Amatsugay
Amatsugay
19 февраля 2023 в 8:39
🔥 China Resources Land - $1109 🔥 Продолжение статьи Sina от 4 января 2023. Часть 3 👇 Жилье с гарантированной арендой в настоящее время является единственной категорией продуктов долгосрочной аренды жилья, включенной в пилотную программу REIT. China Resources Youchao, находящаяся под управлением CRL, имеет относительно высокую долю Nabao среди компаний долгосрочной аренды квартир, занимающихся недвижимостью. Согласно статистике ICCRA, на конец третьего квартала 2022 она составила 42%. В ноябре прошлого года комиссия по регулированию ценных бумаг Китая подчеркнула необходимость усиления поддержки секьюритизации активов компаний, занимающихся недвижимостью. Также затронули вопрос об активизации усилий по содействию нормализации REIT доступного арендного жилья. В то же время ещё предложили активно усиливать роль фондов прямых инвестиций, то есть развивать пилотные инвестиционные фонды прямых инвестиций в недвижимость, инвестировать в фондовую жилую недвижимость, коммерческую недвижимость, инфраструктуру и т. д. Аналитики Shenwan Hongyuan считают, что фонды прямых инвестиций в недвижимость аналогичны таким же фондам REIT. Основные активы на этот раз включают коммерческую недвижимость, которая может заложить основу для последующего расширения базовых государственных активов, предлагая REIT высококачественной холдинговой собственности, такой как торговые центры. Ли Чао, вице-председатель комиссии по регулированию ценных бумаг Китая, вновь упомянул на ежегодном собрании Китайского форума REIT 2022 о необходимости ускорить создание доступного арендного жилья на рынке, и в то же время содействовать расширению пилотной программы на ориентированное на рынок долгосрочное арендное и коммерческое жилье. Компании, занимающиеся недвижимостью, уже давно с нетерпением ждут расширения публично предлагаемых REIT. Чжу Цзюшэн, президент Vanke, заявил на собрании акционеров в декабре прошлого года, что для игроков рынка недвижимости публичное размещение REIT эквивалентно введению ипотечной политики в середине 1990-х годов, они могут заранее вернуть свои средства и сделать более ликвидным. Ли Синь, председатель совета директоров China Resources Land, также сказал, что, если вслед за этим откроется китайский рынок коммерческих публичных акций REIT, бизнес-ценность CRL раскроется. 🏮 Продолжение следует... #Ts_новости_1109
35,35 HK$
17,11%
3
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
6 мая 2024
Газпром: слабый отчет и вопрос о дивидендах
6 мая 2024
Магнит: самые щедрые дивиденды в ритейле
1 комментарий
Ваш комментарий...
Начни инвестировать сегодня
Обменивай валюту по выгодному курсу и торгуй акциями известных компаний
Открыть счет
GdDragon
19 февраля 2023 в 10:37
Благодарю Вас за регулярную информацию по данному сектору 🧭
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
AlexanderTsvetkov
+133,8%
5,9K подписчиков
Sozidatel_Capital
+45,1%
8,6K подписчиков
SVCH
+44,8%
8K подписчиков
Газпром: слабый отчет и вопрос о дивидендах
Обзор
|
Вчера в 16:43
Газпром: слабый отчет и вопрос о дивидендах
Читать полностью
Amatsugay
3,9K подписчиков17 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
0,08%
Еще статьи от автора
7 мая 2024
📚 Словарик инвестора|Акция 📚 📌 Акция — эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права акционера на получение части прибыли акционерного общества (АО) в виде дивидендов, участие в управлении АО и на часть имущества, остающегося после его ликвидации. Первые акции были выпущены Голландской Ост-Индской компанией в начале XVII века. Монополисту нужно было финансирование, чтобы разрушить господство парочки стран в торговле восточными пряностями. В планы входило построение новых кораблей и портов на территории, где велась торговля. 🔸 Где купить? 🔸 Акции торгуются на разных биржах: • Московская; • Санкт-Петербургская; • Гонконгская; • Лондонская; • NASDAQ и проч. Также существуют внебиржевые торги, сопряжённые дополнительными рисками и прочими прелестями. Брокер помогает совершать сделки, выполняя поручения клиентов. От выбора такого посредника зависит, с какой комиссией будут совершаться сделки, поэтому с тарифами лучше знакомиться заранее. Из наиболее известных выделю Тинькофф, СберБанк и ГазпромБанк. 🔸 Какими бывают? 🔸 Акции можно разделить на обыкновенные (АО) и привилегированные (АП). АП в отличие от АО часто не дают права участвовать в собрании акционеров и голосовать по поставленным вопросам, исключая случаи реорганизации или ликвидации компании. Плюсом таких бумаг является наличие права первой очереди на получение прибыли в виде дивидендов. На слайде можете посмотреть, у каких эмитентов есть АО и АП. Также можно провести разделение на акции: • Роста. Это бумаги из сектора высоких технологий и IT: Группа Позитив, Софтлайн, Яндекс. Они отличаются довольно высокими показателями мультипликаторов, так как в их стоимость закладываются надежды на счастливое будущее. Часто нет дивидендной политики, но в последнее время появилась тенденция на маломальские дивы (те же Группа Позитив и Астра) • Стоимости. К ним можно отнести, например, нефтегазовиков и представителей потребительского сектора. Здесь уже говорим о хороших дивидендах в течение года и нормальных значениях мультипликаторов. 🔸 Риски 🔸 Первый риск — возможная приостановка выплат дивидендов. За причинами ходить далеко не надо: санкции при иностранной прописке (случай с X5 Group), отмена дивидендной политики или просто по решению собрания решили не производить выплаты. Также нет гарантии, что ценные бумажки Вы продадите в плюс. Кто помнит распродажи 2022? (: Всегда есть вероятность банкротства эмитента. Здесь приведу пример с китайского рынка. China Evergrande Group, один из крупнейших операторов недвижимости Китая, признан банкротом. Страдает и другой застройщик, один из 4 китов строительного сектора КНР, Country Garden Holdings, чьи проблемы затронули все гонконгские акции. В случае банкротства можно попрощаться с денежками, ведь акционеры являются кредиторами последней очереди. 🔸 А как понять, что покупать? 🔸 В плане инвестирования можно или просто покупать голубые фишки, или пойти по сложному пути с ФА: мультипликаторы, сопоставление их между разными компаниями, просмотр динамики показателей, оценка бизнеса, перспектив и рисков. Если говорить про трейдинг, то здесь пользуются ТА: индикаторы, осцилляторы, паттерны, фигуры. ❗ Что покупать и как выбирать, решать только Вам на основе стратегии, риск-профиля и цели. Никто не запрещает, часть средств пустить на инвестирование, а какую-то долю – на трейдинг. Например, я больше фундаменталист, но и от некоторых спекулятивных историй не отказываюсь. _______________________________________ 🦉 Больше интересного смотрите в профиле) #ATs_обучалка #учу_в_пульсе #новичкам #прояви_себя_в_пульсе
6 мая 2024
📈 Немного трейдинга | Психология толпы 📈 📌 Психология толпы — раздел социальной психологии, изучающий поведение, эмоции, мышление и взаимодействие людей в контексте массовых собраний и коллективных ситуаций. Толпа может быть эмоционально взвинчена, подвержена стрессу и панике, что приводит к коллективным нерациональным действиям. Чрезмерный оптимизм тоже ни к чему хорошему не ведёт. 🔸 Как проявляется? 🔸 Поведение людей в массе может сильно влиять на рыночные движения и цены активов, поэтому необходимо учитывать следующие аспекты: • Интернет-ресурсы. Популярные финансовые ресурсы, ТГ-каналы и социальные сети — отличные инициаторы паники или эйфории. • Стадия тренда. На фоне, например, медвежьего тренда инвесторы могут прибегать к массовой панике и начинать продавать активы. Спекулянты это видят и тоже начинают закрывать позиции. Примером служит НОВАТЭК с его затяжным падением с октября 2023. • Массовые выводы. Толпа не редко принимает решения на основе субъективных оценок. Если она убеждена, что определенный актив переоценен или недооценен, это может стать поводом для принятия соответствующего торгового решения. • Лидеры мнений. На рынке неопытным людям нужен лидер. В контексте трейдинга я говорю об известных трейдерах, аналитиках или популярных инвесторах. Такие деятели как-либо подтверждают свои достижения (возможно не показывая неудачи), влияя на поведение и мнения других людей. 🔸 Как использовать? 🔸 • Торговля вразрез с настроением толпы. Когда большинство участников рынка слишком оптимистично и покупает «просто потому что», актив начинает перегреваться и переоцениваться. Стоит быть готовым к коррекции и short. Неплохим примером игры на понижение является история Майкла Бьюрри. При излишнем же пессимизме актив часто продаётся без оглядки даже в убыток – начинается недооценка. • Индикаторы. Здесь говорим об индексах страха и жадности, настроения инвесторов, доверия потребителей. Они помогают определить общее настроение рынка и его возможное направление. • Объёмы торгов. Объёмы отражают активность и заинтересованность толпы в активе. Их увеличение указывает на усиление тренда, а уменьшение — на истощение. • История рынка. Чтобы не повторять ошибок, мы должны помнить историю прошлого. Изучите, как формировались «пузыри», каковы их признаки, какие есть сезонные факторы и проч. Участники рынка, знающие его историю, могут учиться на чужих ошибках, не поддаваясь эйфории или панике. 🔸 Кратко о главном 🔸 В целом, понимание психологии толпы может стать ключом к успешным инвестициям и прибыльному трейдингу на финансовых рынках. Доверяйте только своей логике и анализу, не поддаваясь эмоциям толпы. Помните, ощущение разделённой на всех ответственности в инвестициях не работает! Если в обычной толпе неудача дробится между всеми участниками действа, то на рынке каждый имеет свои последствия: 1 000, 10 000, 100 000 рублей или больше. #ATs_трейдинг #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_пульсе
4 мая 2024
🔥 News 🔥 🏮 25 апреля 2024 года 🔹 Источник: www reuters com Японская Toyota Motor будет работать в паре с китайской Tencent 700, в то время как Nissan объединится с Baidu, заявили компании 25 апреля, подчёркивая важность искусственного интеллекта для автопроизводителей. Слова Yiming Xu, директора Toyota по бренду и коммуникациям в Китае: Toyota, крупнейший в мире автопроизводитель по объёму, включит технологии гиганта Tencent в легковые автомобили совместного производства, которые поступят в продажу уже в этом году Компания предложит новые услуги благодаря сильным сторонам Tencent в области больших данных, ИИ и облачных вычислений. Nissan заявил о подписании меморандума с Baidu 9888 ( BIDU ) для проведения исследований в области ИИ и так называемых «умных автомобилей». Автопроизводитель будет использовать генеративный искусственный интеллект Baidu на своей платформе для изучения осуществимости будущего технологического развития, внедрив продукты ИИ в свои автомобили. #ATs_news #китай #новости