✅ Инвестируй в недвижимость с умом: Новое интересное размещение по стандартам сделок IPO - фонд недвижимости "Рентал ПРО" выходит на Мосбиржу. 🗞 УК (управляющая компания) "А класс капитал" уже в конце мая – начале июня выведет на биржу новый закрытый фонд индустриальной недвижимости ЗПИФ "Рентал ПРО". 🇷🇺 Российский аналог популярных на западе REIT фондов: Фонд будет инвестировать в объекты индустриальной недвижимости, которые последние годы пользуются огромным спросом. В этом сегменте недвижимости доля свободных площадей близка к 0%. Фонд вкладывается как в готовые объекты, так и проекты на этапе строительства. Предполагается ротация объектов с целью получения дополнительной доходности. 📈 Это позволяет компании ориентироваться на целевую доходность более 22% в перспективе 10 лет. Так фонд «ПНК-Рентал», созданный той же УК в 2020 году, приносил инвесторам около 25% годовых. 💜 Исторически российские инвесторы любят инвестиции в бетон. А в случае этого фонда есть возможность заработать не только за счет рентного дохода, но и роста котировок. Уже с первого месяца владения Паями инвесторы получат ежемесячные выплаты дохода. 💰 В момент размещения стоимость чистых активов Фонда будет более 25 млрд ₽. А согласно стратегии развития фонда, УК предполагает увеличение СЧА до 100 млрд. ₽ и выше. 💪 Размещение фонда по стандартам IPO обязывает УК к высокой степени раскрытия информации. Уже сейчас на сайте УК доступен Информационный меморандум. Например, там перечислены перспективные проекты, куда будет инвестировать фонд: ❔ А что внутри? Первым проектом в портфеле у фонда выступает ЦОД (центр обработки данных) в Москве. Основным арендатором ЦОД является компания «Гиперскейл». В перспективных, строящихся проектах 4 объекта недвижимости: 3 индустриальных объекта в Московской области: Арендаторы "Ozon", "ВкусВилл", "Haier". Четвертый индустриальный объект в Саратове так же для "Ozon". Ожидаемый УК срок ввода в эксплуатацию строящихся объектов: конец 2024 - начало 2025г. 🔍 Впервые, при выходе фонда на Мосбиржу у размещения будет аналитическое покрытие, что должно помочь потенциальным инвесторам принять правильное решение. Еще одно отличие от классического размещения фондов: Компания делает одномоментное размещение паев на биржу. Для вас это значит, что после окончания размещения паи фонда не получится купить через управляющую компанию. А купить их можно будет через биржу, на вторичном рынке. 🏦 Не только для физиков Участие в размещении будет предлагаться институциональным инвесторам. А наличие аналитического покрытия у размещения будет способствовать интересу с их стороны. ➕ Какие ещё преимущества в проведении сделки в формате по стандартам IPO: В течение 30 дней со старта торгов будет работать механизм стабилизации цены. Лок-ап период (мораторий на продажу новых паев) составит 90 дней. 💲 Как поучаствовать? Размещение будет доступно в большинстве крупнейших брокеров. Но поучаствовать в нём смогут только квал. инвесторы. Поэтому если вы еще не получили этот статус, то самое время этим заняться, пока ЦБ не ужесточил требования к получению статуса. По предварительным параметрам предложения цена Пая составит 986₽. Это размещение предлагает довольно интересную возможность вложиться не просто в недвижимость, а в самый "вкусный" сегмент рынка. Пишите ✍️ в комментариях, есть ли интерес к участию в этом размещении. Если вы не квал, тоже пишите! Поставь лайк 👍 этому посту, поддержи мою работу! #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #псвп #хочу_в_дайджест #учу_в_пульсе #ipo