🔥 China Resources Land - $1109 🔥 Пока шерстила китайские сайты, наткнулась на статью от 4 января 2023 на сайте Sina , в которой рассказывается о последних успехах CRL. За точность перевода не ручаюсь. Уж, не сердитесь (: Итак, поехали! Часть 1 👇 💡 Заголовок: China Resources Land увеличила свой баланс: крупнейший случай слияния и поглощения в отрасли в прошлом году позволило занять первое место по приобретению земли 💡 Статья: В 2022 году индустрию недвижимости ждала серьезная корректировка: центральное предприятие China Resources Land ворвалось в ТОП-4 среди ведущих компаний в сфере недвижимости благодаря наименьшему годовому спаду. При поддержке политики и структуры рынка China Resources Land приобрела три проекта China Fortune Land Development в Нанкине и Ухане, а также компанию по управлению недвижимостью в Шэньчжэне в конце 2022 за 12,4 млрд юаней, создав крупнейшее дело о слияниях и поглощениях в сфере недвижимости. За последний год компания активно скупала землю на открытом рынке земли. По данным Китайского исследовательского института Finger, в 2022 количество земель, приобретенных компанией, сопоставимо с суммой в 87,3 млрд юаней. Это позволяет занять CRL первое место в списке компаний по недвижимости, приобретающих земли. Разрыв со вторым местом составляет 12 млрд юаней. В новом цикле развития, по сравнению с другими компаниями по недвижимости, инвестиционная недвижимость China Resources Land может увеличить стабильный денежный поток в дополнение к фону центральных предприятий. В 2022 году CRL стала первой компанией по недвижимости, выпустившей REIT с гарантированной арендой жилья. Ожидается, что с постоянным расширением пилотных проектов REIT стоимость инвестиционной собственности China Resources Land будет увеличиваться. 🏮 Слияния и поглощения усиливаются 🏮 28 декабря 2022 года China Resources Land приобрела долю в проектной компании China Fortune Land Development, что ознаменовало окончание инвестиций и приобретения земли в этом году. Согласно данным CRIC, два проекта, приобретенные CRL в рамках этой сделки, расположены в основных районах городов Ухань и Нанкин. Общая площадь застройки соответственно составляет 1,172 млн, 223 000 и 632 000 квадратных метров, две из которых являются коммерческими и жилыми комплексами. Bank of America Securities считает, что стоимость сделки на 14% ниже оценочной, что может принести China Resources Land относительно стабильную прибыль. Если вся коммерческая часть будет продана, общая стоимость продажи составит около 40 млрд юаней, а чистая прибыль около 10%. В то же время сделка может еще больше увеличить долю рынка China Resources Land в городах с высоким энергопотреблением. Согласно данным CRIC, за первые 10 месяцев 2022 года компания заняла седьмое и десятое место в списке продаж коммерческой жилой недвижимости в Ухане и Нанкине соответственно. Согласно Jiemian News, чтобы решить проблемы компании, связанные с разбросанной городской планировкой и недостаточно глубокой культивацией, China Resources Land с начала 2020 года сформулировала стратегию «трех корректировок»: - корректировка структуры; - корректировка ритма; - корректировка планировки. Также CRL составила схему инвестиций, ориентированную на города первого и второго уровня с высоким энергопотреблением, максимизировала производительность. Всё это в основном соответствует текущей тенденции развития рынка. Согласно данным, опубликованным China Resources Land, по состоянию на конец июня 2021 доля складских площадей в городах первого и второго уровня достигла 68%, увеличившись на 1 процентный пункт в годовом исчислении. На конец июня 2022 года доля складских площадей в городах первого и второго уровня увеличилась до 71%. В первой половине 2022 компания добавила в общей сложности 24 новых земельных проекта общей стоимостью 57,84 млрд юаней и ценой акционерного капитала 46,92 млрд юаней, из которых инвестиции в первый и второй уровни города составляли 92%. 🏮 Продолжение следует... #Ts_новости_1109