🏠 RENTAL PRO — ЛУЧШИЙ СПОСОБ ДИВЕРСИФИКАЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ?! Акции платят мало дивов? Рынок уже не радует? Так, может быть, стоит инвестировать в недвижимость? Что нужно знать о Рентал ПРО? ☝️RENTAL PRO — инвестиции в индустриальную недвижимость Фонд для квалифицированных инвесторов с ежемесячным доходом и возможностью инвестировать в недвижимость на ранней стадии строительства. Привлеченные деньги будут направлены на приобретение индустриальной недвижимости. ‼️ ЦЕЛЕВАЯ ДОХОДНОСТЬ — 22% ГОДОВЫХ! Доходность фонда состоит из двух частей: рента и рост стоимости активов. Рентная часть на десятилетнем периоде составляет около 13%, вторая часть — 9%. ⁉️ Что позволит расти стоимости активов? Снижение ключевой ставки в долгосрочной перспективе и удорожание стоимости индустриальных объектов. Все договоры аренды имеют индексацию в 7-9% ежегодно. Арендные платежи будут впитывать растущую инфляцию. 📌 Задача RENTAL PRO — создать крупнейший доходный и ликвидный фонд недвижимости. В планах размер фонда должен составить 100 млрд руб. Рынок в будущем может дать возможность распределять такую сумму ежегодно. 🛡ИНВЕСТОРЫ ЗАЩИЩЕНЫ ОТ РИСКОВ Инвестор становится владельцем части каждого индустриального объекта. Все активы фонда полностью застрахованы. Кроме этого порядок распределения дохода зафиксирован правилами и изменить его невозможно. ➕ Какие еще компания выделяет плюсы? — ПИФы освобождены от налога на прибыль. — Самые низкие на рынке комиссии за управление фондом. — Нет необходимости привлекать кредитные обязательства. — Каждый месяц инвесторы будут получать выплаты по паям. У всех крупнейших брокеров можно приобрести паи Фонда, за исключением желтого банка. Сбор заявок с 27 мая по 5 июня.

📉📉📉НОВЫЕ НАЛОГИ ОБВАЛЯТ РЫНОК?! ‼️ Новость: Минфин также предложил повысить ставку налога на прибыль корпораций с действующих 20% до 25%. Досталось и IT-сектору — ставка налога на прибыль для IT-компаний с 2025 года составит 5% на горизонте до 2027 года. Новость, безусловно, негативная. Рост ставки налога на прибыль на 5% в обычных компаниях снижает прибыль на 6,25%. Если ожидания по повышению налогов не были ранее учтены рынком, то скорректироваться вниз еще на 3% будет в пределах нормы. 🚗 Одним из бенефициаров повышения налогов может стать Европлан. Использование лизинга позволяет снижать налоговую базу. ❗️ Но у компаний есть козырь — все свои издержки они могут переложить на потребителя! Неприятно, но это именно то, что делает акции активом, защищающим от инфляции. А вот у Банка России теперь новая головная боль. Перекладка издержек приведет к росту цен и, соответственно, инфляции.

☕️ 29 мая. Статус на утро Изменения в налоговой системе принесут в бюджетную систему РФ около 2,6 трлн рублей дополнительных доходов в 2025 году, говорится в финансово-экономическом обосновании проекта закона о налоговых новациях. 🤑Индекс утром открылся ростом — 3 308 (+0,17%). 💲Доллар тоже пошел вверх — 88,94 руб. (+0,42%) 📈 Растут • MOEX Мосбиржа +0,80% • GLTR ГлобалТранс +0,71% • CBOM МКБ +0,55% 📉 Падают • PHOR ФосАгро -1,45% • PLZL Полюс -1,40% • VKCO VK -1,08% 🗞Новости 🟠НЛМК вслед за Северсталью и ТМК может продать американские активы. Они оценены в 500 млн долл. — Ъ 🟠Ценовой диапазон IPO IVA Technologies составит 280–300 руб. за одну акцию. Это соответствует рыночной капитализации компании в 28–30 млрд руб. — Ъ 🟠Ставка налога на прибыль для IT-компаний с 2025 года может составить 5% на горизонте до 2027 года. Нулевая ставка налога будет действовать до конца 2024 года — ТАСС