🔥🔥🔥 Источники РДВ на ПМЭФ послушали выступление СЕО Самолет $SMLT Антона Елистратова. Самолет — это 10 тыс. сотрудников и 76 регионов. За 2023 год через компанию пройдут операции с недвижимостью на 1 трлн руб. Сейчас Самолёт одновременно строит 3.5 млн. кв. м, у компании 100 тыс. акционеров и 8 разных направлений бизнеса. О рынке: • Рынок недвижимости в Московском регионе стабилизировался, спрос стал более предсказуемый и плавный. • Мы работаем в более устойчивом сегменте доступного жилья. Об отчетности: • В середине июля мы опубликуем результаты за 1п23 года. • Наши результаты будут чуть хуже нашего бюджета, озвученного осенью 2022, но выше 1п22 и по выручке, и по количеству проданных метров, и по финансовому результату. Есть 3 задачи: (1) Улучшить качество жизни людей за счет большей площади жилплощади на человека; (2) Сбалансировать выпадение ветхого и аварийного жилья — за ближайшие 7-10 лет будут выбывать 2 млрд кв. м. (!) (3) Найти средства для стимулирования спроса; Сценарии развития отрасли: (1) Государство должно найти средства для решения этих задач и принять долгосрочную и понятную программу — так мы решим все 3 задачи. (2) Если таких средств не находится, то банки и девелоперы из экономических соображений сокращают предложение. Спрос низкий, предложение низкое, но рынок сбалансирован. Но при этом через 10 лет у нас будет много небезопасного жилья. (3) Если предложение растет, а спрос не поспевает, то банки заберут себе девелоперов, которые загнутся, а банки получат дыру на балансе. Итого: сектору нужна долгосрочная программа. По подсчетам Антона, нужно строить 300 млн кв. м ежегодно, чтобы решить все 3 задачи. Краткосрочные программы поддерживают рынок в моменте, но нужны долгосрочные решения.