Finnzhazhda
Finnzhazhda
24 декабря 2023 в 16:35
$SMLT $PIKK Заканчивается 2023 год, и рынок российского жилья готовится к последствиям. Цены на недвижимость больше не растут такими темпами, как раньше. Это связано, в частности, с тем, что рост цен в значительной степени зависит от государственного финансирования льготных программ. В следующем году, в 2024, мы можем ожидать «похмелья» на рынке недвижимости. Именно в этом году предполагается ограничение льготной ипотеки. Если процентные ставки в России останутся на двузначном уровне, то это может сулить неприятности для рынка недвижимости. А теперь давайте рассмотрим, чем запомнился уходящий год и является ли он определяющим для российского рынка недвижимости. Вот шесть значимых событий, которые стоит отметить: 1. Цены на жилье уже не возрастают такими большими темпами, как раньше. Это может быть связано с тем, что спрос на недвижимость становится насыщенным, а также с изменениями в государственной политике. 2. Инвесторы заработали на жилье меньше, чем на валюте. Ситуация на рынке жилья не так выгодна для инвесторов, как раньше. Валютные операции могут быть более выгодными для тех, кто ищет быстрые и стабильные доходы. 3. Объем ипотечного кредитования достиг нового рекорда. Несмотря на сложности на рынке недвижимости, объем ипотечных кредитов вырос. Это говорит о том, что спрос на жилье все еще существует, и люди стремятся приобрести свое собственное жилье. 4. Доля новостроек в общей структуре ипотеки выросла до 40%. Новостройки становятся все более популярными среди покупателей. Многие предпочитают новое жилье современного формата и современного дизайна. 5. Ежемесячный платеж по ипотеке стал превышать зарплату. Уровень ежемесячных платежей по ипотеке оказался выше средней зарплаты, что может быть финансово нагрузкой для многих клиентов. Это является одним из факторов, ограничивающих спрос на жилье. 6. Повышение ставки ключевого рефинансирования Центрального банка России вызвало рост процентных ставок по ипотечным кредитам. Решение Центрального банка повысить ставку ключевого рефинансирования влияет на условия ипотечного кредитования. Это может увеличить ежемесячные платежи и осложнить доступ к ипотеке для некоторых покупателей. Таким образом, уходящий год запомнится как период изменений на российском рынке недвижимости. Следите за развитием событий на нашем канале Финн Жажда(Мы есть и на Яндекс Дзен) и оставайтесь в курсе самых интересных финансовых новостей. Не забывайте подписываться на наш канал! Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!!!
3 983 
8,96%
674,1 
+25,34%
2
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
8 мая 2024
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
6 мая 2024
Газпром: слабый отчет и вопрос о дивидендах
Ваш комментарий...
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
AlexanderTsvetkov
+150,7%
6,7K подписчиков
Sozidatel_Capital
+49,5%
8,9K подписчиков
Konin
+73,2%
6,4K подписчиков
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Обзор
|
8 мая 2024 в 19:24
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Читать полностью
Finnzhazhda
17 подписчиков11 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+51,03%
Еще статьи от автора
13 апреля 2024
ROSN Нефтяной рынок вновь оказался под угрозой, по данным из открытых источников - возможно обострение конфликта между Ираном и Израилем, что безусловно приведет к серьезным последствиям не только для региона, но и для мировой экономики. Этот инцидент неминуемо повлечет за собой увеличение цен на нефть, что в свою очередь повлияет на цены на российские нефтяные компании, такие как Роснефть. Повышение цен на нефть может негативно сказаться на бюджетных показателях многих стран, так как энергоносители играют ключевую роль в мировой торговле. Увеличение стоимости нефти повлечет за собой увеличение цен на топливо, что затронет не только автоперевозки, но и производство и тарифы на электроэнергию. Это может привести к инфляции и снижению покупательской способности населения, что в свою очередь скажется на общей экономической ситуации. Также увеличение цен на нефть может негативно отразиться на финансовых рынках. Инвесторы могут начать переносить свои активы в другие сектора экономики, опасаясь нестабильности и роста цен на нефть. Это может привести к колебаниям на фондовых биржах и ухудшению инвестиционного климата. Кроме того, увеличение цен на нефть сказывается на расходах компаний, так как многие производители зависят от нефти как от основного сырья. Увеличение затрат на энергоносители может привести к сокращению прибыли и инвестиций в развитие бизнеса, что в конечном итоге может замедлить экономический рост. В целом, конфликт между Ираном и Израилем имеет потенциал серьезно нарушить мировую экономическую стабильность. Следите за развитием событий на нашем канале Финн Жажда и оставайтесь в курсе самых интересных финансовых новостей. Не забывайте подписываться на наш канал! Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!!!
20 января 2024
#flot #nkhp #fix_price #mgnt #tatn #rosn Доброго времени суток, уважаемые зрители! Сегодня мы хотим поделиться с вами радостной новостью о получении дивидендов от крупнейших российских компаний. В начале этого года инвесторы получили на свои счета дивиденды от «Норникеля», «Газпром нефти», «Новабев Групп» и «ФосАгро». Как вы знаете, «Норникель» завоевал доверие своих акционеров, выплатив щедрый дивиденд в размере 915,33 рубля на акцию, что составляет доходность 5,3% по последней цене до дивотсечки. Это подтверждает стабильность и успешное развитие компании, что не может не радовать инвесторов. Также не остались в стороне и другие крупные компании: «Газпром нефть» выплатил по 82,94 рубля (8,9%), «Новабев Групп» — 135 рублей (2,5%), «ФосАгро» — 291 рубль (4,2%). Это является ярким примером того, что российские компании активно развиваются и приносят прибыль своим акционерам. Инвесторы могут быть уверены в стабильности и долгосрочных перспективах инвестирования в подобные компании. Ближайшие выплаты дивидендов от компании Fix Price, последний день для покупки расписок Fix Price под дивиденды — 25 января. За одну глобальную депозитарную расписку / акцию компания выплатит промежуточные дивиденды за 2023 и 2024 годы в размере ₽9,84, что составит доходность в 3,02% на основе цены закрытия торговой сессии от 19 января. Всего Fix Price направит на выплату дивидендов сумму в ₽8,4 млрд. Дивидендный сезон почти завершился, но некоторые инвесторы еще ждут выплат. Ожидается, что до конца января будут завершены расчеты по дивидендам следующих компаний: - «Совкомфлот». Акционеры получат по 6,32 рубля на акцию. Дата выплаты - до 22 января. Доходность с учетом цены накануне дивотсечки составляет 4,3%. - НКХП. Акционеры получат по 29,75 рубля на акцию. Дата выплаты - до 22 января. Доходность с учетом цены накануне дивотсечки - 2,9%. - «Татнефть» (обыкновенные акции). Акционеры получат по 36,17 рубля на акцию. Дата выплаты - до 23 января. Доходность с учетом цены накануне дивотсечки - 5%. - «Татнефть» (привилегированные акции). Акционеры получат по 36,17 рубля на акцию. Дата выплаты - до 23 января. Доходность с учетом цены накануне дивотсечки - 5%. - «Магнит». Акционеры получат по 412,3 рубля на акцию. Дата выплаты - до 25 января. Доходность с учетом цены накануне дивотсечки - 5,6%. - «Роснефть». Акционеры получат по ₽30,77 на акцию. Дата выплаты — до 25 января. Доходность с учетом цены накануне дивотсечки — 5,1%. Следите за развитием событий на нашем канале Финн Жажда и оставайтесь в курсе самых интересных финансовых новостей. Не забывайте подписываться на наш канал! Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!!!
14 января 2024
SBERP Акции Сбербанка 🏦 — одно из самых популярных инвестиционных активов на российском рынке. Для многих инвесторов владение акциями Сбербанка является неотъемлемой частью инвестиционного портфеля. И я не исключение. Уверенность в стабильности и надежности крупнейшего банка России, а также убежденность в хороших перспективах получения дивидендов и устойчивости капиталовложений — вот основные причины, по которым я активно увеличиваю свою позицию в акциях Сбербанка. Стратегия инвестирования, основанная на увеличении позиции в акциях Сбербанка, исходит из моей убежденности в долгосрочной устойчивости банка и его укрепленной позиции на рынке. Считаю, что такая инвестиция обеспечит стабильный доход в будущем, и поэтому планирую дальше расширять свою позицию в портфеле. Нужно отметить, что ожидаемые дивиденды на акции Сбербанка в 2024 году располагают к дополнительному привлечению инвесторов. Прогнозируемые дивиденды в размере более 33 рублей 💵 на акцию эквивалентны более 12% годовых. Это является весомым аргументом в пользу инвестирования в акции Сбербанка для всех, кто стремится к получению стабильного дохода от инвестиций на долгосрок. Сбербанк занимает лидирующие позиции на финансовом рынке России и активно развивает свой бизнес, укрепляя свои финансовые показатели на протяжении десятилетий. Банк имеет широкие возможности для роста и диверсификации своего бизнеса, что создает благоприятные условия для устойчивого развития и роста капитализации компании. Следите за развитием событий на нашем канале Финн Жажда и оставайтесь в курсе самых интересных финансовых новостей. Не забывайте подписываться на наш канал! Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!!!