Облигации

Облигации ликвиднее, но гараж абсорбирует инфляцию (которая автором вообще во внимание не принята) помимо денежного потока - гараж выгоднее. НО. Рента сопряжена с рисками просрочек платежей, порчи имущества, судебных тяжб и т.п.

Сдача в аренду это уже активные инвестиции. И дополнительные риски в виде ремонта, пожара, затопления, отсутствие арендатора.

@Maksim_averin может там уже есть фонд Тинькофф Гаражи

И то и другое в идеале😁