Самое простое обьяснение - облигации. Они щас дают доходность 12%, значит чтобы более рисковый инструмент - акции, был интересен нужна доходность 13 и выше, примерно.
Как рассчитать, опять же примерно: делишь дивы на 13%, получаешь цену, например дивы лукойла ты предполагаешь будут 800₽, значит цена акции, при которой 800₽ это будет 13% составляет 6153, если акция будет стоить дороже, то дивы в 800₽ будут менее 13% , это был пример, а не прогноз по лукойлу. А дальше кто считает, что дивы будут больше или доходность облигов меньше - уже каждый решает.