Amatsugay
Amatsugay
17 февраля 2023 в 14:30
🔥 China Resources Land - $1109 🔥 Продолжение статьи Sina от 4 января 2023. Часть 2 👇 На среднесрочном совещании по результатам 2022 руководство China Resources Land заявило, что в течение года сосредоточит внимание на городах первого и второго уровня для приобретения земли и, когда придёт время, воспользуется возможностями для слияний и поглощений. 31 августа 2022 компания подписала соглашение с Shimao о приобретении земли Пекинского Храма за 3,3 млрд юаней. Это было первым шагом China Resources Land на рынке слияний и поглощений в сфере недвижимости. Се Цзи, директор по стратегии CRL, однажды сообщил, что в 2022 компания будет иметь большое количество проектов слияний и поглощений. Статус активов и права кредиторов, долговые отношения на стороне собственного капитала и кредитора имеют некоторые сложности, как и баланс интересов. В этом контексте China Resources Land следует трём принципам слияний и поглощений. Во-первых, имеет место маркетинг и легализация. Во-вторых, это соответствует стратегии China Resources Land. В-третьих, компания обращает внимание на риски, контролирует их, а также сосредотачивается на слияниях и поглощениях проектов. Можно увидеть, что не только предыдущее приобретение Shimao, но и недавнее в лице China Fortune Land Development в основном следуют вышеуказанным принципам. Ся, главный аналитик Bank of China Real Estate, считает, что отрасль в целом нуждается как минимум в трёхлетнем цикле сокращения баланса. В то же время предполагается снижение доли рынка частных предприятий с первоначальных 70% до 10-20% в ближайшие три года. Общая картина такова: центральные предприятия расширяют свои балансы, государственные предприятия дифференцируются, а частные предприятия сокращают свои балансы. 🏮 Расширение публичного предложения REIT 🏮 Будучи ведущим девелопером центрального предприятия, China Resources Land поддерживает относительно стабильные каналы финансирования, что также является важной причиной постоянного увеличения ее доли на рынке. Согласно финансовому отчету China Resources Land, в первом полугодии 2022 стоимость её финансирования увеличилась по сравнению со всем 2021 годом до 3,78%, однако это по-прежнему находится на низком уровне в отрасли. 15,1 млрд юаней составляют корпоративные облигации и среднесрочные векселя, а резервы финансирования - 879 млн юаней. Коэффициент чистой процентной задолженности находился на низком уровне 34,6%. 25 января прошлого года China Merchants Bank выделил 20 млрд и 3 млрд юаней CRL и China Resources Vientiane Life соответственно для финансирования будущих проектов по слияниям и поглощениям. В исследовательском отчёте Everbright Securities отмечается, что бесперебойные каналы финансирования China Resources Land сильно поддерживают её бизнес по слияниям и поглощениям. Устойчивое развитие операционного бизнеса в сфере недвижимости также улучшило способность компании противостоять рискам. 9 декабря прошлого года был официально зарегистрирован REIT Huaxia Fund China Resources Youchao Rental Housing. Как первая в отрасли REIT доступного арендного жилья, управляемая ориентированным на рынок учреждением, China Resources Youchao REIT установила новый рекорд по количеству рыночных подписок среди REIT с публичным предложением на этапе выпуска. 🏮 Продолжение следует... #Ts_новости_1109
35,45 HK$
17,35%
4
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
6 мая 2024
Самолет: проходим зону турбулентности на рынке недвижимости
6 мая 2024
Газпром: слабый отчет и вопрос о дивидендах
1 комментарий
Ваш комментарий...
Начни инвестировать сегодня
Обменивай валюту по выгодному курсу и торгуй акциями известных компаний
Открыть счет
vip_investor22
17 февраля 2023 в 16:39
👍
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Panfilov_Invests
+31,8%
3,4K подписчиков
Panda_i_dengi
+33,6%
493 подписчика
Bender_investor
+17,5%
4K подписчиков
Самолет: проходим зону турбулентности на рынке недвижимости
Обзор
|
Вчера в 19:34
Самолет: проходим зону турбулентности на рынке недвижимости
Читать полностью
Amatsugay
3,9K подписчиков17 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
0,08%
Еще статьи от автора
7 мая 2024
📚 Словарик инвестора|Акция 📚 📌 Акция — эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права акционера на получение части прибыли акционерного общества (АО) в виде дивидендов, участие в управлении АО и на часть имущества, остающегося после его ликвидации. Первые акции были выпущены Голландской Ост-Индской компанией в начале XVII века. Монополисту нужно было финансирование, чтобы разрушить господство парочки стран в торговле восточными пряностями. В планы входило построение новых кораблей и портов на территории, где велась торговля. 🔸 Где купить? 🔸 Акции торгуются на разных биржах: • Московская; • Санкт-Петербургская; • Гонконгская; • Лондонская; • NASDAQ и проч. Также существуют внебиржевые торги, сопряжённые дополнительными рисками и прочими прелестями. Брокер помогает совершать сделки, выполняя поручения клиентов. От выбора такого посредника зависит, с какой комиссией будут совершаться сделки, поэтому с тарифами лучше знакомиться заранее. Из наиболее известных выделю Тинькофф, СберБанк и ГазпромБанк. 🔸 Какими бывают? 🔸 Акции можно разделить на обыкновенные (АО) и привилегированные (АП). АП в отличие от АО часто не дают права участвовать в собрании акционеров и голосовать по поставленным вопросам, исключая случаи реорганизации или ликвидации компании. Плюсом таких бумаг является наличие права первой очереди на получение прибыли в виде дивидендов. На слайде можете посмотреть, у каких эмитентов есть АО и АП. Также можно провести разделение на акции: • Роста. Это бумаги из сектора высоких технологий и IT: Группа Позитив, Софтлайн, Яндекс. Они отличаются довольно высокими показателями мультипликаторов, так как в их стоимость закладываются надежды на счастливое будущее. Часто нет дивидендной политики, но в последнее время появилась тенденция на маломальские дивы (те же Группа Позитив и Астра) • Стоимости. К ним можно отнести, например, нефтегазовиков и представителей потребительского сектора. Здесь уже говорим о хороших дивидендах в течение года и нормальных значениях мультипликаторов. 🔸 Риски 🔸 Первый риск — возможная приостановка выплат дивидендов. За причинами ходить далеко не надо: санкции при иностранной прописке (случай с X5 Group), отмена дивидендной политики или просто по решению собрания решили не производить выплаты. Также нет гарантии, что ценные бумажки Вы продадите в плюс. Кто помнит распродажи 2022? (: Всегда есть вероятность банкротства эмитента. Здесь приведу пример с китайского рынка. China Evergrande Group, один из крупнейших операторов недвижимости Китая, признан банкротом. Страдает и другой застройщик, один из 4 китов строительного сектора КНР, Country Garden Holdings, чьи проблемы затронули все гонконгские акции. В случае банкротства можно попрощаться с денежками, ведь акционеры являются кредиторами последней очереди. 🔸 А как понять, что покупать? 🔸 В плане инвестирования можно или просто покупать голубые фишки, или пойти по сложному пути с ФА: мультипликаторы, сопоставление их между разными компаниями, просмотр динамики показателей, оценка бизнеса, перспектив и рисков. Если говорить про трейдинг, то здесь пользуются ТА: индикаторы, осцилляторы, паттерны, фигуры. ❗ Что покупать и как выбирать, решать только Вам на основе стратегии, риск-профиля и цели. Никто не запрещает, часть средств пустить на инвестирование, а какую-то долю – на трейдинг. Например, я больше фундаменталист, но и от некоторых спекулятивных историй не отказываюсь. _______________________________________ 🦉 Больше интересного смотрите в профиле) #ATs_обучалка #учу_в_пульсе #новичкам #прояви_себя_в_пульсе
6 мая 2024
📈 Немного трейдинга | Психология толпы 📈 📌 Психология толпы — раздел социальной психологии, изучающий поведение, эмоции, мышление и взаимодействие людей в контексте массовых собраний и коллективных ситуаций. Толпа может быть эмоционально взвинчена, подвержена стрессу и панике, что приводит к коллективным нерациональным действиям. Чрезмерный оптимизм тоже ни к чему хорошему не ведёт. 🔸 Как проявляется? 🔸 Поведение людей в массе может сильно влиять на рыночные движения и цены активов, поэтому необходимо учитывать следующие аспекты: • Интернет-ресурсы. Популярные финансовые ресурсы, ТГ-каналы и социальные сети — отличные инициаторы паники или эйфории. • Стадия тренда. На фоне, например, медвежьего тренда инвесторы могут прибегать к массовой панике и начинать продавать активы. Спекулянты это видят и тоже начинают закрывать позиции. Примером служит НОВАТЭК с его затяжным падением с октября 2023. • Массовые выводы. Толпа не редко принимает решения на основе субъективных оценок. Если она убеждена, что определенный актив переоценен или недооценен, это может стать поводом для принятия соответствующего торгового решения. • Лидеры мнений. На рынке неопытным людям нужен лидер. В контексте трейдинга я говорю об известных трейдерах, аналитиках или популярных инвесторах. Такие деятели как-либо подтверждают свои достижения (возможно не показывая неудачи), влияя на поведение и мнения других людей. 🔸 Как использовать? 🔸 • Торговля вразрез с настроением толпы. Когда большинство участников рынка слишком оптимистично и покупает «просто потому что», актив начинает перегреваться и переоцениваться. Стоит быть готовым к коррекции и short. Неплохим примером игры на понижение является история Майкла Бьюрри. При излишнем же пессимизме актив часто продаётся без оглядки даже в убыток – начинается недооценка. • Индикаторы. Здесь говорим об индексах страха и жадности, настроения инвесторов, доверия потребителей. Они помогают определить общее настроение рынка и его возможное направление. • Объёмы торгов. Объёмы отражают активность и заинтересованность толпы в активе. Их увеличение указывает на усиление тренда, а уменьшение — на истощение. • История рынка. Чтобы не повторять ошибок, мы должны помнить историю прошлого. Изучите, как формировались «пузыри», каковы их признаки, какие есть сезонные факторы и проч. Участники рынка, знающие его историю, могут учиться на чужих ошибках, не поддаваясь эйфории или панике. 🔸 Кратко о главном 🔸 В целом, понимание психологии толпы может стать ключом к успешным инвестициям и прибыльному трейдингу на финансовых рынках. Доверяйте только своей логике и анализу, не поддаваясь эмоциям толпы. Помните, ощущение разделённой на всех ответственности в инвестициях не работает! Если в обычной толпе неудача дробится между всеми участниками действа, то на рынке каждый имеет свои последствия: 1 000, 10 000, 100 000 рублей или больше. #ATs_трейдинг #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_пульсе
4 мая 2024
🔥 News 🔥 🏮 25 апреля 2024 года 🔹 Источник: www reuters com Японская Toyota Motor будет работать в паре с китайской Tencent 700, в то время как Nissan объединится с Baidu, заявили компании 25 апреля, подчёркивая важность искусственного интеллекта для автопроизводителей. Слова Yiming Xu, директора Toyota по бренду и коммуникациям в Китае: Toyota, крупнейший в мире автопроизводитель по объёму, включит технологии гиганта Tencent в легковые автомобили совместного производства, которые поступят в продажу уже в этом году Компания предложит новые услуги благодаря сильным сторонам Tencent в области больших данных, ИИ и облачных вычислений. Nissan заявил о подписании меморандума с Baidu 9888 ( BIDU ) для проведения исследований в области ИИ и так называемых «умных автомобилей». Автопроизводитель будет использовать генеративный искусственный интеллект Baidu на своей платформе для изучения осуществимости будущего технологического развития, внедрив продукты ИИ в свои автомобили. #ATs_news #китай #новости