$VTBR $SBER $RU000A0ZZY59 ВТБ прогнозирует, что повышение ставок по рыночным программам ипотеки охладит интерес к предложениям на рынке вторичной недвижимости. Заемщики будут увеличивать спрос на объекты в новостройках, кредит на которые можно получить по однозначным ставкам. По прогнозам ВТБ, доля льготных программ в выдаче ипотеки на рынке в четвертом квартале 2022 года достигнет 60% и более, чем на четверть превысит показатель на начало года. Крупнейшие игроки ипотечного рынка увеличили ставки по нельготным программам после повышения ключевой ставки до 12%. В новых условиях интерес к стандартным программам, по которым клиенты приобретают в основном вторичное жилье, с большой долей вероятности будет охлаждаться. Однако, общий спрос на улучшение жилищных условий с помощью ипотеки сохранится высоким. При этом интерес будет смещаться в сторону программ с государственной поддержкой, которые позволяют сохранить кредитную нагрузку в части ежемесячного платежа на минимальном уровне. На фоне роста цен на вторичное жилье и дополнительных мер Банка России по регулированию рынка, доля господдержки на рынке подскочила более чем в два раза - с 29% в январе до исторических 71% в мае. По мере стабилизации экономической ситуации госпрограммы вновь уступили первенство базовым банковским предложениям: к октябрю их доля составила 42% в общем объеме продаж.