Коллеги, интересует ваше мнение по поводу текущей ситуации с ипотечным кредитованием. А именно, с тем, что требования к качеству заёмщика заметно упало. И это при том, что залоговое имущество, а именно недвижимость имеет весьма ограниченную ликвидность. В случае банкротства заемщика первоначальный взнос 10% не позволяет покрыть издержки по срочной продаже недвижимости. Но при этом очевидно, что в банках не дураки сидят. Странно, что представители банков не раз высказывались, что их не интересует увеличение ипотечного портфеля любой ценой. На мой взгляд, банкиры всегда подходили к ипотеке более строго, чем к потребительскому кредитованию, хотя казалось бы, есть залог в виде недвижимости, которая почти всегда (на горизонте 10 лет и более всегда) растет. И тут в последний год мы видим, что ипотеку дают уже даже тем, кто буквально дверью ошибся и в банк зашел случайно. Есть банки, которые уже официально дают ипотеку без первого взноса(Росбанк, например) Сбер начал выдавать ипотеку с 18 лет и стажем работы от 3-х месяцев. Не думаю, что банки так поверили в перспективы роста недвижимости иначе они бы скупали недвижимость напрямую минуя заемщика. Да и в недавнем интервью Греф сказал, что по его мнению недвижимость «припадёт»(цитата). $RU000A100220 $SBER $RU000A0ZYU21