Grid_20_30_50
Grid_20_30_50
1 мая 2024 в 7:02
#МояИпотека пост 7 Подбор жилья Сумма рассчитана. Ипотека одобрена. Начинаем поиски. Варианты достаточно быстро ограничиваются суммой, районом, балансом хотелки-возможности. Плюсом к сложностям - ипотечников продавцы и риелторы не любят. Причины очевидны: •Объект должен одобрить банк •Дополнительные документы •Время на согласования - пересогласования •Безнал и время его перечисления Посмотрели дома. Хорошие варианты от трёх бюджетов... ⛅Перешли на квартиры. Новостройки. Всё же однушка явно маленькая. Двушки - голые стены и ценник в край. На ремонт не остается. Вторичка. Уже лучше. Есть приемлемые варианты, которые появляются и очень быстро исчезают. Несколько теоретически подходящих вариантов было продано "только что внесли задаток". Даже смотреть не ездили. Авито лидер в нашем регионе по продаже квартир. Остальные сайты мало дополнительных вариантов предлагали. Сидели. Мониторинг по несколько раз в день. Что-то похожее появлялось - тут же звонили. Просмотров было не много, так как хорошо представляли о каком фонде идёт речь. Все его плюсы и минусы для нас. ⛅Риелторы Люди - загадки. У каждого риэлтора свои правила, которые "всем известны и одинаковые". В итоге каждая потенциальная сделка начиналась с выяснением "всем известных и одинаковых правил". После чего сумма могла как остаться прежней, так и существенно измениться. ⛅Арестованные квартиры Квартиры, которые перешли в собственность банка за долги. Цена - отличная. НО. Проблем выше крыши. Часто в таких квартирах живут бывшие собственники... Вариант покупки у банка нас устроил и мы пошли на сделку. Сделка шла 2 (ДВА!!!) месяца. Цена была ниже рынка, жильцы выселены, но прописаны, квартира требует основательного ремонта. Зато с учетом затрат на ремонт мы получим очень комфортную квартиру. Пост 6 тут https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/a58b544a-ad74-4f13-b408-b297f9f6af6d?utm_source=share #пульс_оцени #пульс_учит #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест 🍀
6
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
8 мая 2024
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
6 мая 2024
Газпром: слабый отчет и вопрос о дивидендах
5 комментариев
Ваш комментарий...
MEGAWOLT85
1 мая 2024 в 8:05
Сам прошёл через ипотеку, покупал квартиру вторичку, выплатил досрочно,выдохнул и напился 🤣
Нравится
1
Tolstyi_AAA
1 мая 2024 в 9:26
@MEGAWOLT85 очень приятное ощущение. Когда на горизонте 20 лет уложился за 5. Маленькие радости жизни
Нравится
2
Grid_20_30_50
1 мая 2024 в 9:31
@MEGAWOLT85 @Tolstyi_AAA вот могу закрыть. Но жаба давит с такой КС закрывать. Купил на свою Стратегию &Облигации - ежемесячный доход! облигации как раз на сумму остатка. Благо сумма осталась подъёмная и могу такой риск на себя взять, помня облигации СССР и Ельцинские ГКО.
Нравится
2
Tolstyi_AAA
1 мая 2024 в 9:34
@Grid_20_30_50 я свою держал до прошлого года, потом сорвался и закрыл)
Нравится
2
LexxFreeman
1 мая 2024 в 22:51
👍🏻
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
AlexanderTsvetkov
+159,7%
7,3K подписчиков
Sozidatel_Capital
+48,2%
9,1K подписчиков
Konin
+69%
6,6K подписчиков
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Обзор
|
8 мая 2024 в 19:24
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Читать полностью
Grid_20_30_50
623 подписчика10 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
+138,06%
Еще статьи от автора
15 мая 2024
Grid 20-30-50 по индексам Сегодня ощутимых движений не было. В позициях небольшой минус. Спокойно ждём развития событий. По графикам пока не видно сигналов на большие движения. Пока Правительство не усядется больших движений не жду. 🍀
15 мая 2024
Спекуляции 1 к 3 Не удалось её тихо запустить и протестировать, накопить историю, убедиться в дееспособности. Появились подписчики и суммы явне не по 500 - 1000 ₽ вложили. Пришлось этот пост писать. ⚠️ Автор Стратегии видит общую вложенную сумму до копеек, включая свой вклад. Кто и сколько вложил информации нет. В Стратегии есть для меня специфика большая. Это минимальная сумма в 500₽ на которую мне и приходится крутиться. Не важно сколько сам вложил, сколько вложили подписчики. Рекомендованная сумма не важна. Есть только 500₽ с них и крутиться мне. Сделки с этих 500 уже процентно раскидываются на реальные счета мои и подписчиков Стратегии. Комиссию при создании максимально минимальную сделал. Что смог... Есть технические аспекты, которые с поддержкой решаем. Акции пока для этой Стратегии взять не получается даже теоретически. Вопрос в лотах. Разбираемся. Стратегию рассчитываю как спекуляцию на всю катушку с угрозами захода в минус и потенциально хорошей доходностью. Очень рекомендую заходить на минимальные суммы, раз уж заходите. Хотя посоветовал бы пока понаблюдать за доходностью. Божиться , что будет доходность сейчас не стану. Только Время покажет. На отработку идей оно так же очень влияет. Многие идеи неизбежно будут проходить стадию минуса. Это психологически тяжело. Убыток на всю котлету и прибыль на неё же будет. Без запасных вариантов и подушек безопасности. Стопы выставлять в Рынок не буду. Слишком часто возят бумаги сильно вниз перед ростом. Тут только скрестить пальцы и надеяться, что идея правильная. Комментариев по этой Стратегии не будет. Ставлю на свою ту или иную идею, сам выбираю точки входа, точки выхода при минусе и при доходе. В публичное пространство комментировать не буду. Принципиально. Это не открытая стратегия, как по индексам, где идеи и доли всегда озвучиваю. Оцените прежде, чем подключать эту Стратегию. Это не стабильный и скучный Grid 20-30-50 по индексам , где доход стабильный с элементами спекуляций и подготовкой к большому снижению Рынка (лучше не нужно, но если будет - 🎸 наш бронепоезд стоит на запасном пути). Даже Облигации - ежемесячный доход! могу смело рекомендовать. Не смотря на минус по телу. Доход тут неизбежен. Новую Стратегию пока не могу рекомендовать с чистой совестью. Думайте сами, оценивайте риски! 🍀 -------------------------------- Из интересного у меня есть: •Дополнительный доход с кредиток. Марафон. Начало https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/cc80d09e-8e50-4dd9-b12f-42ba34bc9401?utm_source=share •Старт в инвестициях. Марафон. Начало https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/d6585566-ef4d-4e41-8798-6e0c4b8c62f4?utm_source=share •Ипотечный цикл. Начало https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/59f4da65-3037-49cf-8fe7-f8773f6d505b?utm_source=share Подписывайтесь! Ещё много могу написать или не написать. Новостей точно не будет! #пульс_оцени #пульс_учит #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест 🍀
15 мая 2024
#прогнозыgrid Стал слышать о возможном повышении КС и ещё более выгодных ОФЗ. Об этом писал когда обсуждали понижение ставки с 16 процентов. Тогда ставку оставили 16 и затем вновь оставили ее же. Время идёт. Ситуация меняется. Инфляция объективно снижается. Не спеша. Экономисты с головой становятся управленцами МО. Мишустин достойно ведет экономическую линию. Мой вывод. Повышать ставку не будут. Понижать, возможно, символически начнут. Что не будет точно - резких движений со стороны Правительства и ЦБ. Кстати, фьючерсы на индекс $rgbi ( RBU4 и $ RBM4 ) торгуются в надежде на рост индекса госдолга. Придут купоны по Облигации - ежемесячный доход! - пойдут в покупку ОФЗ. Кто переживает - всегда есть LQDT . #прогнозыgrid 🍀 -------------------------------- Из интересного у меня есть: •Дополнительный доход с кредиток. Марафон. Начало https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/cc80d09e-8e50-4dd9-b12f-42ba34bc9401?utm_source=share •Старт в инвестициях. Марафон. Начало https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/d6585566-ef4d-4e41-8798-6e0c4b8c62f4?utm_source=share •Ипотечный цикл. Начало https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/59f4da65-3037-49cf-8fe7-f8773f6d505b?utm_source=share Подписывайтесь! Ещё много могу написать или не написать. Новостей точно не будет! #пульс_оцени #пульс_учит #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест 🍀