Grid_20_30_50
Grid_20_30_50
30 апреля 2024 в 20:22
#МояИпотека пост 6 Как получали материнский капитал В погашении ипотеки решили задействовать материнский капитал. Ниже напишу причины почему использовали, как всё происходило. ⚠️Почему использовали материнский капитал при ипотеке Этот момент совсем не однозначен, как многие представляют. После вложения материнского капитала квартира становится мало ликвидной. Продать квартиру с долями детей - сложно, очень сложно. Мы бы не рискнули покупать такую квартиру. 🪙Если нет необходимости брать ипотеку с маткапом, то лучше маткап не использовать! Но при этом есть и хорошая сторона - при оспаривании сделки материнский капитал дополнительно защищает покупателя. Оспорить сделку будет намного сложнее. Покупали квартиру от банка с ипотечной историей... Ещё момент важный. 500 тысяч кредита на 10 лет это сумма в 5 000 рублей ежемесячных платежей (9% годовых). Держа в уме, что при расширении нам сначала придется купить новое жильё, залезая по уши в кредиты. И уже потом продавать чистую, без детей, текущую квартиру. 💰Процедура получения материнского капитала Ипотека в Сбере. После получения уведомления о регистрации сделки в росреестре сразу заказали справку в ПФР. Через домклик, не дожидаясь получения выписки ЕГРН на руки. Через пару дней справка была готова. Менеджеры Сбера $SBER реагировать на сообщения в чат "хотим использовать материнский капитал" стали сильно хуже. Сделка прошла - можно на клиентов забить. Приходилось писать в чат по несколько сообщений и заказывать звонки. Пара дней, несколько дополнительно загруженных документов и в ПФР Сбер комплект отправил. ⛅В ПФР на сайте сформировал обращение про оповещение о статусе рассмотрения вопроса. Иначе никак не отследить обращение и было ли оно зарегистрировано. ⛅Через день из ПФР позвонили и попросили прислать им на вайбер заявление от руки об использовании материнского капитала. Ладно, написали. Благо никаких персональных данных и счетов не нужно было указывать. Конечно, странно выглядит звонок с сотового номера и такая просьба. Рассматривали чуть больше 2 недель. Деньги перевели через дней 5 после изменения статуса на "одобрено". Итого в 3 недели уложились. Как зачислился материнский капитал в ипотеку Никаких указаний об методе зачисления с нас не брали. Полагали, что спросят как гасить. ⛅После перечисления материнского капитала суммы загасились следующим образом: Погасили набежавшие проценты на дату перечисления. Это без выбора. Оставшаяся сумма пошла в погашение тела кредита. Уменьшился ежемесячный платеж. То есть срок кредита не изменился. Лично никуда не ходили. Всё делали дистанционно. Очень удобно. Пост 5 тут https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/a2f83696-b0f3-4208-8c88-b8349a3dd313?utm_source=share #пульс_оцени #пульс_учит #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест 🍀
308,45 
+3,62%
7
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
8 мая 2024
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
6 мая 2024
Газпром: слабый отчет и вопрос о дивидендах
13 комментариев
Ваш комментарий...
kajira
1 мая 2024 в 5:10
Материнский капитал надо задействовать обязательно. Лучше прям сразу, как получили - его во что-нибудь вложить... И покупка недвижимости - лучший вариант. Хоть пощупать можно :). Помним же, инфляция. Она быстро съедает Ваш капитал. Не обязательно ж для продажи покупать, можно сразу закладывать под сдачу.
Нравится
1
Grid_20_30_50
1 мая 2024 в 6:47
@kajira ситуации разные и ответы разные. Нужно 100 раз подумать. У нас, например, была бы сестра жены с мозгами, то и она решила свой кв вопрос и мы бы маткап более разумно инвестировали свой.
Нравится
Grid_20_30_50
1 мая 2024 в 6:49
@kajira идеально маткап в мелкую отдельную недвижку вложить и детей туда оформить. Горизонт возможностей резко расширяется.
Нравится
kajira
1 мая 2024 в 8:32
@Grid_20_30_50 да. У нас маткап в студию вложен. А если, когда дойдет до продажи, так детки уже вырастут, легче решать вопрос будет. К тому же ещё ж не только в детях от мат.кап. проблема, ещё и ипотеку выплатить надо. Так что будем решать вопросы по мере поступления, не раньше 50 г. :)
Нравится
1
saryen
1 мая 2024 в 8:53
@kajira материнский капитал индексируется, так что от инфляции он не страдает.
Нравится
1
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
De_vint
5,1%
39,6K подписчиков
Invest_or_lost
+19,6%
21,7K подписчиков
Guseyn_Rzaev
+15,9%
14,7K подписчиков
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Обзор
|
8 мая 2024 в 19:24
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Читать полностью
Grid_20_30_50
623 подписчика10 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
+138,06%
Еще статьи от автора
15 мая 2024
Grid 20-30-50 по индексам Сегодня ощутимых движений не было. В позициях небольшой минус. Спокойно ждём развития событий. По графикам пока не видно сигналов на большие движения. Пока Правительство не усядется больших движений не жду. 🍀
15 мая 2024
Спекуляции 1 к 3 Не удалось её тихо запустить и протестировать, накопить историю, убедиться в дееспособности. Появились подписчики и суммы явне не по 500 - 1000 ₽ вложили. Пришлось этот пост писать. ⚠️ Автор Стратегии видит общую вложенную сумму до копеек, включая свой вклад. Кто и сколько вложил информации нет. В Стратегии есть для меня специфика большая. Это минимальная сумма в 500₽ на которую мне и приходится крутиться. Не важно сколько сам вложил, сколько вложили подписчики. Рекомендованная сумма не важна. Есть только 500₽ с них и крутиться мне. Сделки с этих 500 уже процентно раскидываются на реальные счета мои и подписчиков Стратегии. Комиссию при создании максимально минимальную сделал. Что смог... Есть технические аспекты, которые с поддержкой решаем. Акции пока для этой Стратегии взять не получается даже теоретически. Вопрос в лотах. Разбираемся. Стратегию рассчитываю как спекуляцию на всю катушку с угрозами захода в минус и потенциально хорошей доходностью. Очень рекомендую заходить на минимальные суммы, раз уж заходите. Хотя посоветовал бы пока понаблюдать за доходностью. Божиться , что будет доходность сейчас не стану. Только Время покажет. На отработку идей оно так же очень влияет. Многие идеи неизбежно будут проходить стадию минуса. Это психологически тяжело. Убыток на всю котлету и прибыль на неё же будет. Без запасных вариантов и подушек безопасности. Стопы выставлять в Рынок не буду. Слишком часто возят бумаги сильно вниз перед ростом. Тут только скрестить пальцы и надеяться, что идея правильная. Комментариев по этой Стратегии не будет. Ставлю на свою ту или иную идею, сам выбираю точки входа, точки выхода при минусе и при доходе. В публичное пространство комментировать не буду. Принципиально. Это не открытая стратегия, как по индексам, где идеи и доли всегда озвучиваю. Оцените прежде, чем подключать эту Стратегию. Это не стабильный и скучный Grid 20-30-50 по индексам , где доход стабильный с элементами спекуляций и подготовкой к большому снижению Рынка (лучше не нужно, но если будет - 🎸 наш бронепоезд стоит на запасном пути). Даже Облигации - ежемесячный доход! могу смело рекомендовать. Не смотря на минус по телу. Доход тут неизбежен. Новую Стратегию пока не могу рекомендовать с чистой совестью. Думайте сами, оценивайте риски! 🍀 -------------------------------- Из интересного у меня есть: •Дополнительный доход с кредиток. Марафон. Начало https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/cc80d09e-8e50-4dd9-b12f-42ba34bc9401?utm_source=share •Старт в инвестициях. Марафон. Начало https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/d6585566-ef4d-4e41-8798-6e0c4b8c62f4?utm_source=share •Ипотечный цикл. Начало https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/59f4da65-3037-49cf-8fe7-f8773f6d505b?utm_source=share Подписывайтесь! Ещё много могу написать или не написать. Новостей точно не будет! #пульс_оцени #пульс_учит #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест 🍀
15 мая 2024
#прогнозыgrid Стал слышать о возможном повышении КС и ещё более выгодных ОФЗ. Об этом писал когда обсуждали понижение ставки с 16 процентов. Тогда ставку оставили 16 и затем вновь оставили ее же. Время идёт. Ситуация меняется. Инфляция объективно снижается. Не спеша. Экономисты с головой становятся управленцами МО. Мишустин достойно ведет экономическую линию. Мой вывод. Повышать ставку не будут. Понижать, возможно, символически начнут. Что не будет точно - резких движений со стороны Правительства и ЦБ. Кстати, фьючерсы на индекс $rgbi ( RBU4 и $ RBM4 ) торгуются в надежде на рост индекса госдолга. Придут купоны по Облигации - ежемесячный доход! - пойдут в покупку ОФЗ. Кто переживает - всегда есть LQDT . #прогнозыgrid 🍀 -------------------------------- Из интересного у меня есть: •Дополнительный доход с кредиток. Марафон. Начало https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/cc80d09e-8e50-4dd9-b12f-42ba34bc9401?utm_source=share •Старт в инвестициях. Марафон. Начало https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/d6585566-ef4d-4e41-8798-6e0c4b8c62f4?utm_source=share •Ипотечный цикл. Начало https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/59f4da65-3037-49cf-8fe7-f8773f6d505b?utm_source=share Подписывайтесь! Ещё много могу написать или не написать. Новостей точно не будет! #пульс_оцени #пульс_учит #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест 🍀