ГК Самолет $SMLT
Предварительное рассмотрение годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ПАО «ГК «Самолет» за 2023 год. О рекомендациях Совета директоров годовому общему собранию акционеров ПАО «ГК «Самолет» по распределению прибыли (убытков) по результатам 2023 года.
Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 07.05.2024 г.
Внезапное рассмотрение дивидендов самолетом. У меня сложился логический диссонанс. С одной стороны, отовсюду слышу, что рынок недвижимости перегрет, высокая ставка его убивает и льготную ипотеку вот вот отменят. С другой стороны с каждым отчетом продажи растут и стоимость квадратного метра тоже растет. При этом в России дефицит не аварийного жилья. Что думаете ? 🤔
#акции
#пульс_новичкам
#хочу_в_дайджест
#дивиденды
7
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
3 комментария
Ваш комментарий...
T
7 мая 2024 в 19:37
Есть такое понятие как отложенный спрос. Снижение продаж в одном квартале отыгрывается увеличением продаж на тот же процент в другом квартале за счёт накопительного эффекта.
Условно, Вася хотел взять ипотеку, но ЦБ ужесточил условия для заёмщиков банков, увеличив размер первоначального взноса. Вася не смог взять ипотеку, продажи упали. Но за полгода Вася накопил ещё денег и берет свою отложенную ипотеку.
Эффект отложенного спроса работает с любыми ужесточениями ипотеки. Уберут льготную ипотеку - люди отложат покупку, но всё равно купят через какое-то время, т.к. потребность в жилье не исчезла, и, соответственно, спрос никуда не делся.
Поэтому объем строительства и продаж сохранится, просто будет несколько растянут по времени.
Нравится
@Timur_Gamirov да, вопрос лишь в том, на сколько эффект от отмены льготки в моменте будет сильным, судя по всему никаким
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Exponental
124 подписчика • 15 подписок
Портфель
до 500 000 ₽
Доходность
+22,63%
Еще статьи от автора
14 июня 2024
Спрос на льготную ипотеку в Сбере в мае вырос до рекордных 63% SBER
Спрос на льготное ипотечное кредитование в Сбере в мае этого года вырос до рекордного уровня в 63%, выяснили аналитики сервиса «Домклик» Сбербанка.
Типичная попытка заскочить в последний вагон PIKK SMLT
14 июня 2024
Сегодня последний день торгов YNDX, далее он будет заморожен до 10 июля, поскольку мой портфель в тиньке привязан к автоследу, тут держать не могу, но в основной в другом брокере активно докупал, особенно на посадках.
До сих пор считаю одной из лучших идей до конца года и добавлю в автослед как только начнутся торги
Russian Exponental
14 июня 2024
Не пропустите сегодня: Важное
1. АФК Система опубликует финансовые результаты по МСФО за I квартал 2024 г.
Оценка компании начала складываться почти полномтью из поведенчесских факторов. Появились новости и слухи об Ipo - рост, долговые проблемы у дочек - падение. Волатильность часто сильно выше влияния от этих новостей, но на горизонте года апсайд есть.
AFKS
2. ГОСА Россети Кубань. В повестке вопрос утверждения дивидендов
Примечание: Ранее совет директоров рекомендовал дивиденды за 2023 г. в размере 4,874327 руб. на одну акцию
3. ГОСА Россети Центр и Приволжье. В повестке вопрос утверждения дивидендов
Примечание: Ранее совет директоров рекомендовал дивиденды за 2023 г. в размере 0,03883 руб. на одну акцию
MRKP
4. ГОСА Татнефти. В повестке вопрос утверждения дивидендов
Примечание: Ранее совет директоров рекомендовал финальные дивиденды за 2023 г. в размере 25,17 руб. на каждый тип акций
TATN TATNP
#псвп #новости #пульс #дайджест_пульса