Karlik.Nos
Karlik.Nos
25 июня 2021 в 11:16
Что будет с ценами на жилую недвижимость в крупных городах РФ в ближайшие 6-12 месяцев? Инвестируете ли вы сейчас в бетон? •Ставьте лайк, если считаете, что цена недвижимости не изменится • •Ставьте значок "ракету", если цена вырастет • •Ставьте "сливаем", если считаете что недвижимость подешевеет (зажмите лайк и появятся значки) Интересует ваше мнение, можете написать в комментариях. Это своего рода опрос, жаль что их тут нельзя создавать. ______________________________ Мое мнение: - От застройщика жилье в Москве будет очень медленно дорожать. Таким образом они искусственно подогревают спрос и увеличивают продажи. - На вторичном рынке цена не изменится. Рынок перегрет, объявления висят по пол года и больше. А ниже цен застройщика никто особо не спешит продавать. - Про аренду ничего не скажу, не в теме пока ещё. Хочу попробовать на студии в ближайшее время, но никак не займусь ремонтом) PS: Если интересно обсуждение инвестирования в жилую недвижимость в Москве сейчас, могу рассказать свое мнение и способы инвестиций в отдельном посте. Пишите в комментариях, если интересна данная тематика. $PIKK $SMLT #a101 #гранель $LSRG $RU000A0JWLG3
1 114,2 
21,65%
1 690 
+108,82%
13
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
9 комментариев
Ваш комментарий...
cash_51
28 июня 2021 в 12:41
Акции $PIKK только за месяц набрали аж 10%. Они сделали кэш на фоне повышения цен на металлы на 100-200%. При смягчении цен на железо новостройки тоже будут "дешеветь", то есть возвращаться к ценам, которые были до увеличения стоимости металлов. В любом случае застройщик остаётся в плюсе. Но более ощутимый плюс он получит, если металлы начнут возвращаться к прежним значениям. Тогда они на этом сыграют типа скидками акциями, супер предложениями и тд, что привлечет ещё больше людей.
Нравится
Karlik.Nos
28 июня 2021 в 14:12
@cash_51 материалы сейчас меньше всего влияют на стоимость недвижимости. Ставка по ипотеке, ковид, монополии, население не умеющее инвестировать и желающая хотя бы сохранить сбережения в бетоне. Вы видели что творится с ценами на жилую недвижимость в Сочи? Что думаете?
Нравится
cash_51
28 июня 2021 в 14:34
@Karlik.Nos Сочи просто лидер в этом ралли. По информации с портала вести.ру за Январь-Июнь 2021 года рост цен на новое жилье составил: Сочи - 37,9%. Калининград - 20,2%. Омск (+ 19,1%), Симферополь (+ 18,6%), Саратов (+ 17,7%), Краснодар (+ 17,5%), Севастополь (+ 17,3%), Самара (+ 17,1%), Тверь (+ 17%), Курск (+ 16,7%). Новостройки в Сочи уже давно привлекают инвесторов из Москвы и Питера, поэтому сейчас город оказался на первом месте.
Нравится
Karlik.Nos
28 июня 2021 в 14:57
@cash_51 по моим измерениям в Сочи рост 100%+ за пол года в новостройках. Эти данные слишком усреднённые
Нравится
cash_51
28 июня 2021 в 15:00
@Karlik.Nos почему Сочи стал таким привлекательным на рынке новостроек? Как думаете?
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
AlexanderTsvetkov
+164,8%
7,6K подписчиков
All_1n
+117,6%
3,8K подписчиков
Konin
+64,8%
6,8K подписчиков
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Обзор
|
8 мая 2024 в 19:24
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Читать полностью
Karlik.Nos
31 подписчик40 подписок
Портфель
до 1 000 000 
Доходность
+55,3%
Еще статьи от автора
8 мая 2024
Что происходит с криптовалютами? В последнее время биткоин очень медленно корректируется, что говорит о том что желающих держать и откупать больше, чем желающих продать. Иначе бы динамика коррекции была бы быстрее. По недельному графику коррекция уже приближается к концу. И любые позитивные новости, например: •Одобрение etf на Ethereum SEC •Урегулирование криптовалют новыми государствами и другие новости могут очень резко положительно сказаться на динамике движения крипты вверх. Но и так же негативные новости могут перевести крипту в еще большую и долгую коррекцию. Что делаю я? - Продолжаю докупать крипту на коррекции небольшими порциями. По следующим причинам: •Потенциал роста криптовалюты на будущих позитивных новостях не исчерпан. Одобрение Эфира SEC, у примеру •Многие страны сейчас все больше подвергаются инфляции и девальвации, граждане которых бегут спасать свои средства в криптовалютах. И это лучший аналог чем золото, вы ей легко можете расплачиваться. Яркий пример Аргентина, где люди все больше расплачиваются криптовалютами. •Халвинг биткоина хоть и прошел и рост можно сказать исчерпан на этом фоне, но ценность биткоина от этого все равно увеличилась и этого не изменить. И возможно мы больше никогда не увидим цены в 15к долларов как 1.5 года назад. (Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.) #btc #crypto #криптовалюта #биткоин #bitcoin COIN MSTR
4 марта 2024
USDRUB USDRUBF Что будет с рублем после выборов? Вероятно как и в прошлом году мы увидим доллар выше 100 рублей. Я лично жду после снижения ставки в районе 110 руб за 1$, вероятно к концу года. Откуда такие мысли: Во-первых минфину нужно будет прикрывать дыру в бюджете. И они вероятно будут использовать для этого колебания курса. Во-вторых после снижения ставки ЦБ, усилиться девальвация рубля. В-третьих продажа валютной выручки включена, но вероятно свое укрепление уже отыграла. Что будет когда обязательную продажу валютной выручки экспортерам уберут? Если решите покупать доллар, то не рекомендую хранить доллары на банковских и брокерских счетах из-за возможных рисков. (Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией) #доллар #рубль
26 февраля 2024
📊8 причин почему сейчас стоит покупать облигации ⏱️⌛️Сейчас достаточно благоприятное время для покупки облигации, и вот на это несколько причин: •Во первых я не использую банковские вклады. Потому что это менее доходно. Облигации платят не только купоны, но и можно заработать на падении ставки ЦБ. •Во-вторых ставка ЦБ уже достаточно высокая «16%». И если даже ее будут повышать, я куплю еще облигации и усредню позицию. •Срок облигаций больше, чем у банковского вклада. Например банк даст 15% только на год. А облигации корпоративные можно взять на 2-3 года с такой ставкой. •Вероятно ставку уже начнут понижать во второй половине года, т.к так заявили представители ЦБ. •Инфляция в стране замедлилась. •Экономика не может долго существовать при высоких ставках. Экономический рост сильно замедляется. Физические и юридические лица не рискуют брать кредиты под большой процент, соответственно уменьшаются продажи, бизнес как будто бы замедляется. Низкие ставки нужны экономике как кровь бегущая по венам. •Почти без рисков получить ~18-25% годовых за первый год, если ставку понизят и продать облигации. •Либо получать ~15% годовых в течении нескольких лет. Неплохой способ хоть немного сберечь средства от инфляции. Лично я продолжаю покупать интересные для себя облигации и пополняю свой портфель. #облигации #офз #ставка #пассивныйдоход RU000A107RZ0 RU000A0ZZ505 SU26243RMFS4 RU000A107TB7