Espiridonov
Espiridonov
28 апреля 2024 в 19:24
$LSRG Нашел тут статистику. Просто поделюсь. Самый известный в Москве проект ЛСР это Зиларт. В этой локации появилось множество проектов, намного более привлекательных (Шагал например). Сейчас смотрю аналитику Смарента (Smarent.com). В Зиларте жить не хотят ( выкладываю рейтинг от Циан. Он очень низкий) . Множество квартир по переуступке. Чтобы быть в бюджете, ведь по сути застройщики под гнётом банков, им нужны доходы и они вынуждены поднимать цены. Будут ли покупать ??? Увидим по стоимости акций к концу года. ДИНАМИКА ЦЕН В ПРОЕКТАХ ЛСР В 1 КВАРТАЛЕ 2024. ЛСР удивили ростом цен. В таблице динамика стоимости в ЗИЛАРТе, Обручева 30, Wave, Дмитровском Небе, Парксайде и Лучах. В среднем в проект ЛСР войти стало дороже на 10%. Сильнее всего, на 12-14%, повысили цену в Wave. И это за 3 месяца!
1 126,4 
27,33%
5
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
15 комментариев
Ваш комментарий...
Espiridonov
28 апреля 2024 в 19:53
Высокая ставка однозначно увеличит стоимость квартир. Вся цепочка производства и строительства зависит от кредитов. Все проценты лягут на покупателя. В этом и Цуцванг. Ставку повысили а инфляцию остановить не могут. Мне кажется что цена будет неизбежно расти на новостройки и будет огромный разрыв в цене со вторичной. Я , например , не смог продать новостройку после регистрации даже минус 20 процентов от цены застройщика.
Нравится
1
S
SignalS
29 апреля 2024 в 6:55
Вы серьезно думаете, что наличие квартир по переуступке свидетельствует о нежелании жить в Зиларт? Совсем нет! Продают инвесторы , которые хотят снять прибыль до получения ключей , так как цена у застройщика аналогов на 10-15-% дороже
Нравится
Espiridonov
29 апреля 2024 в 6:56
@SignalS серьезно думаю. Изучал эту локацию. Основано на фактах и отзывах
Нравится
S
SignalS
29 апреля 2024 в 6:57
@Espiridonov все зависит от проекта. В Зиларт стоимость аренды как в центре и спрос высокий. Так что жить там много желающих
Нравится
Espiridonov
29 апреля 2024 в 6:58
@SignalS локация хороша для аренды
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Amatsugay
1,1%
4K подписчиков
Trejder_maminoj_podrugi
+62,3%
5,2K подписчиков
kari_oneiro
+15%
5,1K подписчиков
Чем запомнилась неделя: санкции против Мосбиржи
Обзор
|
Вчера в 19:37
Чем запомнилась неделя: санкции против Мосбиржи
Читать полностью
Espiridonov
176 подписчиков11 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+8,14%
Еще статьи от автора
9 июня 2024
NVTK ну что, многие ждали позитивного высказывания Президента на Питерском форуме о газовой отрасли ( Новатек, Газпром), но ....пока падаем.... Но я не верю в такие падения без отката. Например Сегежа, упала почти до 2.5 и бац....3.179 ( не будет допки и т.п). Я пару лет назад шортил Новатек на таком же падении и после прибыли получил пипец какой убыток на шортсквизе...не, только Лонг. Поза не большая и тянет нервы, но жду отскок.
9 июня 2024
TCSG Титёк будут разгонять....нервы потрепал конечно, но маржин кол удалось пока избежать ...)) брал в плечо под отчет , но....жду 3400 , в чем уверен.
9 июня 2024
PIKK Пик как и многие отскочит на 890 из-за откупа шортов, плюс тренд восходящий. Но я торгую от шорта , пока успешно. С 890 буду добирать шорт . Откупать как обычно 835-814-...770. Не рекомендация