Invest_or_lost
Invest_or_lost
16 мая 2024 в 16:19
«А класс капитал» объявила предварительные параметры IPO фонда «Рентал ПРО». 🧐 Друзья, буквально вчера мы с вами обсудили статью в газете Ведомости, что управляющая компания «А класс капитал» планирует разметить паи фонда индустриальной недвижимости на Мосбирже в формате IPO (https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Invest_or_lost/d55abf38-179f-4493-a323-ce066c4a29cc), а сегодня компания озвучила предварительные параметры данного размещения. 🗓 Предполагается, что книга заявок будет открыта в конце мая - начале июня 2024 года. Принять участие в размещении смогут квалифицированные инвесторы через крупнейших брокеров. 💼 Базовый размер размещения составит более 25 млрд руб., при стоимости пая 986 руб. Ликвидность паев на торгах на Московской бирже будет поддерживаться маркетмейкером. Размещение по стандартам IPO предполагает высокую степень открытости и прозрачности фонда. 📈 Согласно прогнозам, доходность инвестиций составит от 20%. Доходность инвесторов будет формироваться не только за счёт арендных ставок, но и благодаря последующей продаже активов, стоимость которых увеличится. На данный момент на рынке индустриальной недвижимости наблюдается дисбаланс спроса и предложения - арендные ставки демонстрируют стабильный рост, что создает уникальные возможности для инвесторов. 🔸 Первый проект в портфеле фонда — это центр обработки данных уровня Tier III, расположенный в Москве. Данный проект является отражением растущего рынка услуг дата-центров в России, который активно развивается в условиях цифровизации экономики. 🔸 Перспективные проекты – 4 строящихся объекта в Московской области и Саратове. Среди основных арендаторов этих объектов значатся такие известные компании, как ВкусВилл, OZON и Haier. 🎤 В рамках подготовки к размещению менеджмент компании провёл конференц-звонок, на который позвал в том числе и нашу команду «Инвестируй или проиграешь». Предлагаю вашему вниманию основные тезисы, которые нам показались особенно интересными: ✔️ Дефицит индустриальной недвижимости может сохраниться в течение нескольких лет. Динамичное развитие онлайн-торговли формирует повышенный спрос на складскую недвижимость. Например, только OZON в течение ближайших трех лет потребуется значительный объем индустриальной недвижимости для своего развития. ✔️ Фонд «Рентал ПРО» имеет возможность приобретать объекты на начальных этапах строительства, что обеспечивает более высокий уровень доходности для инвесторов. Например, фонд «ПНК-рентал», который приносил доходность около 25% годовых, не имел такой возможности. ✔️ Комиссия компании за управление фондом будет в 3 раза ниже рыночной ставки. Все объекты фонда застрахованы. ✔️ Фонд будет доступен институциональным инвесторам. 👉 Подытоживая всё вышесказанное, резюмируем, что фонд «Рентал ПРО» – интересный инструмент для диверсификации портфеля. С нетерпением будем ждать вводных по этому IPO и обязательно вернёмся к этой теме снова! ❤️ Ставьте лайк, если пост оказался для вас действительно полезным и интересным. 📌 Ну и конечно же переходите в профиль, чтобы вступить в наш клуб! #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #дайджест_пульса
68
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
8 мая 2024
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
20 мая 2024
Тинькофф Российские Технологии
25 комментариев
Ваш комментарий...
Noti70
16 мая 2024 в 16:31
Эх,жаль,что только квалы (
Нравится
2
Invest_or_lost
16 мая 2024 в 16:35
@Noti70 зато меньше шансов на низкую аллокацию!
Нравится
Chuper_01
16 мая 2024 в 16:51
@Invest_or_lost даа ппц, а в стратегиях будет у кого-нибудь? 🤔💭
Нравится
ChikoBamboni
16 мая 2024 в 16:56
Зачем было пнк рентал фонд закрывать год назад непонятно
Нравится
Ambassador_Investing
16 мая 2024 в 16:56
Для диверсификации планирую купить. Жду деталей IPO. Иностранные REIT фонды недоступны, надеюсь, что популярность REIT фондов в РФ будет возрастать. Главное-качество. Статус квала не зря получал. *НЕ ИИР
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Amatsugay
3,3%
3,9K подписчиков
Trejder_maminoj_podrugi
+66,7%
4,6K подписчиков
kari_oneiro
+20,4%
5K подписчиков
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Обзор
|
8 мая 2024 в 19:24
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Читать полностью
Invest_or_lost
21,9K подписчиков15 подписок
Портфель
до 10 000 000 
Доходность
+12,98%
Еще статьи от автора
31 мая 2024
​​TMK объявляет о начале вторичного размещения обыкновенных акций (SPO) на Мосбирже ⚒ Ведущий отечественный производитель стальных труб TRMK объявил о планах по проведению SPO. Мажоритарный акционер в лице МК ООО «ТМК СТИЛ ХОЛДИНГ» предложит пакет обыкновенных акций в размере 2% акционерного капитала. 🗓 Индикативный ценовой диапазон SPO установлен на уровне 180-190 руб. за одну акцию. Сбор заявок стартовал накануне и завершается уже в понедельник 3 июня. Ожидается, что акции будут зачислены на брокерские счета 4 июня, после чего инвесторы, принявшие участие в данном размещении, смогут получить финальные дивиденды за прошлый год в размере 9,51 руб. на акцию. Напомню, ранее ещё были промежуточные выплаты в размере 13,45 руб. за 6m2023, что в общей сложности означает дивиденд 22,96 руб. на акцию по итогам всего 2023 года. После завершения SPO ТМК проведёт допэмиссию акций по закрытой подписке в пользу МК ООО «ТМК СТИЛ ХОЛДИНГ». Все денежные средства, привлечённые от данного размещения, будут направлены на снижение долговой нагрузки компании и общекорпоративные цели. 📣 В рамках подготовки к SPO менеджмент ТМК провёл конференц-звонок, на который позвали в том числе и нашу команду «Инвестируй или проиграешь». Предлагаю вашему вниманию основные тезисы, которые нам показались особенно интересными: ✔️ Основной целью SPO является увеличение показателя free-float до уровня, необходимого для включения в индекс Мосбиржи. На данный момент, согласно расчетам биржи, free-float ТМК составляет 8%, но для попадания в индекс требуется повысить этот показатель ещё на 2 п.п. ✔️ Для поддержания текущего уровня добычи углеводородов необходимо ежегодно увеличивать объём эксплуатационного бурения скважин, что сформирует устойчивый спрос на трубную продукцию в долгосрочной перспективе. ✔️ Модернизация инфраструктуры нефте- и газопроводов в стране выступает в роли ещё одного из ключевых факторов, стимулирующих спрос на стальные трубы. ✔️ В данный момент компания не планирует размещать новые выпуски облигаций. Менеджмент планирует дождаться снижения ключевой ставки ЦБ. К тому же, острой необходимости в этом нет: у компании достаточный объём невыбранных кредитных линий в банках для рефинансирования краткосрочной задолженности. ✔️ У компании щедрая дивидендная политика: в 2023 году на выплату дивидендов было направлено 61% от чистой прибыли (13,45 руб. на акцию). Дивидендная политика ТМК предполагает направлять на дивиденды не менее 25% от годовой чистой прибыли по МСФО, при соотношении NetDebt/adj EBITDA <5х, при этом текущее значение составляет 1,9х. 👉 В случае попадания акций ТМК ( TRMK) в индекс Мосбиржи стоит ожидать притока средств от индексных фондов, что на практике оказывает положительное влияние на капитализацию компании. Поэтому за этим моментом нужно внимательно следить и мониторить. Компания работает на растущем рынке трубной продукции, и текущий диапазон SPO предполагает апсайд в 18-22% от максимальной цены акции в этом году. ❤️ Не забывайте ставить лайк под этим постом! Верьте в российский фондовый рынок, и он обязательно ответит вам взаимностью! 📌 Ну и конечно же переходите в профиль, чтобы вступить в наш клуб! #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #дайджест_пульса
31 мая 2024
​​IPO Элемента: итоги самого крупного размещения за последние несколько лет 🔔 Ну что ж, друзья, самое крупное IPO последних нескольких лет состоялось! Лидер отечественного рынка микроэлектроники ELMT успешно разместил акции на СПБ Бирже по 223,6 руб. за лот, включающий 1 тыс. обыкновенных акций, что соответствует рыночной капитализации 105 млрд руб. В рамках размещения наблюдался высокий спрос со стороны всех категорий инвесторов, однако компания обеспечила приемлемую аллокацию для физлиц, которым был отдан приоритет, и зачастую аллокация достигала даже уровня 100%! Что нынче большая редкость для российского рынка. 🧮 Отрадно отметить, что компания не поскупилась и разместила акции по нижней границе ценового диапазона, фактически предложив рынку апсайд. Как инвестору, который всегда привык приобретать бумаги с дисконтом к справедливой стоимости, мне нравится такой подход. Более того, компания планирует выплатить дивиденды за прошлый год, а значит все новые акционеры, соответственно, получат причитающиеся им выплаты, и в этом смысле всё честно. Думаю, не стоит вам говорить, что ряд эмитентов любят выплачивать дивиденды до IPO, чтобы не делиться потом с миноритариями, купившими бумаги в рамках первичного размещения акций. 📈 Группа Элемент, привлекая 15 млрд руб., обеспечивает основу для реализации долгосрочной стратегии развития. Компания работает на фундаментально растущем и стратегически важном рынке микроэлектроники. По данным Kept, отечественные производители микроэлектроники будут демонстрировать среднегодовой темп роста выручки около +30% на горизонте до 2030 года. Данный рынок будет проходить период ускоренного импортозамещения в ближайшие годы (по известным причинам), и технологических компетенций Элемента более чем достаточно для масштабирования бизнеса и увеличения рыночной доли. Как мы уже обсуждали с вами ранее, Элемент является единственной компанией в России с полным циклом разработки и производства микроэлектроники в наиболее востребованных сегментах, объединяя производственные площадки и центры разработки. Плюс ко всему, в долгосрочных перспективах отечественного рынка микроэлектроники не приходится сомневаться, поскольку российские власти заинтересованы в обеспечении технологического суверенитета. 📣 Ну и, наконец, ещё одной интересной новостью на этой неделе стало то, что на Мосбирже в самое ближайшее время будет реализован вторичный листинг акций Элемента. И это означает, что инвесторы, которым непривычна СПБ Биржа, смогут спокойно торговать бумагами на более привычной Мосбирже! Интересный эксперимент, скажу я вам, который через время может войти в практику эмитентов в новых IPO. 👉 В заключение давайте ещё раз отметим, что Элемент ( ELMT) – это интересная компания новой экономики на отечественном фондовом рынке, и если вы разделяете потенциал этого бизнеса, то данные акции однозначно достойны для внимания. Тем более с такой хорошей аллокацией! ❤️ Спасибо, что оставляете лайки под нашими постами! Благодаря им я вижу ваш интерес к IPO и стараюсь максимально широко освещать этот вопрос, порой делая это даже на опережение! 📌 Ну и конечно же переходите в профиль, чтобы вступить в наш клуб! #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #дайджест_пульса
30 мая 2024
​​IPO IVA Technologies: ценовой диапазон и высокий интерес инвесторов 🙇🏽‍♂️ Окончание мая в этом году получается крайне насыщенным. Одна из самых быстрорастущих отечественных IT-компаний IVA Technologies, которая в пятницу торжественно анонсировала проведение IPO, теперь поделилась с общественностью индикативным ценовым диапазоном грядущего первичного размещения своих акций на уровне 280–300 руб. за одну бумагу, что соответствует стоимости акционерного капитала в размере 28–30 млрд руб. Финальная цена будет определена по итогам сбора заявок, который стартовал в среду и продлится вплоть до 3 июня 2024 года включительно. На что сразу хочу обратить внимание. По данным РБК, книга заявок была переподписана по верхней границе в первые два часа торгов, вдумайтесь только!! В этом смысле хочется верить, что компания действительно будет стремиться обеспечить сбалансированную аллокацию между институциональными и розничными инвесторами, как и озвучивала ранее. С учётом того, что данный сектор совершенно новый для инвестора, подобный высокий интерес - это своего рода знак качества. ❓ Не переоценена ли IVA? Ранее в СМИ фигурировала оценка справедливой стоимости компании на уровне 35-40 млрд руб., что вполне оправдано с учётом высоким темпов роста бизнеса. Тем не менее, IVA Technologies предложила значительный дисконт по сравнению с этими оценками. Таким образом, уже сейчас можно говорить об определённом апсайде, который предлагает компания потенциальным акционерам, и это всегда приятно. 💰 Что касается дивидендов, которые мы с вами так любим, то в рамках див. политики компания планирует выплачивать акционерам не менее 25% от скорректированной чистой прибыли, при долговой нагрузке NetDebt/EBITDA менее 2х. Не самый выдающийся дивидендный кейс, но тут однозначную ставку нужно делать прежде всего на развитие, это классическая история роста на российском фондовом рынке. 🇷🇺 Перебирая новости для написания данного поста, наткнулся вот на какое заявление от Минцифры: https://tass.ru/ekonomika/20920789/amp. Ведомство планирует внести предложение о запрете государственным компаниям финансировать разработку базового программного обеспечения, в случае наличия аналогов на рынке. Думаю, вы и без меня понимаете, что это однозначный позитив для IVA Technologies, в случае официального одобрения этих предложений! Держим этот скрытый драйвер в голове и, быть может, однажды мы к нему ещё вернёмся. 👉 Подытоживая все вышесказанное, резюмируем, что IVA Technologies ( $IVAT) – это своеобразный микс истории роста и дивидендов. Ну а в качестве приятного бонуса можно добавить, что компания проводит размещение с дисконтом к справедливой стоимости, и этим можно и нужно пользоваться! Если вы клиент Тинькофф, то вот прямая ссылка на участие в IPO: IPO IVA Technologies https://tinkoffinvest.page.link/KzWsVrRwy9fq1mpq6 ❤️ Спасибо, что оставляете лайки под нашими постами! Благодаря им я вижу ваш интерес к IPO и стараюсь максимально широко освещать этот вопрос! 📌 Ну и конечно же переходите в профиль, чтобы вступить в наш клуб! #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #дайджест_пульса