ArtemyPlatonov
ArtemyPlatonov
20 марта 2024 в 7:35
И так , что у нас получается: Сумма ипотеки на 30 лет - 2,806,464₽ под 5.7% ежемесячный платеж 16290₽ 😜 Свободные денежные средства 3381000₽ размещаем в облигациях $SU26238RMFS4 с постоянным купоном в размере 35.4₽ за 6 месяцев. 3381000₽ / 608.4₽ = 5557 шт. ( берем 5500 шт) 5500 шт * 35.4₽ = 194700₽ (-13% = 169389₽) 169389₽ / 6 месяцев = 28231₽ дохода в месяц🤩 Из них выплачиваю 16290₽ ежемесячный платеж банку, еще и 11941₽ каждый месяц на кофе и плюшечки остается😉 Плюсы облигаций: по окончании срока ваши деньги к вам вернутся! Итог - мои деньги работают на мою ипотеку и не важно, что через 30 лет мне будет под 70🤔 Квартира-то уже есть, а затраты - минимальные! Но после всего этого есть еще один лайфхак. Ставим 👍 расскажу. ❗️ Внимание 👆 Вся схема работает, если у вас есть накопления, у меня это 3.5🍋₽. Если их нет то, это не работает. Другие расчеты. 👌 #новичкам #пульс_оцени #пульс_учит #Хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе
608,2 
10,65%
43
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
103 комментария
Ваш комментарий...
Mirrabillis
20 марта 2024 в 7:39
Потом взять под залог этой квартирки еще денях и купить еще облиг? -) или просто сдавать?
Нравится
Koplyu_na_traktor
20 марта 2024 в 7:42
погашение будет по 1000?
Нравится
5
ArtemyPlatonov
20 марта 2024 в 7:43
@Mirrabillis честно 😉 в декабре была у меня такая мысля, сходил в банк спросил но там получается ставка около 20% была. 🤷‍♂️ это уже не выгодно будут потери.
Нравится
ArtemyPlatonov
20 марта 2024 в 7:44
@Koplyu_na_traktor да через 17 лет. Но мне не нужно будет это 😉 сегодня напишу.
Нравится
Koplyu_na_traktor
20 марта 2024 в 8:46
@ArtemyPlatonov ну 17 лет получать купоны и погашение по 1000 по сути зафиксировать ставку на долго - это же круто
Нравится
1
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Gid_invest
+15,9%
1,4K подписчиков
Moneynomics
+93,8%
7,3K подписчиков
Rudoy_Maksim
+16,9%
5,3K подписчиков
Чем запомнилась неделя: санкции против Мосбиржи
Обзор
|
14 июня 2024 в 19:37
Чем запомнилась неделя: санкции против Мосбиржи
Читать полностью
ArtemyPlatonov
365 подписчиков37 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+24,27%
Еще статьи от автора
14 июня 2024
Продажи легковых шин за январь—апрель 2024г выросли на 11% (у меня 9%) в штуках и на 26% (25% у меня 💪)в деньгах, до 41,4 млрд руб., подсчитали в ЦРПТ (оператор системы маркировки «Честный знак»). Абсолютный показатель продаж в штуках в ЦРПТ не раскрывают 🧐.

Объем предложения шин также растет. По данным ЦРПТ, в январе-апреле предложение всех типов шин +22,5%, до 27,7 млн штук, только легковых — +32,2%, до 21,2 млн штук. 

В оборот за этот период поступило на 21,7% больше шин локального производства, чем годом ранее,— 14,9 млн штук. Импорт увеличился на 23,5%, до 12,7 млн штук. ( Китай закрывает дыры) 

Средняя цена легковых шин в январе—апреле 2024г выросла на 12,2% г/г, почти до 6,3 тыс. руб. (Подтверждаю 🤝 6307₽ ) ПАО «Татнефть» TATN в прошлом году приобрела три шинных завода; 🛞 IKON TYRES город Всеволожск Россия 🇷🇺 🛞 BIRINCHI Резинотехнический завод город Ангрен Узбекистан 🇺🇿 🛞 KAMA TYRES KZ город Сарань Казахстан 🇰🇿 Основные принципы бизнес направления «шинный бизнес» ✅ Максимизация финансового результата для ПАО «Татнефть» ✅ Сохранение стоимости приобретенных бизнесов и создание потенциала для ее приумножения. ✅ Соблюдение принятых в Группе «Татнефть» основополагающих политик и стандартов. ✅ Получение необходимой поддержи БН ШБ для реализации корпоративной стратегии развития, роста акционерной стоимости TATNP ✅ Поддержание высокой эффективности процессов БН ШБ ✅ Обеспечение высокого уровня автономности БН ШБ в структуре Группы «Татнефть» 🏭 Завод IKON TYRES сегодня 🛞 номинальная мощность 17 млн шин в год. 💪 ( на сегодня производится 7 млн шин) 🛞 режим работы 24/7 🛞 широкий ассортимент летних и зимних шин для легковых, легкогрузовых и внедорожников (SUV) 🛞 контроль качества- на очень высоком уровне ( 0.26% брака , для сравнения Pirelli 1.86%) каждая шина проходит визуальный и автоматический контроль. 💪 🛞 работает более 1100 сотрудников. Чтобы завод работал на 100% своей мощности, ведутся переговоры по установке шин на первичную комплектацию автомобилей. В планах экспортировать шины в страны ближнего зарубежья, Африки и Латинской Америки. И главное для нас с вами, IPO 🤫. Еще раз всем хороших выходных, я поехал грузить чемоданы 🧳. #новичкам #портфель #татнефть #стратегия #ipo #шины
14 июня 2024
Добрый день 🌞 Пока 12 июня мы всей страной праздновали День России наши зарубежные «друзья» снова «насочиняли» нам санкций🤯 В Телеграмм куча сообщений. И это не одинаковые открытки-поздравлялки (какими каждый праздник завалены наши мессенджеры), а настоящий коллапс 😱😱😱 Все пропало 🤯 Доллар 💵 по 200₽ Опять нас всех на е@@ли 😎 Государство будет банкротом 🤦🏻‍♂️ Конечно же многие побежали сливать портфели. Открывать шорты. Подготовка к погружению была полным ходом, вчера утром продолжили. В общем, паника в чистом виде! И лишь немногие сохраняют спокойствие и хладнокровие при принятии решений🧘🏻 Рад быть одним из них! Рад быть в команде единомышленников, которые думают, анализируют, ставят высокие цели, а не истерят от малейших колебаний рынка. И сегодня у нас выпускной 🎉. С сентября по май, под чутким руководством нашего Наставника @A.Linetsky мы изучали различные инструменты фондового рынка, проходили психологию, фундаментальный анализ и много чего интересного. Каждую неделю мы черпали, все новые и новые знания. Все мы из разных городов нашей необъятной родины, разных возрастов и сфер деятельности и сегодня мы соберемся вместе. Всем хороших выходных 🤝 #инвеcтиции #учеба #выпускной #наставничество2.0
11 июня 2024
NLMK 🤝 #дивидедны в #портфель «счастливая старость😉» +5088₽. #сложныйпроцент для #новичкам