Что такое ипотечные облигации?
Как Вы знаете, Тинькофф собирается разместить облигации, которые обеспечены ипотечным кредитом. Банк делает ставку на то, что рынок недвижимости не разогрет и просрочек мало (1,5%) несмотря на кризисы.
Подобный инструмент полезен инвестору и Банку, потому что:
•Банк генерирует больше денег с выданной ипотеки
•Инвестор получает облигации с уровнем защищённости ОФЗ и ставкой около 7,6%
Подобный инструмент подойдёт только консервативным инвесторам, которые уверены в устойчивости рынка недвижимости. Ведь именно от этого показателя зависит увеличенная доходность купона.
Кстати, именно из-за подобной темы в США лопнул пузырь недвижимости, а в мире начался кризис по эффекту домино.
А вы будете участвовать в открытой подписке?
1
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
4 комментария
Ваш комментарий...
Боязно... Но с учётом, что в этом мире вообще нет никакой стабильности и гарантий, то боязнь тут вообще не должна участвовать в принятии решений.... Предпочла бы информированность, но пока не умею её генерировать самостоятельно, а доверять "экспертным мнениям" других тожн не решаюсь... Круг замкнулся! 😬😎
Нравится
1
@clARin на счёт экспертного мнения – доклад Всемирного банка от мая 2021 года. Если хотите самостоятельно разбираться, то как отправная точка – самое то)
https://www.vsemirnyjbank.org/ru/country/russia/publication/rer
Нравится
@JerryTheQuad вряд ли найду время на это)) Надо пахать на работе... А Вы, лично Вы, планируете связываться с этими облигациями?
Нравится
1
@clARin я думаю над этим. Меня привлекает процентная ставка, но я не уверен в рынке недвижимости – я его не изучал, поэтому не могу принять взвешенного мнения.
Плюс у меня не супер консервативный профиль, поэтому эти 10к могут заметно снизить рейтинг моего портфеля
Нравится
1
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
JerryTheQuad
11 подписчиков • 3 подписки
Портфель
до 10 000 ₽
Доходность
−1,14%
Еще статьи от автора
22 февраля 2022
Что нужно знать новичкам об инвестициях в рынок РФ.
•Если вы не уверены в себе, закройте этот пост;
•Если у вас есть кредиты, закройте этот пост;
•Если вы не можете отжаться хотя бы 5 раз, закройте этот пост.
Многие говорят, что инвестировать в акции российских компаний нельзя. Это ложь. Отличный пример — Сбер, Газпром и Детский мир. Только входите в рынок инвестиций? Покупайте акции этих компаний.
На этом этапе вы сделаете большую ошибку. Какую? Послушаете меня. У вас должна быть своя голова на плечах. Для этого читайте последний отчёт Всемирного банка о России. Не пропускайте ни одной страницы, я проверю. Хорошо, вот ссылка: https://www.vsemirnyjbank.org/ru/country/russia/publication/rer
Дальше вы заходите на специальную страницу «Для инвесторов» той компании, в которую вы хотите влить бабки. Вы читаете финансовую отчётность, разбираетесь в мультипликаторах и познаёте бизнес изнутри. Также вы читаете презентации и забиваете в Google: . Читаете последние новости, что вообще происходит в последнее время?
После проведённого фундаментального анализа принимаетесь к инвестициям. Всё до этого — чистое казино.
22 февраля 2022
SBERP кто покупал по цене 250 и выше — выходите из них, дайте акции новым людям)
21 февраля 2022
SBERP закупаю на панике