#МояИпотека пост 6
Как получали материнский капитал
В погашении ипотеки решили задействовать материнский капитал. Ниже напишу причины почему использовали, как всё происходило.
⚠️Почему использовали материнский капитал при ипотеке
Этот момент совсем не однозначен, как многие представляют. После вложения материнского капитала квартира становится мало ликвидной. Продать квартиру с долями детей - сложно, очень сложно. Мы бы не рискнули покупать такую квартиру.
🪙Если нет необходимости брать ипотеку с маткапом, то лучше маткап не использовать!
Но при этом есть и хорошая сторона - при оспаривании сделки материнский капитал дополнительно защищает покупателя. Оспорить сделку будет намного сложнее. Покупали квартиру от банка с ипотечной историей...
Ещё момент важный. 500 тысяч кредита на 10 лет это сумма в 5 000 рублей ежемесячных платежей (9% годовых).
Держа в уме, что при расширении нам сначала придется купить новое жильё, залезая по уши в кредиты. И уже потом продавать чистую, без детей, текущую квартиру.
💰Процедура получения материнского капитала
Ипотека в Сбере. После получения уведомления о регистрации сделки в росреестре сразу заказали справку в ПФР. Через домклик, не дожидаясь получения выписки ЕГРН на руки. Через пару дней справка была готова.
Менеджеры Сбера
$SBER реагировать на сообщения в чат "хотим использовать материнский капитал" стали сильно хуже. Сделка прошла - можно на клиентов забить. Приходилось писать в чат по несколько сообщений и заказывать звонки. Пара дней, несколько дополнительно загруженных документов и в ПФР Сбер комплект отправил.
⛅В ПФР на сайте сформировал обращение про оповещение о статусе рассмотрения вопроса. Иначе никак не отследить обращение и было ли оно зарегистрировано.
⛅Через день из ПФР позвонили и попросили прислать им на вайбер заявление от руки об использовании материнского капитала. Ладно, написали. Благо никаких персональных данных и счетов не нужно было указывать. Конечно, странно выглядит звонок с сотового номера и такая просьба.
Рассматривали чуть больше 2 недель. Деньги перевели через дней 5 после изменения статуса на "одобрено". Итого в 3 недели уложились.
Как зачислился материнский капитал в ипотеку
Никаких указаний об методе зачисления с нас не брали. Полагали, что спросят как гасить.
⛅После перечисления материнского капитала суммы загасились следующим образом:
Погасили набежавшие проценты на дату перечисления. Это без выбора.
Оставшаяся сумма пошла в погашение тела кредита.
Уменьшился ежемесячный платеж. То есть срок кредита не изменился.
Лично никуда не ходили. Всё делали дистанционно. Очень удобно.
Пост 5 тут
https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/a2f83696-b0f3-4208-8c88-b8349a3dd313?utm_source=share
#пульс_оцени
#пульс_учит
#учу_в_пульсе
#хочу_в_дайджест
🍀