Сэкономил значит заработал, или как заработать на ипотеке 200млн за 30 лет? Значит так. Часть капитала с брокерского счета я вывел. Причина в том что мне одобрили ипотеку под 7.2%. Как и писал ранее, кредит может быть выгоден при некоторых условиях. Мой пример именно такой. У меня довольно большая белая зарплата и есть налоговая база для возврата. Я арендую квартиру причем довольно дорого. Мне одобрили вполне нормальную ставку. Открываем Эксель и считаем. Ежемесячный платеж по ипотеке значительно ниже арендной платы. Учитываем рост стоимости аренды от года к году. Учитываем возврат НДФЛ в 260тысяч и 390 тысяч возврат НДФЛ за уплаченные проценты. Считаем разницу и инвестируем эти деньги в акции и облигации. Выходит что при сложном проценте, за 30 лет, на разнице между арендой и ипотекой складывается капитал в 200млн руб. По этому конечно я пошел на эту сделку. Конечные результаты могут быть другими. У кого-то они могут быть лучше. У других намного хуже. Зависит скорее от финансовой дисциплины. Для меня ипотека это прежде всего огромная экономия. А для достижения цели выйти на пенсию раньше других, нужно откладывать 50+% от дохода. Сэкономил, и отправил деньги на инвестиции. Пускай сейчас я потратил большую сумму на первый взнос. Но экономия и налоговые вычеты уже через год вернут мои инвестиции. #fire это стиль жизни. Разумная экономия. Жить полной жизнью, но скромно. Ставить цели на десять лет вперёд. Делить из на отрезки в год. Добиваться результата от года к году и радоваться что всё идёт по плану. А иногда и лучше плана. PS продолжаю держать $LKOH , и верить в эту компанию. #новичкам