​💡Облигационный портфель. Обновил данные по облигционному портфелю. Средняя доходность к погашению выросла почти на 1 процент ( до 16,8%). В чем суть данного портфеля? Это портфель облигаций с разным уровнем риска: ОФЗ – низкий риск, надежные корпоративные облигации – средний уровень, ВДО ( высокодоходные облигации) – высокий уровень риска. Естественно все это не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Можно так же взять выпуски с разными сроками погашения: короткие, средние, длинные. 🍏ОФЗ. Доходность к погашению многих выпусков уже более 13 процентов. Можно рассмотреть к покупке облигации с переменным купоном или длинные облигации на 15 - 17 лет. В случае с последними есть возможность зафиксировать высокую доходность на длительный срок или заработать на росте стоимости, когда ставку понизят. Например облигации ОФЗ 26238, на 17 лет. По сути аналог банковского вклада, только с возможностью заработать 10-15 процентов на росте ( при снижении ставки). SU26238RMFS4 💡Корпоративные облигации («надежные») Многие корп. облигации так же стали стоить дешевле, а значит и доходность выросла. Если летом 23 года средняя доходность относительно надежных выпусков была в районе 11 процентов, то теперь она выросла до 16,5 процентов. Добавил в данный список бумаги, которые сам держу в своем портфеле: АФК Система, ВК, Самолет, Аэрофлот, Ленэнерго, Вис Финанс. RU000A106EZ0 Так же можно рассмотреть такие бумаги как: ВЭБ, Почта РФ, РЖД – государственные или полугосударственные структуры. Эти компании в любом случае будут поддерживать. Риск невелик. 🍎ВДО - высокодоходные облигации. Самая доходная и самая опасная часть. Сегежа. Есть выпуски с доходностью более 27 процентов. Но у компании относительно низкий кредитный рейтинг и есть проблемы с прибылью ( убытками). В случае чего АФК Система может поддержать компанию, но надо понимать что риск здесь выше среднего. От длинных выпусков я бы держался подальше. Это те которые на 12-13 лет. Есть еще юаневых выпуск – неплохой вариант разместить свои деньги в валюте. RU000A1053P7 М.Видео. Доходность все еще высокая, но при этом она немного снижается. В компании видны положительные сдвиги. Общие продажи в 2023 году увеличились на 10,6% , количество клиентов так же выросло. Компания решила продавать восстановленную технику... Интересное решение, если это будет приносить доход, то почему бы и нет. Ассортимент маркетплейса вырос в 1,5 раза и средний чек тоже. Компания так же создала микро-финансовую организацию и начала свой большой поход на Дальний восток. Интересно, а есть ли у них такая услуга: купить восстановленный телефон в кредит через их МФО... А чем это хуже ломбарда?)) RU000A104ZK2 Ну и как вишенка на торте - Апри Флай Плэнинг. Один из крупнейших застройщиков Южного Урала. Рейтинг сомнительный – ВВ (НРА/НКР), инвестиционный риск средний. На всю котлету в такое лучше на заходить. RU000A106WZ2 Средняя доходность данных ВДО к погашению –23 процента. Стоит ли ради более высокой доходности рисковать – решать только вам. Средняя доходность к погашению всех облигаций в данном портфеле около 16,8 процентов. 💡Как настроить данный портфель «под себя»? Если не хотите рисковать, то можно вообще убрать ВДО и облигации с низким кредитным рейтингом. Оставить ОФЗ / корпоративные облигации – 50/50. Периодически правда стоит докупать облигации на полученные купоны, тогда и доходность будет соответствующая. Хотите более высокую доходность – добавляйте в свой портфель больше ВДО и корпоративных облигаций. Плюс можно следить за новыми размещениями облигаций, иногда попадаются интересные варианты. Так же данный портфель позволяет сформировать постоянный пассивный доход – от 1080 до 1449 рублей в месяц. А если не хотите искать и выбирать облигации, то есть стратегия для ленивых) Облигационная пенсия Успешных инвестиций. #офз #вдо #облигации #30letniy_pensioner #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест

💡 С момента ввода льготной ипотеки цена квадратного метра в новостройках в некоторых регионах выросла в 2 раза, — Известия. Льготную ипотеку запустили в апреле 2020 года. В 10 из 16 городов-миллионников России средняя цена квадратного метра в новостройках с апреля 2020 года выросла более, чем в два раза, проанализировали в компании «Этажи». В лидерах по росту средней цены квадратного метра на первичном рынке: Омск, где она выросла в 2,8 раза, Нижний Новгород (в 2,7 раза) Ростов-на-Дону и Краснодар в 2,5 раза, Самара в 2,4 раза, Пермь и Уфа в 2,3 раза, Челябинск в 2,2 раза, Волгоград и Казань в два раза. На этом фоне спрос на ИЖС вырос на 42% в 1 квартале 2024 года. Выросший спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости квадратного метра, считают в «Сбере». На начало года на первичном рынке она составляла 150 тыс. рублей, на вторичном — 100 тыс., а для ИЖС — 50 тыс. SBER PIKK SMLT LSRG #новости

💡Итоги недели. Индекс Мосбиржи почти без изменений. "Порадовал" Газпром, народное достояние отчиталось о своих убытках. Непонятно что будет с дивидендами. Дивиденды платятся из скорректированной прибыли, поэтому могут и заплатить. Только вряд ли заплатят 15 р на акцию. GAZP На следующей неделе будет дивгэп Лукойла. Дивидендный сезон в разгаре, скоро часть денег вернётся в рынок. + Летом, ближе к осени, может завершится обмен замороженных активов. LKOH Доллар ниже 92. Продление указа о продаже валютной выручки и сокращение импорта сказываются. USDRUB Пока же нефть дешевеет, импорт восстановится, появится сезонный спрос на валюту... В общем долгосрочно не понятно за счёт чего рубль будет оставаться крепким. - Газпром получил рекордный убыток по МСФО 629 млрд руб, против прибыли в 1,31 трлн годом ранее. - США ввели санкции против “Астры”, “Победы” и судов, связанных с Новатэком. NVTK - Совкомбанк: акционеры одобрили допэмиссию для поглощения Хоум банка. SVCB - Общий объем торгов на рынках Мосбиржи в апреле 2024 года составил ₽124,9 трлн, увеличившись на 38,3% по сравнению с ₽90,3 трлн годом ранее. MOEX Хороших выходных и с праздником Пасхи! #новости #итоги #30letniy_pensioner #прояви_себя_в_пульсе