О фонде ЗПИФ Парус-СБЛ

🤓 Пост от солидного инвестора 0,2 м2 коммерческой недвижимости. Иду на повышение! Что нового в проекте 💻 для 🐢 с предыдущего поста 22 мая. Пополнения с зп: •22.05: + 75,55 руб. •24.05: + 2250 руб. Проценты на остаток: •25.05: + 79,71 руб. (суммарно 2405 рублей за это время). 🤏 Небольшие регулярные пополнения тоже важны. Сейчас на накопительном 13835 рублей, в ЗПИФах Паруса 9550 руб. То есть примерно 2140 рублей могу выделить для докупки. Сначала думала диверсификации и опыта ради купить других ЗПИФ в другом брокере, но всё пошло не так. •квала в другом брокере пока не принимают (оборота за новый период у меня нет, а справка из реестра вроде бы и работает, но вроде бы и нет). •приложение другого брокера просто дико тупит и бесит. Возможно, из-за новизны. •для неквалов (я будто квал Шредингера, тут квал, там неквал, странное ощущение) мне там доступно не так много. Вариант ПИФ Атриум Велес за 1490 рублей. Он, к слову, один из немногих ЗПИФ, которые не сильно снижаются, а растут даже. ПИФ Атриум RU000A0JRHC0 •Выплаты: ежемесячно •Цена: 1490 руб. •Доходность: 8,5%-9,5% •Вознаграждение УК: 1% •Вознаграждение депозитарию: 1,5% •Актив: 1110 м2 в ТЦ (1й этаж) •Регион: Москва •Квал: нет Второй вариант там ещё присмотрела для неквалов: ПИФ Сбербанк Комм Недвижимость RU000A0ERGA7 •Выплаты: ежемесячно •Цена: 240 руб. •Доходность: 9,1%-10,5%? •Вознаграждение УК: 1% •Вознаграждение депозитарию: 0,5% •Прочие расходы: 10%🤔 •Актив: не нашла, вроде склады в основном, 1,7 млн м2? По видеоролику увидела среди арендаторов Озон и Вкусвилл, но не уверена, в документации не углублялась, пока по верхам выбираю •Регион: ?, разные? •Квал: нет •Пайщиков: 2622 человека (серьёзно, так мало? Или это много?) 😔 И всё это хорошо складывалось в красивую сумму под то, что я планирую потратить, пока я не увидела лотность 10 штук. И чего, отказалась от своих экспериментов и диверсификаций и вернулась пока к Парусу. Хотя идея иметь и БЦ, и ТЦ, и склады - теплится. 🤔 Придерживаясь своего плана держать 1/2 в бумажной ЗПИФ, докупила ещё +1 Парус Сбер Логистику $RU000A104172 и ещё +1 Парус Норд $RU000A104KU3 . Как раз 2100 рублей с кепкой. Приятно покупать на просадке, обожаю, когда нет задачи быстро продать обратно. Всего 23385 из 134000 целевых. То есть 17,4% уже накоплено. Продолжаю пока посматривать альтернативы вокруг на обе половинки с учётом моего короткого срока. О начале истории https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/VictoryBBB/3ffb7fa2-addf-486a-bf55-0e341e970f06?utm_source=share #черепахазарабатывает #коплюнакомп #компдлячерепагшки #бумажная_недвижимость #коммерческая_недвижимость #зпиф #парус #пульс_оцени

Как выбрать инструмент для инвестирования: ❌ Почитать информацию, ознакомиться с эмитентом, взвесить риски. ✅ Почитать пост, что Парус направляет персонализированный отчет. А вот и пост: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/VictoryBBB/15e34f3c-358a-42ad-8ed4-1b2047795112?utm_source=share И да, я купила зпиф чисто ради получения отчета 😅 @VictoryBBB вступаю в ряды солидных инвесторов 😁 $RU000A104172

ЗПИФ на коммерческую недвижимость. Понемногу докупаю паи бумажной коммерческой недвижимости. Денег на покупку коммерческого помещения у меня нет 😄, а 1000 рублей на пай – есть. На небольшой капитал - реальную недвижку не купить, и в данном случае бумажная мне очень интересна для диверсификации. Все фонды от всех УК (Сбер, ВТБ, Альфа и т.д.) торгуются на бирже с дисконтом, поскольку рынок позволяет заработать больше % в других инструментах. Без статуса «квал» докупила паи: 🍀 $RU000A0JRHC0 ПИФ Атриум 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 1 400 Со статусом «квал» докупила паи: 🍀 $RU000A103B62 Рентный доход ПРО 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Да 💳 Цена: 866 🍀 $RU000A1068X9 ЗПИФ Парус-Двинцев 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 898 🍀 $RU000A104172 ЗПИФ Парус-СБЛ 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 080 🍀 $RU000A104KU3 ЗПИФ Парус-Нордвей 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 075 🍀 $RU000A1022Z1 ЗПИФ Парус-ОЗН 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 7550 🍀 $RU000A105328 ЗПИФ Парус ЛОГИСТИКА 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 971 Продолжаю держать паи: 🍀 $RU000A1034U7 ПИФАрендныйБизнес7 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Нет 💳 Цена покупки: 85 400 🔮 Текущая цена: 75 800 🍀 $RU000A104YX8 ЗПИФ Современная Коммерческая Недвижимость 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Да 💳 Цена: 930 🍀 $RU000A0ERGA7 ПИФ Сбербанк Комм недвижимость 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 240 🍀 Внебиржевой – ЗПИФ Активо У кого то есть интересные идеи по бумажной недвижимости? Поделитесь во что Вы инвестируете. И из каких ПИФов вышли? В конце мая - начале июня пройдет первичное размещение: 🍀 $RU000A108157 ЗПИф Рентал Про. 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 986 🏦 УК «А класс капитал» Ищу у каких брокеров можно поучаствовать. Разместить заявку смогут только квалифицированные инвесторы: 🌐 Тинькофф - ответили: информации нет о том, что можно принять участие. 🌐 БКС - ответили, как узнаете как откроется книга - напишите. 🌐 Финам - ответили, что будет предоставлен доступ к размещению данного инструмента. Но в данный момент более подробной информации по размещению, к сожалению, у нас пока нет. 🌐 АльфаИнвестиции - ответили, нужно позвонить в рабочие дни, для заявки потребуется кодовая таблица. 🌐 ГазпромИнвестиции- ответили что можно будет принять участие в размещении, но сейчас нет информации. Ожидаем подробности ближе к дате размещения. 🌐ВТБИнвестиции - раньше всех брокеров в приложении разместили информацию об участии. Больше фото в дзене. Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация) #зпиф #пиф #недвижимость #портфель #что_купить #прояви_себя_в_пульсе #сектор #хочу_в_дайджест #доход #пассивныйдоход