KIR10
KIR10
24 июня 2021 в 18:40
Россияне продолжают набирать ипотечные кредиты с рекордной в истории скоростью, несмотря на падение реальных доходов и скачок цен на жилье. В мае банки выдали физлицам 145 тысяч займов на покупку недвижимости на общую сумму 435 млрд рублей. За пять месяцев с начала года количество кредитов подскочило на 44%, а их объем на 25%. Ипотечный портфель банков вырос, по данным ЦБ, на 789 млрд рублей и впервые перевалил за 10 триллионов (по данным на январь-апрель). Продление программы льготной ипотеки (хотя и с увеличенной до 7% ставкой) продолжает разогревать спрос и цены, растущие с двузначной скоростью. «Льготная ипотека - это ипотека subprime, нацеленная на население с относительно низкими доходами», - указывает начальник аналитического управления БКФ Максим Осадчий. Сочетание такой ипотеки и низких ставок - это «взрывоопасная смесь», отмечает он: это показал кризис в США 2007-08 гг, и теперь этот же рецепт проверяется в России. Данные ЦБ подтверждают: почти половина всех кредитов выдается людям, которым не по карману даже пятая часть стоимости квартиры. Доля займов с первоначальным взносом ниже 20% практически удвоилась - 45% на конец первого квартала против 24% год назад.
1
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Ваш комментарий...
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
De_vint
+0,5%
39,6K подписчиков
Invest_or_lost
+20,7%
21,7K подписчиков
Guseyn_Rzaev
+26,8%
14,7K подписчиков
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Обзор
|
8 мая 2024 в 19:24
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Читать полностью
KIR10
32 подписчика10 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+34,8%
Еще статьи от автора
15 июля 2021
Нефть пошла сильно падать, уже рядом поддержка глобального растущего тренда. Если получится ее пробить, то дальше падение вниз пойдет с ускорением. А первой целью снижения станет поддержка на уровне $62 за баррель. Это и весь наш рынок утащит в хорошую коррекцию куда-нибудь на 3400 по индексу МосБиржи.
5 июля 2021
В правительстве обсуждается донастройка налоговой системы, которая должна приносить в бюджет дополнительно 400 млрд руб. ежегодно в 2022–2024 гг. Более 100 млрд руб. должно принести повышение налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ) для металлургической отрасли. Налоговую нагрузку усилят и на те виды сырья, которые в прошлом году не подпали под повышение НДПИ, в частности на драгметаллы. Около 90 млрд руб. сгенерируют корректировка и расширение режима налога на дополнительный доход (НДД) для нефтяной отрасли. Еще 100 млрд обеспечит совершенствование системы уплаты акцизов. В нее может войти, в частности, либо улучшение администрирования, либо введение новых сборов. Речь идет прежде всего о некоторых видах алкоголя, а также о сахаросодержащих напитках. Остальные деньги – также около 100 млрд – принесет донастройка налогообложения состоятельных физлиц и другие меры. Все сверхприбыли заберут и у металлургов, и у нефтяников и у газовиков думаю тоже. Хотя сейчас бюджет профицитный, но в правительстве видимо ждут новую волну кризиса и для этого готовят резервы.
2 июля 2021
ЧИСЛО РАБОЧИХ МЕСТ В США В ИЮНЕ УВЕЛИЧИЛОСЬ НА 850 ТЫС., ОЖИДАЛСЯ РОСТ НА 700 ТЫС. ДЕФИЦИТ БАЛАНСА ВНЕШНЕЙ ТОРГОВЛИ США В МАЕ ВЫРОС ДО $71,2 МЛРД, ОЖИДАЛОСЬ ПОВЫШЕНИЕ ДО $71,4 МЛРД БЕЗРАБОТИЦА В США В ИЮНЕ ВЫРОСЛА ДО 5,9% С 5,8%, ОЖИДАЛОСЬ СНИЖЕНИЕ ДО 5,7% Безработица выросла, а не упала... Так что мягкая политика ФРС видимо будет продолжена. Доллар сразу же пошел вниз, а акции вверх.