ФПК «Гарант-Инвест» увеличила выручку на 8,4% Эмитент раскрыл финансовую отчетность по МСФО за I квартал 2024 г. По данным неаудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО по итогам I квартала 2024 г., выручка АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» составила 773 млн рублей, что на 8,4% больше, чем за тот же период прошлого года. Валовая операционная прибыль компании достигла 580,9 млн рублей (+123,3%). EBITDA увеличилась до 961 млн рублей (+34%). По результатам I квартала компания получила чистую прибыль в размере 15 млн рублей. «Положительная динамика выручки обусловлена стабильными операционными показателями, а также увеличением оборота торговых центров за счет роста арендных ставок и доходов в виде процентов с товарооборота арендаторов. Высокие темпы роста EBITDA удалось достичь за счет увеличения арендной выручки, а также доходов от финансовых активов, выросших, в том числе, в связи с высоким значением ключевой ставки», — отметили в ФПК «Гарант-Инвест». Стоимость портфеля инвестиционной недвижимости компании в период с января по март выросла на 2% и достигла уровня 33,4 млрд рублей. На росте стоимости сказался выход на заключительный этап строительства комьюнити-центра WESTMALL, открытие которого запланировано на лето 2024 г. За первые три месяца текущего года торговые центры ФПК «Гарант-Инвест» посетили 9,2 млн человек. Уровень вакантности остался на уровне 2%, что существенно ниже среднего показателя в торговых центрах Москвы (по данным NF Group — 8,3%). 22 мая ФПК «Гарант-Инвест» начал размещение нового, 16-го по счету, выпуска биржевых облигаций серии 002Р-09 сроком обращения 2,4 года (876 дней) на 4 млрд рублей. Средства от размещения нового выпуска облигаций компания намерена направить на рефинансирование банковских кредитов. Стратегия развития девелопера предусматривает достижение в течение двух-трех лет паритета между банковскими кредитами и долговыми бумагами. Сейчас соотношение источников фондирования — 72% на 28%. Привлеченные с помощью нового выпуска инвестиции позволят компании погасить самые дорогие кредиты и тем самым вывести из-под обременения половину заложенных в банках объектов коммерческой недвижимости. RU000A107TR3 RU000A108G88 RU000A106SK2 RU000A106862 RU000A105GV6

ООО «Транс-Миссия»: финансовые результаты 1 квартала 2024 года RU000A107FG5 ООО «Транс-Миссия» является владельцем двух сервисов такси: «Таксовичкоф» и «Ситимобил». В течение 2023 года компания работала над повышением операционной эффективности и развитием существующих рынков. К сентябрю 2023 года эмитент завершил объединение команд «Ситимобил» и «Таксовичкоф», сохранив оба бренда, и перешел на единое ПО «Автотаксоконтроль 2.0», что позволило снизить ежемесячную стоимость обслуживания и поддержки сервиса на 30 млн руб. и оптимизировать операционные процессы. «Ситимобил» начал активное открытие в городах присутствия сервиса «Таксовичкоф». В планах развития бренда на 2024 год — формирование полноценной экосистемы, которая будет включать в себя все аспекты и области перемещения на колесном транспорте. Рассмотрим подробно операционные и финансовые показатели эмитента за 1 квартал 2024 года. Как уже отмечалось нами ранее, после принятия нового закона о такси, который вступил в силу 1 сентября 2023 г., и перед запуском новой версии цифровой площадки «Таксоконтроль 2.0», компания провела оптимизацию партнерской базы, убрав из нее неактивные таксопарки. По словам представителя компании, на начало 2023 года в базе числилось 1810 уникальных партнеров-юридических лиц. После вступления в силу нового закона о такси и перед переходом на новую версию собственной цифровой платформы «Таксоконтроль 2.0», была проведена чистка неактивных партнеров. В результате чего, их осталось 1015 — в это число вошли таксопарки, чьи водители выполняли хотя бы 1 заказ в 2023 году. Это позволило существенно повысить качество работы с оставшимися автопарками и снизить регуляторные риски. Компания осуществляет постоянную «живую» поддержку партнеров: за каждым закреплен персональный менеджер, который участвует в решении любых возникших вопросов в режиме реального времени, без ожиданий и очередей, консультирует по всем аспектам развития бизнеса, осуществляет связь с водителями, которые желают подключиться к сервису, тем самым помогая партнерам в развитии. С учетом проведенной оптимизации партнерской базы GMV 1 квартала 2024 года показал падение к 4 кварталу 2023 года. 📌граф. 1, 2, 3 При этом, с учетом встраивания СитиМобил в корпоративную культуру Таксовичкофф, происходит сближение среднего чека, так как Таксовичкофф традиционно является сервисом повышенной комфортности и безопасности. Проведенная в 2023 году работа по оптимизации операционных процессов уже отразилась на показателях рентабельности эмитента по результатам работы в 1 квартале 2024 года. Несмотря на сокращение выручки на 17% к АППГ, операционная и чистая прибыль увеличилась на 99% и 111% соответственно, EBITDA увеличилась на 137%. 📌граф. 4, 5 В итоге рентабельность деятельности выросла на 16,3 процентных пункта, рентабельность EBITDA — на 39 п.п. 📌граф. 6, 7 Основная статья баланса — дебиторская задолженность, составляющая 86% от валюты баланса. За 3 месяца 2024 года дебиторская задолженность увеличилась на 24%. Дебиторская задолженность связана с взаиморасчетами с крупнейшими таксопарками по выполняемым заказам. Финансовый долг увеличился на 4% за счет привлечения краткосрочного финансирования от ПАО «ТКБ Банк», направленного на реализацию выбранной стратегии. В рамках развития бренда «Ситимобил» ООО «Транс-Миссия» разработало новое позиционирование известного сервиса. Заявленная миссия — сделать перемещение по городу максимально комфортным для всех. Речь идет не просто об изменении подачи бренда, или запуске нового проекта, а о новом этапе в развитии — масштабном расширении спектра услуг с использованием всех имеющихся у компании экспертиз — помимо услуг такси, доставки, грузоперевозок, аренды самокатов и автоэвакуации планируется также развитие сети СТО, моек и долгосрочной аренды автомобилей. Изменения позволят эмитенту выйти на новый уровень и охватить все потребности аудитории, которые так или иначе связаны с транспортом. продолжение⬇️

Результаты работы МФК «Лайм-Займ» в 2023 г.: анализ ключевых показателей Микрофинансовая компания «Лайм-Займ» представлена на долговом рынке с 2021 г. На текущий момент размещено четыре облигационных выпуска эмитента. Динамика основных финансовых показателей по РСБУ компании за 2023 г. и за I квартал 2024 г. — в авторском аналитическом обзоре Захара Кислых и Максима Шашукова, авторов проекта «Долгосрок». 📌табл. 1 Краткое описание деятельности компании «Лайм-Займ» является платформой потребительского микрокредитования с преимущественным присутствием в сегменте Installment Loan (IL) — 86% в структуре портфеля и выдач на конец 2023 г. Эмитент присутствует на рынке больше 10 лет и за это время совокупно выдал клиентам более 3,8 млн займов на сумму, превышающую 41 млрд рублей. Облигационный долг компании составляет 1,7 млрд рублей и включает четыре выпуска в обращении. Ключевые события в 2023 г. • Приобретение МКК «Онлайнер» (март 2023 г.) • Вхождение в топ-10 МФО по итогам 2022 г. согласно рэнкингу «Эксперта РА» (май 2023 г.) • Запуск нового продукта — Mega Installment • Получение выделенной кредитной линии от ТКБ на 700 млн рублей • Размещение 3-го выпуска облигаций (июнь 2023 г.) • Успешное прохождение проверки Банком России (август 2023 г.) • Получение выделенной кредитной линии от Альфа-Банка на сумму 400 млн рублей (октябрь 2023 г.) • Приобретение ПКО «Интел Коллект» (ноябрь 2023 г.) • Размещение 4-го выпуска облигаций (ноябрь 2023 г.) • Повышение кредитного рейтинга от «Эксперта РА» (декабрь 2023 г.) Финансовые результаты Прежде чем перейти к разбору финансовых показателей, мы бы хотели отметить, что в конце года рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило кредитный рейтинг компании на одну ступень до уровня ruBB со стабильным прогнозом. Согласно пресс-релизу повышение обусловлено укреплением рыночных позиций, снижением концентрации размещенных средств в кредитных организациях, а также улучшением оценки за стратегическое обеспечение. Высокая рентабельность и достаточность собственного капитала также послужили базой для повышения уровня кредитного качества. В 2023 г. компания достигла следующих результатов (CAGR 3Y): — Объем выдач +84% год к году (г-г), до 16 995 млн рублей (78%) — Процентные доходы +83%, до 8 460 млн рублей г-г (61%) — Резервы под обесценение (РО)+106%, до 5 032 млн рублей г-г (54%) — Чистые процентные доходы (ЧПД) после РО +51%, до 3 116 млн рублей г-г (75%) — Капитал +114%, до 2 023 млн рублей г-г (77%) — Рабочий портфель +113%, до 4 467 млн рублей г-г (45%) — NPL 90+ -10 п.п. г-г до 38% — NPL 30+ -4 п.п. г-г до 54% — ROE +19 п.п. г-г до 73% Компания показывает положительную динамику по доходам: в 2023 г. зафиксирован рост на 83%, при этом в I квартале 2024 г. рост составил +35% до 2,256 млрд рублей. LTM показатель превысил 9 млрд рублей. Несмотря на достаточно жесткие регуляторные требования, компания смогла нарастить объем выдач по сравнению с более медленным темпом в 2022 г. «Лайм-Займ» консервативно подходит к начислению резервов. В отчетности отражается полный объем резервов, созданных в соответствии с регуляторными требованиями, без использования возможности их сокращения путем применения экспертной оценки, допускаемой в рамках МСФО 9. Вследствие этого резервы под обесценение в I квартале 2024 г. выросли на 81% год к году, до 1,589 млрд рублей, что свело чистую прибыль практически к нулю. Тем не менее, NIM (чистая процентная маржа) компании остается на высоком уровне — 121% в 2023 г. и 113% в I квартале 2024 г., что говорит о высокой эффективности в части работы с заемщиками и структурировании условий в период ужесточения МПЛ. 📌граф. 1 продолжение⬇️ RU000A107795 RU000A106CJ8 RU000A105AJ4 RU000A104AX8