличил объем продаж первичной недвижимости до 132,5 млрд руб., что выше уровня аналогичного периода прошлого года на 66%. Ключевыми драйверами роста здесь стали Московский и Северо-Западный регионы. 📈 Средняя цена квадратного метра увеличилась на 24% г/г до 220,9 тыс. руб. По моему мнению и мнению многих аналитиков, снижения цен на первичную недвижимость ожидать не стоит. После отмены льготной ипотеки снизится просто динамика их роста, но не сами цены в абсолютном выражении. Так что имейте это в виду. 📣 Приведу пример, я брал себе ипотеку в середине 2022 года и тогда рынок был на пике по мнению многих экспертов и все ждали его охлаждения. С тех пор цена моей недвижимости выросла еще на 40% и вряд ли упадет, как писал выше. Не имеет смысла смотреть на рост цены квадратного метра в вакууме, нужно учитывать размер инфляции, динамику роста заработных плат в регионе и если мы это все сложим, то получим, что цены недвижимости, с учетом кратного роста с 2020 года, просто вернулись к своим справедливым отметкам, никакого пузыря здесь пока не видно. ✔️ Несмотря на увеличение цен, спрос на недвижимость продолжает расти, количество заключенных контрактов с начала текущего года у Самолета выросло на 38% г/г до 17,8 тыс. шт. Можно было бы сделать вывод о том, что многие решили воспользоваться льготной ипотекой перед ее отменой. Но цифры говорят обратное, доля контрактов с использованием ипотеки снизилась до 75% по сравнению с 91% годом ранее. Льготная ипотека играет важную, но не решающую роль, судя по данным компании. Также стоит учитывать то, что основная часть льготной ипотеки все-же останется - семейная ипотека. ☝️ Напомню, Самолет строит доступное жилье в сегменте масс-маркета, спрос здесь более устойчивый по сравнению с элитной недвижимостью. А жилой фонд в РФ достаточно сильно изношен (основная часть зданий построена в конце 60х - начале 70х годов), сворачивание льготных ипотечных программ является временным решением, на мой взгляд. Если не обновлять жилье, то это приведет к тому, что через 10-20 лет многие люди будут жить в аварийных зданиях, требующих, как минимум, капитального ремонта. Этого допускать нельзя, как с социальной точки зрения, так и с экономической. 📝 В подтверждение своих слов приведу выдержку из комментария генерального директора группы «Самолет» Андрея Иваненко: «Позиционирование в наиболее устойчивом сегменте рынка – массовом доступном жилье, привлекательное ценообразование и наше уникальное торговое предложение позволяют нам стабильно увеличивать продажи, несмотря на сохранение ипотечных ставок на высоком уровне. Наиболее востребованной среди наших клиентов программой остается семейная ипотека. Также совместно с банками мы прорабатываем программы, которые позволят сохранить доступность ипотеки, после корректировок государственных программ, намеченных на июль 2024 года. В стране по-прежнему наблюдаются сберегательные тенденции среди населения. Реализация отложенного спроса станет ключевым драйвером высоких продаж в конце 2024 года и в 2025 году, поэтому мы сохраняем наши ранее заявленные планы по запуску проектов, региональному развитию и усилению позиций в самом маржинальном регионе страны – Москве». 📌 Самолет остается лидером по динамике роста и объемам строительства в своем секторе. Это вызывает дополнительный интерес со стороны инвесторов к акциям компании. Если и делать ставку на сектор девелоперов, то стоит выбирать лучших, они смогут показывать более сильные результаты в хорошие времена и быстрее восстанавливаться в случае коррекций на рынке. SMLT ❤️ Ваши лайки - лучшая мотивация для автора делать обзоры новых отчетов и эмитентов! #investokrat