$OZON Ozon закроет одну из крупнейших в этом году сделок на рынке складов Инвесткомпания Central Properties и девелоперская группа МБМ договорились о строительстве крупного складского комплекса в Нижнем Новгороде. Как рассказал «Ведомостям» представитель NF Group, которая выступала консультантом этой сделки, площадь логопарка составит примерно 149 000 кв. м. По его словам, после введения объекта в эксплуатацию в конце 2025 году комплекс будет внесен в закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) под управлением Parus Asset Management (входит в Central Properties), а его паи будут предложены для приобретения инвесторам. Площади в данном комплексе арендует Ozon, говорит собеседник «Ведомостей». Логопарк в Нижнем Новгороде станет вторым девелоперским проектом Central Properties в складском сегменте. Строительство может обойтись партнерам в 8,1–9,6 млрд рублей без учета стоимости самого участка, подсчитал директор «Ricci | Склады» Дмитрий Герастовский. По его словам, ставка аренды в таком объекте может составить 8500 рублей за 1 кв. м в год. Соответственно, все затраты на проект окупятся примерно через 6–8 лет. @Vedomosti