$SMLT Самолет - на взлет Правительство России впервые запустило госпрограмму льготной ипотеки на новостройки весной 2020 года по ставке 6,5% в ответ на пандемию коронавируса. Также в этом году правительство продлило «семейную ипотеку» под 6% и утвердило новую программу для IT-специалистов под ставку 5%. Все это является топливом для Самолета. 🏗 Итак, выручка компании за первое полугодие 2022 года увеличилась на 89% до 88,2 млрд рублей. Учитывая все кризисные вводные, результаты выглядят сильнее не только других застройщиков, но и вообще большинства компаний на рынке РФ. EBITDA выросла на 77% год к году и составила 21,9 млрд руб. Даже чистая прибыль растет отличными темпами, 64% или 13,2 млрд рублей только за полугодие. Основное влияние на результат оказывает льготная ипотека, и как следствие, рост объемов продаж первичной недвижимости. За 6 месяцев этот показатель вырос на 82% в рублях до 78,7 млрд и на 64% в метрах до 468,7 тыс. кв. м. Восстановление спроса в мае-июне произошло благодаря снижению ставки ЦБ и улучшению климата в сфере кредитования. 💬 Причем снижение ставки благоприятно не только для населения, которое направляет средства на покупку жилья, но и для самих застройщиков. Теперь они могут кредитоваться по более приемлемым ставкам. А что еще интересно, так это средняя цена за квадратный метр. За 2 квартал 2022 года она составила 168,5 тыс. руб., увеличившись на 6% относительно аналогичного периода годом ранее. Вопреки ожиданиям аналитиков, повышенный спрос не дает пока повода уйти рынку недвижимости в просадку. 💡От своих максимумов акции Самолета скорректировались к июню на 64%, после чего отскочили. На таких результатах просадка выглядит чрезмерной. Компания хорошо прибавляет в бизнесе, платит дивиденды, в отличие от своих конкурентов и уверенно увеличивает объемы продаж недвижимости. Однако стоит учитывать риски отмены льготной ипотеки в будущем, которые могут замедлить рост финансовых результатов, но об этом мы поговорим ближе к концу года. ❗️Не является инвестиционной рекомендацией