TKVM 2 основных минуса этого фонда это даже не разница между оценочной стоимостью и стаканом, а (1) комиссия за управление - 3%, это, на мой взгляд очень много, (2) "независимая" оценка стоимости активов, входящих в фонд. Зная "независимость" оценщиков в РФ есть сомнения, что квадрат в Лунаре стоит по 800-900 тысяч за метр, однако положиться больше не на что, поэтому верим). @Tinkoff_Real_Estate, вы собираетесь снижать комиссию за управление фондом?

TKVM мне в комментариях писали, что фонд говно, фиг продашь, когда я предлагал покупать со скидкой по 4.15-4.20, а теперь дешевле 4.47 фиг купишь судя по стакану. Да внебиржевая торговля она такая, не очень ликвидная, но скидка в 20% в таком надежном активе как недвижимость и ОФЗ это хорошая скидка. Кто понимает, тот понимает. Не ИИР

CIAN остывает, завтра отчёт. Подкупил на коррекции ещё. ВТБ оценивает стоимость акций как справедливую и прогнозирует увеличение чистой прибыли в 4 раза за 2023 год. Некоторые пишут, что спрос на недвижимость упал и циан поэтому упадет в цене. Так вот те, кто спрашивает недвижимость и те, кто размещает объявление в недвижимости это разные люди). Если спрос падает, то срок размещения объявления растет, а циан как раз на этом и зарабатывает, так что снижение спроса наоборот увеличивает доходы циана, а не уменьшает. Те, кто вовремя сможет понять, что циан это не агрегатор и не маркетплейс, а площадка для размещения объявлений, те вовремя смогут зайти в циан). Маркетплейсу типа озон или ВБ важен оборот, который через них прошел, а циан важно кол-во размещений, ему пофигу сколько квартир продалось через него. Не ИИР