Здравствуйте. Оценщики действуют согласно строгим правилам — международным стандартам оценки (МСО). Для оценки недвижимости в TLCN используем сравнительный подход, в рамках которого оценщик изучает ситуацию на рынке недвижимости и анализирует сделки и предложения по продаже максимально похожих объектов. На основании этих данных он определяет стоимость недвижимости в фонде. Оценщик закладывает в указанные в отчете цены дисконт. Мы рассматриваем его оценку как минимальный порог цены для продажи квартир, входящих в фонд. Оценка напрямую влияет на стоимость пая фонда: чем дороже оцениваются квартиры, тем дороже пай.

Согласно своей стратегии, фонд продаст недвижимость после того, как она будет введена в эксплуатацию, а вырученные от продажи деньги выплатит пайщикам. Выплаты будут не ниже расчетной стоимости пая, которая определяется на основании отчетов оценщика. Цены в стакане никак не повлияют на то, сколько денег получат пайщики по завершению стратегии. Посмотреть текущую расчетную стоимость пая можно на вкладке «Детали» в блоке «О фонде» в мобильном приложении или в разделе статистики на сайте управляющей компании: https://www.tinkoffcapital.ru/statistics/